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  1. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    :ok: E' cosi x ognuno del 365 giorni dell'anno ,natale ,pasquetta e ferragosto compreso:sorrisone:
    Una marea di gente che si reca dai notai ogni giorno festivi compresi x acquisire il bene piu' ambito da noi italiani...:ok:
    E qualcuno dice che nn si vendono piu' immobili:sorrisone: :risata: :risata: :risata:

    Se consideriano solo giorni feriali sono 1700 al giorno le transazioni:ok: :applauso:
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    quindi tu consideri in maniera positiva che in un comune come Milano non si venda una casa due volte alla settimana? ( 8.092 il n. di comuni italiani )

    :shock: :shock:
     
  3. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino

    Ti do un consiglio: quando cambierai il modo di guardare le cose anche le cose cambieranno:risata: :risata: :risata:
     
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  4. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Questo numero di transazioni c'è già stato in passato e nessuno si sognava di lamentarsi (bella forza, eravamo un decimo di quelli che siamo ora), in ogni caso va anche detto che la stretta sul credito non aiuta ma ricordo che l'economia non è un motoscafo...è più simile ad una barca a vela.
    ...va dove la direzione del vento le consente di veleggiare.
    Oggi l'immobiliare non ha certo il vento a favore ma il vento presto o tardi cambia per natura.
    Personalmente ritengo che la situazione odierna non sia preoccupante in assoluto.
    Ero preoccupato quando il credito eccessivo aveva creato la febbre del mattone ed era evidente che prima o poi ci saremmo dovuti trovare a fare i conti con i suoi effetti.
    Oggi la situazione è difficile (non preoccupante) perchè siamo chiamati a subire proprio gli effetti del periodo in cui tutto andava bene ma questa fase di normalizzazione e di riallineamento è indispensabile per poter ipotizzare la sopravvivenza del sistema.
    Concordo con Silano che i progressi borsistici abbiano sempre rappresentato un buon trampolino per il settore e (mi pare) che anche la stampa e la politica abbia smesso di dipingerci come la causa di tutti i mali ammettendo che il settore va aiutato.
    ...non è cambiato nulla in concreto ma personalmente preferisco questa fase a quella precedente e preferisco le considerazioni fatte sull'immobiliare del 2013 aquelle del 2009.
     
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  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Insomma è prossimo uno squarcio di sereno nel cielo ancora plumbeo.
    :)
     
  6. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista

    capisco che ridi molto da pensionato benestante.....apri una agenzia e vendi case che così ridi meno e forse ti esalti meno per l'immobiliare ...;) ;) :fico:
     
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  7. nicos

    nicos Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    E magari pensa di sfamarci un paio di fijoli... così ridono anche loro...
     
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  8. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    hai ragione..per un nuovo AI che inizia quest'anno e fa 4 vendite ..ha fatto il 400% in piu'! Se i tuoi parametri sono le case vendute,allora anche 200.000 vanno bene..are you happy?;) [DOUBLEPOST=1369034501,1369034335][/DOUBLEPOST]
    vedi sky, avendo mio malgrado uno storico di oltre 30 anni, questi parametri lasciano il tempo che trovano, e avendo vissuto una grande crisi e una piccola crisi oltre che a questa..la differenza fondamentale e' nei fondamentali economici, allora esistevano ..oggi non si intravedono nemmeno!!
     
    A La Capanna e Ale. piace questo messaggio.
  9. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Inta
    Quindi potrebbe essere ,nn tanto un problema dellimmobiliare che testa livelli storici gia' toccati,ma degli AI che hanno raggounto un numero spropositato proprio in coincidenza con un rallentamento delle compravendite e che quindi sono in difficolta'
     
  10. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Oggi nn farei ne Ai e neppure aprirei edicola.Aprirei casa di riposo x anziani anche nn autosufficenti ...li vedo businness e' un mercato in espansione
     
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  11. ledzeppelin

    ledzeppelin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    mica è tanto vero ....sai quanti anziani vengono riportati a casa per via della pensione da utilizzare .
     
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  12. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Immobiliare in questi ultimi anni e' stato un gatto da mungere,puoi strizzarlo x un po ma nn puoi uccidere il gatto senno che mungi? se notate l'immobiliare sta tornando centrale e si lodano le capacita' di creare pil e indotto pensando a politiche mirate ,vuol dire nirente o si cambia rotta?
     
  13. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    passata la crisi acuta ce li riportano e noi aumenteremo i prezzi
     
  14. enzo6

    enzo6 Ospite

    Andrea ma che calcoli matematici fai?
    Devi fare una media ponderata (in base ad abitanti/case) e non aritmetica.
     
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  15. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sai qual'è il problema? un agente immobiliare che nel passato ha lavorato onestamente e non ha avuto nessun'altra possibilità di guadagni, oggi ha nessuna possibilità economica e quindi non apre nulla; tutt'al più potrei far la ...badante...però comincio ad avere acciacchi anch'io e non so se ce la farei!:pollice_verso:
     
  16. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    In passato gli AI capaci hanno incamerato belle sommette di nn disprezzabile lira o euro e sono soldi:D chi comincia ora trovo il muro di gomma di una durezza esagerata nel mercato:cauto:
     
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  17. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ENZO..la mia non era una media matematica, ma una parafrasi ( simil battuta da zelig ) sul numero di vendite citate da Silano ( che intanto rideva ) ...comunque grazie per la precisazione
     
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  18. enzo6

    enzo6 Ospite

    Ho capito ma nel comune di milano, nonostante il rollo, si vendono oltre 10.000 unità residenziali annue cioè oltre 200 alla settimana.
    Se scrivi in quel modo qualcuno ci crede anche.
     
  19. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :risata:..lo sapevo Enzo...thx !
     
  20. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quoto
    se ti serve mi adatto e ti vendo i posti letto
    ;)
     
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