Acquisto tra parenti - problemi?

[Michela_]

Ciao a tutti, non sono mai riuscita ad approfondire il discorso “acquisto tra parenti” e visto che è stato nominato poco fa, a chi, meglio di voi, posso chiedere se vi va di parlarne dell’argomento? O meglio, quali sono i problemi/rischi? La Banca potrebbe restia per il mutuo? Basterebbe una perizia giurata che dichiara il valore dell’immobile? Non so, sto provando a ragionare…
Esperienze? Considerazioni?

 

[Miciogatto]

La banca, se è dubbiosa, non è tanto per il discorso valore immobile. Il problema è che potrebbe vederlo come un modo per ottenere liquidità al costo di un mutuo ipotecario.

Es. Viviamo tutti nella stessa casa, mamma papà e figlio bamboccione.
Ma abbiamo bisogno di soldi. Il finanziamento normale costa caro, certamente si pagano molti più interessi di un mutuo. Allora ideona: facciamo finta che mamma vende al figlio che farà mutuo. Tanto prima o poi la casa andrà a lui che è figlio unico, che ci cambia?

I soldi quindi passano dalla banca al figlio che li versa alla mamma.

Soldi ottenuti e ci facciamo le vacanze, giro del mondo alla faccia della banca tutti e tre!