Acquisto immobile da coniugi che si stanno per separare

[gianlucam07]

Prova a sentire il notaio, e approfondisci la situazione famigliare ed economica del venditore: se la moglie è già così agguerrita, forse qualche problema tra loro, per l’eventuale assegno di mantenimento, ci potrebbe essere.
Certo non è stato molto corretto a non parlare subito della separazione in atto.
Hai versato una caparra di una certa consistenza ?

Si purtroppo si .. abbastanza consistente.

Scorrettissimo .... E forse altro

 

[Miciogatto]

Si purtroppo si .. abbastanza consistente.

Questo è a tuo favore.

 

[gianlucam07]

Questo è a tuo favore.

Perché

 

[francesca63]

Si purtroppo si .. abbastanza consistente.

Meglio per te: anche la moglie dovrebbe preferire che il marito venda regolarmente, piuttosto che pensare di inficiare la vendita costringendolo a versarti il doppio della caparra (cosa che diminuirebbe il suo patrimonio, e la possibilità di pagare la moglie stessa).
Parla con il notaio, spiegando bene la situazione.

 

[gianlucam07]

Meglio per te: anche la moglie dovrebbe preferire che il marito venda regolarmente, piuttosto che pensare di inficiare la vendita costringendolo a versarti il doppio della caparra (cosa che diminuirebbe il suo patrimonio, e la possibilità di pagare la moglie).
Parla con il notaio.

Il problema è che il coniuge vuole un riconoscimento dalla vendita (giustamente) ....per accordi presi in separazione. Quindi se non riconosce nulla chiede la revoca .... E poi io perdo anche il resto

 

[francesca63]

problema è che il coniuge vuole un riconoscimento dalla vendita (giustamente) ....per accordi presi in separazione

Accordi già formalizzati, o solo ipotizzati ?
Non sei tu che devi dare soldi alla ex, ma, come scritto, devi approfondire a che punto sono.

E poi io perdo anche il resto

infatti devi chiarire assolutamente prima del rogito: se la vendita non va in porto per colpa del venditore, che sembra in palese mala fade, hai diritto al doppio della caparra.
Ripeto, parlane assolutamente con il notaio, il prima possibile.

 

[brina82]

In ogni caso non vedo come la vendita possa esser revocata. A rogito avvenuto, starei tranquillo.

 

[gianlucam07]

Sentenza cassazione

 

[brina82]

Sentenza cassazione

Se acquisti a prezzo di mercato non penso avrai alcun tipo di problema.

 

[brina82]

Il problema è che il coniuge vuole un riconoscimento dalla vendita (giustamente) ....per accordi presi in separazione. Quindi se non riconosce nulla chiede la revoca .... E poi io perdo anche il resto

Il prezzo di acquisto è superiore al residuo del mutuo?