Agevolazioni prima casa

[ika1975]

Buongiorno

20 anni fa ho comprato un immobile con agevolazioni prima casa, nel quale ho abitato 10 anni e poi messo in locazione.
Ora vorrei comprare casa in un altro comune per andarci ad abitare. Posso ancora beneficiare delle agevolazioni prima casa o devo prima per forza vendere l'appartamento dato in locazione? Grazie

 

[francesca63]

Posso ancora beneficiare delle agevolazioni prima casa o devo prima per forza vendere l'appartamento dato in locazione?

Puoi venderlo prima, o anche dopo, entro 2 anni dal nuovo acquisto: nel secondo caso, dovrai dichiarare nel rogito che provvederai alla vendita, e dovrai provvedere realmente per non perdere i benefici prima casa per il nuovo acquisto .

 

[ika1975]

Grazie per la risposta.
Se decido di venderlo ora e non compro entro due anni ma tre o quattro perché non trovo l'immobile giusto, significa che non ho più diritto alle agevolazioni prima casa? Posso ancora usufruire del credito d'imposta del primo acquisto anche se sono passati ormai 20 anni?
Grazie mille

 

[davideboschi]

Per non perdere le agevolazioni, devi vendere l'altro immobile (acquistato come prima casa) entro due anni, oppure prima.
Questo ti garantisce il diritto alle agevolazioni.

Il termine di due anni non è per il riacquisto di una nuova prima casa, è per la vendita della precedente.