Adempimenti post-vendita

[gioc83]

Salve a Tutti,

ho venduto a febbraio 2021 un immobile con rogito notarile. Ho pagato IMU per i mesi di possesso ed ora mi sono venuti dubbi riguardo altri eventuali adempimenti:

• comunicazione di cessione di fabbricato
• dichiarazione/comunicazione IMU (comune di Roma)
• eventualmente riportare la vendita della casa nella dichiarazione dei redditi del prossimo anno?

La vendita e' stata effettuata a due coniugi italiani.

Devo fare qualcosa riguardo ai possibli adempimento sopra riportati o altro?

Grazie!

 

[francesca63]

• comunicazione di cessione di fabbricato
• dichiarazione/comunicazione IMU (comune di Roma)
• eventualmente riportare la vendita della casa nella dichiarazione dei redditi del prossimo anno?

Non dovevi fare nulla di tutto ciò, quindi sei a posto.

Le uniche cose che avresti dovuto fare sono:
la denuncia di cessazione dell'occupazione all'ufficio tributi del Comune, per la Tari e
la comunicazione all'amministratore di condominio delle generalità del nuovo proprietario.

 

[gioc83]

Non dovevi fare nulla di tutto ciò, quindi sei a posto.

Le uniche cose che avresti dovuto fare sono:
la denuncia di cessazione dell'occupazione all'ufficio tributi del Comune, per la Tari e
la comunicazione all'amministratore di condominio delle generalità del nuovo proprietario.

Grazie, meno male!

Per la comunicazione all'amministratotre ho inviato mail con recapiti dei nuoi coniugi e atto di stipula.

Per la TARI mia sorella dovrebbe avere fatto tutto, visto che eravamo comproprietari e la TARI arrivava a suo nome in quanto residente nell'appartamento venduto ed io non risultavo a tale riguardo (sono all'estero da anni).

 

[Marinauli]

Salve, secondo me va fatta la dichiarazione IMU cn il mod apposito e va presentata all’ufficio tributi. Inoltre inserirai la casa nel mod 730 del prossimo anno ma solo per i mesi di possesso.

 

[gioc83]

Salve, secondo me va fatta la dichiarazione IMU cn il mod apposito e va presentata all’ufficio tributi. Inoltre inserirai la casa nel mod 730 del prossimo anno ma solo per i mesi di possesso.

Grazie della risposta. Hai dei riferimenti riguardo l'IMU?

 

[francesca63]

La dichiarazione IMU non va presentata, nel caso
In cui l’atto di acquisto o vendita dell’immobile sia stato stipulato da un notaio.

 

[gioc83]

La dichiarazione IMU non va presentata, nel caso
In cui l’atto di acquisto o vendita dell’immobile sia stato stipulato da un notaio.

Grazie. Per curiosita', quali compravendite avvengono senza notaio?

 

[Miciogatto]

Grazie. Per curiosita', quali compravendite avvengono senza notaio?

Decreto di trasferimento (cioè acquisto in asta), sentenza traslativa (dopo una causa il giudice ordina al conservatore il trasferimento), successione.

 

[francesca63]

quali compravendite avvengono senza notaio?

A voler essere moooolto pignoli, aggiungo ; compravendita con scrittura privata non autenticata, successiva azione di accertamento giudiziale dell'autenticità delle sottoscrizioni (con trascrizione della domanda), e poi trascrizione della scrittura privata ( divenuta titolo idoneo alla trascrizione).