Agevolazioni prima casa con nuda proprietà

[77ciccio]

Salve, vorrei acquistare un immobile con formula di nuda proprietà a tempo determinato di 2/3 anni (per una questione di tempo...).
Posseggo già un'abitazione comprata più di 10 anni fa con beneficio prima casa.
La domanda: posso usufruire delle agevolazioni prima casa trasferendo solamente la residenza sul nuovo comune, (visto l'acquisto nuda proprieta') e far diventare la mia abitazione attuale seconda casa per i 2/3 anni?
Grazie

 

[ingelman]

Posseggo già un'abitazione comprata più di 10 anni fa con beneficio prima casa.
La domanda: posso usufruire delle agevolazioni prima casa trasferendo solamente la residenza sul nuovo comune, (visto l'acquisto nuda proprieta') e far diventare la mia abitazione attuale seconda casa per i 2/3 anni?
Grazie

No
Per il semplice motivo che hai acquistato già un'abitazione usufruendo delle agevolazioni fiscali.
Se trasferisci la residenza in altro Comune e riacquisti lo puoi fare ma ovviamente ed ai fini dell'imposta di registro, acquisterai comunque come seconda casa

Puoi beneficiare nuovamente delle agevolazioni solo se ti obblighi a rivendere il primo immobile entro 12 mesi dal nuovo acquisto