A proposito di plusvalenza su terreno edificabile su cui si è costruito

[mauro1970]

Ragazzi, ho un dubbio che spero possiate togliermi. E' pacifico che su un terreno edificabile si genera plusvalenza anche dopo i 5 anni dalla vendita. Il mio dubbio è il seguente.
Se io ho un terreno edificabile acquistato 10.000 euro e vi costruisco una casetta e la rivendo dopo 5 anni al prezzo di 150.000 euro. Dovrò ancora pagare plusvalenze o avendoci costruito una casa non saranno più dovute oltre i 5 anni?

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao, ti faccio notare che a oggi è ancora possibile pagando il 4% aggiornare il costo del terreno ed evitare la plusvaslenza futura.

 

[mauro1970]

Grazie Maurizio, non lo sapevo. Questo però ha degli svantaggi, se prima un terreno pagava di l'IMU, ad esempio, 267 euro, per un valore di area edificabile di 25.000 euro, rivalutato a 60.000 euro, l'IMU più che raddoppierebbe... oltre a pagare un 4% di imposta sul totale del nuovo valore del terreno. Una bella batosta. Sarebbe stato più giusto che i terreni edificabili con successiva costruzione, seguissero i canonici 5 anni... non capisco per quale motivo non sia così.

 

[mauro1970]

Ragazzi la domanda è ancora aperta...