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OK, ma se fosse tutto pronto per il 31/8 e il rogito slitta perché il mio notaio è in ferie, non è colpa né mia né del venditore. Cosa mi consigli? Grazie

Quindi allora dovrei scrivere: rogito da effettuarsi entro il termine perentorio del 31.08.2917?

E se volessi andare al preliminare per variare la formula della data del rogito? Per esempio: nella proposta ho scritto entro il 31.8.17, ma mi hanno consigliato di mettere (non dall'agente immobiliare)entro e non oltre il 31.8.17 Lo posso fare?

Grazie, quindi se la caparra totale è di € 40 000,00, devo versare lo 0,50% (€ 200) e basta, non ci sono altre spese?

scusate, ma io davvero non capisco: io che acquisto, cosa devo far registrare la proposta o il preliminare? la proposta viene accettta oggi 28.12.16 entro il 31.1.17 verserò un'altra trance a titolo di caparra confirmatoria e entro il 31.8.17 sarà fatto il rogito. come sono utelata? grazie

aggiornamento: mi ha contattato l'agente dicendomi che la documentazione relativa all'immobile è pronta! devo trovare un notaio per il compromesso, una domanda: nel compromesso deve essere riportato esattamente quanto scritto in proposta? oppure per esempio rogito da effettuarsi entro...

Grazie per le risposte sono un pò in tensione. Ma se l' agente prendesse tempo per darmi i documenti dell ' immobile, io come mi devo comportare?

Buona sera, la mia proposta irrevocabile per l'acquisto di un immobile è stata accettata. Mercoledì devo andare presso l'agenzia immobiliare a ritirarla e ho chiesto all'agente immobiliare la consegna di tutti i documenti di provenienza dell'immobile che andrò a comprare. L'agente mi è sembrato...

hai ragione, ho fatto dopo il calcolo. Grazie

perchè per 115,50 se sulla guida dell'agenzia delle entrate c'è scritto di moltiplicare la rendita catastale rivalutata del 5% per 110?

ma queste spese non sono compree nell'onorario del notaio? Altrimenti per cosa spendo + di 1300 E,per il notaio?

Mi potete aiutare con questo calcolo? Acquisto immobile come I casa Rendita catastale e.777.32 Rivalutata del 5% = E. 816.19 Valore catastale = E. 816.19*110= E.89.780,90 Su questa cifra viene calcolata l'imposta di registro del 3% Quindi imposta di registro = E. 2.693,43 ala quale...

Proprio oggi ho visto la planimetria allegata alla concessione edilizia ed in effetti lì c'è disegnata la porta finestra. Ho chiesto alla proprietaria di provvedere prima dell'atto a sistemare anche la planimetria catastale. Grazie per le vostre risposte mi siete stati di grande aiuto.

a parte che ho venduto un immobile 2 mesi fa, nel quale c'era un arco che se non era stato sanato erano dei problemi per fare il contratto.....quindi non è cercare il pelo dell'uovo!!!! E comunque non sono riuscita a capire dove posso vedere che le 2 planimetrie devono corrispondere. Grazie

Ma c'è una legge che si può consultare convalida di tutto questo? Perchè l'agente immobiliare insiste a dire che non è necessario che le due planimetrie corrisponano...Ma se ina c'è una finestra e in un'altra una porta finestra!!! E in una non c'è un arco che invece in realtà c'è!!!!

Buona sera, sto acquistando una casa ho già fatto il compromesso e richiesto tutte le piantine della casa, sia quella catastale che quella di progetto depositata in comune. Sulla planimetria catastale risulta che la camera ha una finestra invece di una porta finestra e inoltre nel vano cucina...

Ma se il preliminare è stato registrato, come faccio ad aggiungere questa postilla?

perchè l'agenzia si è mostrata reticente su duverse cose, per esempio ci voleva far firmare il compromesso con il nome del notaio (scelto da lro!!!) già indicato con la scusa che era quello che aveva fatto l'attto precedente....Senza neanche che noi potessimo avere un preventivo!!!! E poi, solo...

queto non toglie che il venditore dve esere in regola.

Io la casa la voglio, è solo che cabbiamo visto una difformità tra la piantina che ci ha fornito l'agenzia e la disposizione reale delle finestre nella casa. Quindi voglio che sia tutto sistemato prima dell'atto Grazie