Acquisto appartamento con vizio occulto di un ordinanza di sgombero

[pikkolo78]

Hai comperato da privato o con agenzia?

salve ,da agenzia.
ma anche loro sono rimasti alla notizia,perche tale doveva essere data dalla venditrice che lo sapeva o no l'ha omessa.
la signora si è dimostrata disponibile alla restituzione della somma,perche le hanno detto che potrebbe essere anche denunciata per l omissione di tale documento a fini di sicurezza in un atto pubblico.
Ma anche volendo il mio legale mi ha detto che non è cosi facile.
Annullare un atto pubblico serve una causa giudiziaria e non cosi strappando tutto,e questo comporterebbe per la signora un danno economico perche ci sarebbe la richiesta delle spese notarili, delle spese di agenzia,del doppio della caparra,spese avvocati,spese tribunale,danni....non voglio creare problemi a nessuno ma almeno riavere i miei soldi compreso spese .

 

[mamicri]

Buongiorno, se l’agenzia opera in quella zona, diventa dura sostenere da parte loro di non essere a conoscenza di un fatto del genere…

salve ,da agenzia.
ma anche loro sono rimasti alla notizia,perche tale doveva essere data dalla venditrice che lo sapeva o no l'ha omessa.

 

[MauroScherlin]

Ma l'ordinanza di sgombero parla di danni alla struttura? L'ordinanza non é stata emessa per via di un evento eccezionale che poi é rientrato? I VVFF cosa hanno scritto in merito?

 

[pikkolo78]

zia,

Ma l'ordinanza di sgombero parla di danni alla struttura? L'ordinanza non é stata emessa per via di un evento eccezionale che poi é rientrato? I VVFF cosa hanno scritto in merito?

La struttura non ha danni,hanno fatto dei lavori per proteggere quello che era successo dall acqua,il residence funziona come se non esiste più questo documento,ma l ordinanza e' ancora aperta e al comune mi hanno detto che io posso andarci e nessuno butta fuori, ma tutto a rischio mio,in quanto l ordinanza risulta ancora aperta e a legge io non potrei entrare,quindi mi hanno venduto.una casa che ad oggi io se entro ,entro illegalmente e se la vorrei locare devo stare attentissimo perche se succede qualcosa passo i guai!e ovviamente se la signora mi metteva davanti questa ordinanza non l avrei mai comprata!

 

[MauroScherlin]

La struttura non ha danni,hanno fatto dei lavori per proteggere quello che era successo dall acqua,il residence funziona come se non esiste più questo documento,ma l ordinanza e' ancora aperta e al comune mi hanno detto che io posso andarci e nessuno butta fuori, ma tutto a rischio mio,in quanto l ordinanza risulta ancora aperta e a legge io non potrei entrare,quindi mi hanno venduto.una casa che ad oggi io se entro ,entro illegalmente e se la vorrei locare devo stare attentissimo perche se succede qualcosa passo i guai!e ovviamente se la signora mi metteva davanti questa ordinanza non l avrei mai comprata!

Io proverei a sentire i VVFF per avere una perizia che possa essere propedeutica all'annullamento dell'ordinanza. Un'ordinanza non può, a mio avviso, essere eterna e valida anche dopo che l'emergenza é rientrata e per di più i lavori di protezione fatti.

 

[pikkolo78]

Io proverei a sentire i VVFF per avere una perizia che possa essere propedeutica all'annullamento dell'ordinanza. Un'ordinanza non può, a mio avviso, essere eterna e valida anche dopo che l'emergenza é rientrata e per di più i lavori di protezione fatti.

Sicuramente,ma questo non dovrebbe essere un problema mio ,ma di chi ha le case lì,che ci dormono.
Il discorso e' che a tale giorno le case sono sotto ordinanza e quest informazione il venditore non la può omettere.
E se l ordinanza dura un altro anno per la burocrazia italiana ed io devo andare a viverci non ci vado perché il venditore l ha nascosta?...o se l ho comprato per i miei scopi di lucro?
Questi sono danni!

 

[MauroScherlin]

Sicuramente,ma questo non dovrebbe essere un problema mio ,ma di chi ha le case lì,che ci dormono.
Il discorso e' che a tale giorno le case sono sotto ordinanza e quest informazione il venditore non la può omettere.
E se l ordinanza dura un altro anno per la burocrazia italiana ed io devo andare a viverci non ci vado perché il venditore l ha nascosta?...o se l ho comprato per i miei scopi di lucro?
Questi sono danni!

Che se ne occupi l'amministratore. Per quanto ne so l'ordinanza non ha avuto valore di inagibilità tout-court ma temporanea, di conseguenza non mi pare di ravvisare un vizio occulto, semmai la presenza di un documento che dovrebbe avere carattere temporaneo e contingente rimasto in un limbo e di cui sarebbe praticamente impossibile prevederne l'esistenza anche da chi é avvezzo all'accesso agli atti a scopo vendita.

 

[pikkolo78]

La signora nell ordinanza risulta notificata e ha dichiarato nell atto pubblico la piena agibilità della casa omettendo la situazione!

Che se ne occupi l'amministratore. Per quanto ne so l'ordinanza non ha avuto valore di inagibilità tout-court ma temporanea, di conseguenza non mi pare di ravvisare un vizio occulto, semmai la presenza di un documento che dovrebbe avere carattere temporaneo e contingente rimasto in un limbo e di cui sarebbe praticamente impossibile prevederne l'esistenza anche da chi é avvezzo all'accesso agli atti a scopo vendita.

La signora nell ordinanza risulta notificata e ha dichiarato nell atto pubblico la piena agibilità della casa omettendo la situazione!

 

[MauroScherlin]

La signora nell ordinanza risulta notificata e ha dichiarato nell atto pubblico la piena agibilità della casa omettendo la situazione!

La signora nell ordinanza risulta notificata e ha dichiarato nell atto pubblico la piena agibilità della casa omettendo la situazione!

L'agibilità parrebbe non revocata ma solo temporaneamente sospesa. Per quanto mi concerne, dato il tempo trascorso, le condizioni del fabbricato che ti hanno fatto propendere per l'acquisto e l'esecuzione delle opere di protezione, non mi sento di dire che abbia dichiarato il falso in atto.

 

[pikkolo78]

L'agibilità parrebbe non revocata ma solo temporaneamente sospesa. Per quanto mi concerne, dato il tempo trascorso, le condizioni del fabbricato che ti hanno fatto propendere per l'acquisto e l'esecuzione delle opere di protezione, non mi sento di dire che abbia dichiarato il falso in atto.

Il notaio mi detto che la signora ha dichiarato.il falso perché anche se temporaneamente ,la casa e' sotto ordinanza e lei lo doveva dichiarare.
La casa potrebbe essere agibile ma ad oggi per sicurezza non e' abitabile.
Quindi si parla del presente e questa e' la situazione.
La casa non l ho acquistata sul futuro ma sul presente è lei doveva dichiarare il.tutto