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Si infatti lunedì ho già appuntamento col tecnico che si occuperà della ristrutturazione e gli porrò questo quesito. La ringrazio davvero per le dritte. Non ho alcuna intenzione di essere protagonista di storie simile. Mi creda, vado in ansia già quando mi scade il buono del parcheggio...

In effetti mi dicono sia alto addirittura 3 metri.

Sul fatto che vi stiate impegnando non ho alcun dubbio e per questo vivamente vi ringrazio. Però mi sento un tantino troppo attaccato per aver fatto solo una domanda! 😃

Io non voglio fare nulla di abusivo e di penalmente perseguibile. Sto solo chiedendo un parere tecnico sulla fattibilità di un intervento. Si pongono domande proprio per capire la fattibilità di un intervento, che, se non fattibile, semplicemente non si fa! Quindi non mi metta in bocca cose che...

@ingelman, ti faccio presente che @marcanto non si è confuso. Ha semplicemente replicato ad una risposta maleducata di @Manicostretto che non è degna di replica. Non sono certo io che voglio avere risposte tarate sulle mie aspettative. Anche perché non ho alcuna aspettativa. Ho pubblicato un...

La porzione di quadrifamiliare è funzionalmente indipendente dalle altre tre porzioni. Non ci sono spazi in comune, se non due delle quattro pareti della porzione (una a confine con una porzione ed una a confine con un’altra porzione). Il vuoto è un vano interrato tombato, che insiste sulla...

Ciao a tutti, ho appena acquistato nel comune di Palermo una porzione di quadrifamiliare con accesso indipendente, costituita da un piano terra ed un primo piano. Al di sotto del piano terra è presente un vano completamente interrato non accessibile (realizzato probabilmente per proteggere...

Questa mi sembra la soluzione più cauta e tutelante nei miei riguardi.

Se così fosse, considerando i tempi tecnici per l'erogazione del mutuo e i 60 giorni da attendere dopo la proposta di acquisto per il diritto di prelazione dell'inquilino, io dovrei fare la proposta entro fine mese. E dato quanto è complessa la questione mi sembra difficile riuscirci.

Mi confermi (potrei aver capito male) che anche se entro il 31 luglio 2021 (6 mesi prima della scadenza del contratto di locazione) il proprietario manda regolare disdetta all’inquilino per causa vendita, la disdetta decade quando io divento proprietario perché non sussiste più la causa della...

Ma dovrei aspettare febbraio 2022, ben 9 mesi. Sinceramente speravo di acquistare casa a breve e non attendere così tanto, anche perché con la ristrutturazione passerebbe un ulteriore anno. Peraltro ho la sensazione che se lui non riceve una proposta di acquisto entro il 31 luglio 2021, lui la...

Quando ti parlavo di poca differenza non facevo un raffronto tra questa casa (o altre case “critiche”) e le altre sul mercato con situazioni più lineari, ma tra questa casa con inquilino e la casa senza inquilino. Il proprietario penserebbe di venderla a circa 10.000 euro in più senza inquilino...

Questo passaggio che dici è quello che mi spaventa maggiormente ed il dubbio maggiore che io avevo: tu dici che anche se entro il 31 luglio 2021 (6 mesi prima della scadenza del contratto di locazione) il proprietario manda regolare disdetta all’inquilino per causa vendita, la disdetta decade...

Ho provato a chiedere i contatti dell’inquilino, ma l’agenzia dice che lavora a Miami su una barca e torna ad ottobre. Nell’epoca delle videoconferenze possibile sia così difficile incontrarsi via web? Ho anche pensato di vincolare la proposta di acquisto alla sottoscrizione di un accordo tra me...

Purtroppo nella zona in cui sto cercando una villetta i prezzi sono molto alti (2-3000 euro/mq) e le uniche compatibili con mio budget sono situazioni come quelle che ti ho descritto. È da ottobre che guardo case e, credimi, ne ho viste di tutti i colori. Molte di queste villette sono frutto...

Per come è scritta per libera credo si intenda libera da gravami. Anche perché ad un articolo è citata esplicitamente la presenza dell’inquilino ed anche il canone di affitto mensile.

Giovedì ho un sopralluogo con il tecnico per verificare la conformità tra progetto depositato in comune e stato effettivo dell’immobile. Anche su questa cosa ho molte perplessità: l’agenzia si rifiuta di trasmettermi la documentazione (ape, atto vendita, progetto depositato in comune, visura...

Buonasera, dovrei acquistare un immobile attualmente abitato da un inquilino che vi resterebbe fino al 31 gennaio 2022, giorno della scadenza dei primi tre anni di un contratto a canone concordato 3+2. Nonostante le forti perplessità sull’acquisto di una casa con un inquilino, sarei orientato ad...

In realtà ho la sensazione che il proprietario stia mettendo in vendita la villa per sondare il mercato nelle more che l’inquilino lasci la villa. Probabilmente non si aspettava di trovare qualcuno interessato a stretto giro. Non credo abbia bisogno di soldi nè fretta di vendere. Purtroppo nella...

E se l’inquilino non dovesse lasciare casa entro il 31/01/2022? Io riceverei il doppio della cifra anticipata? Dovrei comunque pagare la commissione all’agenzia?