Acquisto tra parenti - problemi?

[Michela_]

Ciao a tutti, non sono mai riuscita ad approfondire il discorso “acquisto tra parenti” e visto che è stato nominato poco fa, a chi, meglio di voi, posso chiedere se vi va di parlarne dell’argomento? O meglio, quali sono i problemi/rischi? La Banca potrebbe restia per il mutuo? Basterebbe una perizia giurata che dichiara il valore dell’immobile? Non so, sto provando a ragionare…
Esperienze? Considerazioni?

 

[Miciogatto]

La banca, se è dubbiosa, non è tanto per il discorso valore immobile. Il problema è che potrebbe vederlo come un modo per ottenere liquidità al costo di un mutuo ipotecario.

Es. Viviamo tutti nella stessa casa, mamma papà e figlio bamboccione.
Ma abbiamo bisogno di soldi. Il finanziamento normale costa caro, certamente si pagano molti più interessi di un mutuo. Allora ideona: facciamo finta che mamma vende al figlio che farà mutuo. Tanto prima o poi la casa andrà a lui che è figlio unico, che ci cambia?

I soldi quindi passano dalla banca al figlio che li versa alla mamma.

Soldi ottenuti e ci facciamo le vacanze, giro del mondo alla faccia della banca tutti e tre!

 

[cristian casabella]

La banca, se è dubbiosa, non è tanto per il discorso valore immobile. Il problema è che potrebbe vederlo come un modo per ottenere liquidità al costo di un mutuo ipotecario.

Es. Viviamo tutti nella stessa casa, mamma papà e figlio bamboccione.
Ma abbiamo bisogno di soldi. Il finanziamento normale costa caro, certamente si pagano molti più interessi di un mutuo. Allora ideona: facciamo finta che mamma vende al figlio che farà mutuo. Tanto prima o poi la casa andrà a lui che è figlio unico, che ci cambia?

I soldi quindi passano dalla banca al figlio che li versa alla mamma.

Soldi ottenuti e ci facciamo le vacanze, giro del mondo alla faccia della banca tutti e tre!

Sei fuori strada…chi spenderebbe 5/6.000 di tasse e Notaio per “fingere” di comprare casa? Oltre a dover poi pagare un Mutuo per 20 anni se la casa è “già” tua ?
Se il “bamboccione” poi non lavorasse manco sarebbe finanziabile

 

[eldic]

Sei fuori strada…chi spenderebbe 5/6.000 di tasse e Notaio per “fingere” di comprare casa? Oltre a dover poi pagare un Mutuo per 20 anni se la casa è “già” tua ?
Se il “bamboccione” poi non lavorasse manco sarebbe finanziabile

ce ne sono, ce ne sono....
gente che ha bisogno di palanche per i più svariati motivi.
che poi vengano stroncati in fase di istruttoria è un altro paio di maniche.

 

[Miciogatto]

Sei fuori strada…chi spenderebbe 5/6.000 di tasse e Notaio per “fingere” di comprare casa? Oltre a dover poi pagare un Mutuo per 20 anni se la casa è “già” tua ?
Se il “bamboccione” poi non lavorasse manco sarebbe finanziabile

Che mi frega di 5-6000 euro di atto (e tanti altri negli anni per interessi) se poi me ne ritrovo 100.000 subito sul conto?

 

[IL TRUCE]

Alllora...@Miciogatto dice bene..in generale ogni volta che ci osno parenti di mezzo la cosa disturba non poco perche l italiano e' sempre italiano a volte un po piu su' o un po piu giu' ma sempre conserva un certo spirito scaltro che altri popoli non hanno.
Domani assumo Trucida con regolare busta paga di 5000 al mese..tanto non glieli do e tra una facilitazione e un contributo alle nuova assunzioni la cosa non costa poi nemmeno molto..Studio diciamo solido e ben conosciuto in banca..? Ohhh.
Trucida si finanzia 35 scatoloni di Prada dopodiche la licenzio come un pastore del Caucaso..e se ne va in NASPI
Con quella rifondiamo una parte di spese e il pagamento del prestito e coperto da polizza esterna aggiuntiva
TRucida si rivende poi gli scatoloni e tutto torna a sorridere.
Benche Lo Pescio non arrivi a tale vette...l operazione e sempre vista con certo sospetto

Passiaamo poi alle cose piu serie: e siamo al diritto societario di famiglia.
Tizio sta forse mascherando una donazione per togliere un bene aggredibile ?
La cosa tocca ambedue le sfere di diritto come chi ha un minimo di pratica avra gia inteso...
Diciamo per ben dirlo che il successo dipende molto da CHI E CHI...e chiama quindi in causa una certa discrezionalita.
Mettiamola cosi...