compravendita

  1. F

    Visure catastali per compravendita appartamento

    buongiorno, stiamo acquistando un immobile e prima di firmare i compromesso abbiamo chiesto le visure. l'agenzia immobiliare ci ha fornito delle visure del 2016. L'immobile sembra conforme, inoltre c'è un mutuo sopra che noi estingueremo al rogito. E' il caso di richiedere visure più recenti?
  2. F

    Cessione a titolo oneroso fra coniugi

    Buongiorno, Io e mio marito abbiamo comprato 6 anni fa un immobile al 50%, io come prima casa e lui come seconda (avendo già una prima). Adesso abbiamo la necessità che lui ceda a me a titolo oneroso, che se non vado errato coincide con un atto di compravendita, la sua parte. Siamo in...
  3. C

    Vendita di casa avuta in successione

    Salve a tutti,sto per acquistare una casa,nel 1959 questa casa è stata data ai 4 figli in successione di morte del padre e successivamente nel 1982 uno dei 4 figli ha riscattato dai fratelli questa casa,ora questa persona vende questa casa ma il notaio ha chiesto la successione di morte ma loro...
  4. valeriovalerio

    Registrazione Preliminare con f24 e non più F23

    Buongiorno a tutti, volevo chiedere un informazione, devo registrare un preliminare di vendita. Ho saputo che bisogna usare f24 con codice unico 1550 e non è più valido f23. Si può pagare presso uno sportello di poste italiane ? Perché in banca purtroppo fanno tutto su appuntamento e me lo danno...
  5. C

    Acquisto A4 e C1

    Salve a tutti,dovrei acquistare da 1 solo proprietario,una casa A4 e negozio C1 collegati da una scala interna però ci sono due planimetrie ovviamente con la scala che collega il tutto,premetto che appena acquisteró il tutto,li dividerò e la casa la darò in affitto e il negozio farò un attività...
  6. M

    Acquisto da più eredi

    Buongiorno a tutti. la casa che vorremmo acquistare è stata appena ereditata da parte di diversi eredi (credo una quindicina). E' una vendita tra privati e il signore che ce la ha fatta vedere (uno dei proprietari) dice di essere stato "delegato" dagli altri eredi alla vendita in quanto si...
  7. M

    Acquisto immobile accatastato A/6 e C/1

    Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto prima di presentare una proposta per l'acquisto di un immobile vorrei acquistare un immobile accatastato a6 e con un negozio sottostante accatastato c1 il proprietario deve fare variazione catastale prima del rogito o può rimanere accatastato a6? Le banche...
  8. A

    Documenti per stipula compravendita - Divorziati

    Salve, per i divorziati, alla stipula del rogito bisogna presentare solo il certificato di stato libero oppure anche la sentenza di divorzio? ( divorzio avvenuto tanti anni fa ) Trovo informazioni diverse tra loro su internet. Grazie.
  9. A

    Compravendita casa con verbale di pignoramento

    Salve.... sono qui perchè non so più di chi fidarmi. A luglio abbiamo fatto una proposta di acquisto per una casa. Al momento della stipula della proposta ci è stato detto che c'era un'ipoteca ma che era roba da poco e che il venditore avrebbe proceduto a estinguere il pignoramento e a vendere...
  10. trimiki

    Compravendita con clausola sospensiva per il mutuo

    Buongiorno a tutti. La situazione è questa: tramite l'agenzia immobiliare ricevo una proposta di acquisto per il mio appartamento. Accetto la proposta che include una condizione sospensiva legata all'ottenimento del mutuo lato acquirente. Quasi alla scadenza del termine, viste la lentezza della...
  11. A

    Acquisto casa - Utenze non pagate

    Salve a tutti, scrivo qui per chiedere un aiuto ad un problema che potrei avere in futuro. Sto per acquistare un appartamento adiacente a quello che ho già. L'obiettivo sarà poi unire i 2 appartamenti tramite l'abbattimento della parete di confine. Per questo motivo manterrò un unico contatore...
  12. E

    Acquisto immobile con difformità

    Buongiorno a tutti, Io e mio marito abbiamo individuato un immobile che vorremmo acquistare. È una proprietà rustica composta da casa,stalla e terreni. Abbiamo raggiunto un accordo economico con i venditori e vorremmo procedere ma.... L'immobile presenta diversi abusi,"baracche ",portici che...
  13. M

    Compravendita senza avvenuta successione

    Buongiorno,sono incappato in un immobile di notevole interesse,(prezzo,metratura,zona,certificazione agibilita') unica pecca,i venditori vogliono fare la succesione direttamente al compromesso, ed io a questo punto credo che mi tiro indietro....che ne pensate?
  14. M

    Trattativa con costruttore come mi muovo?

    Buonasera a tutti, sono un ragazzo di 27 anni della provincia di Venezia. mi sto accingendo a comprare la mia prima casa , per vari motivi sono orientato per una nuova costruzione. girando nel web mi sono imbattuto in un'azienda edile delle mie parti (prov.Ve) che sta costruendo delle nuove...
  15. R

    Diversi dubbi su casa in donazioni, è il caso di accettarla o rifiutarla con queste condizioni?

    Buongiorno a tutti, scrivo per una serie di dubbi su una questione che si sta presentando. Mia nonna (87 anni, fortunatamente di buona salute) è proprietaria di una casa (un terratetto parecchio vecchio anche se ben tenuto) di circa 90mq con taverna e giardino, in una zona poco turistica e dove...
  16. jollyna

    Acquistare casa libera

    Salve, sono in contrattazione per l'acquisto di una casa attualmente occupata da un inquilino senza contratto. Per me è imprescindibile che al momento del rogito la casa sia libera. il venditore tramite l'agenzia mi ha assicurato che riuscirà a far andare via l'inquilino prima del rogito...
  17. B

    Accatastamento A4 - rischi per il compratore

    Salve, Volevo capire quali limitazioni, differenze e rischi si hanno nell'acquistare un immobile accatastato come A4 rispetto ad un A2. 1) Ad esempio ci sono dei tipi di locali o destinazioni d'uso che non si possono avere ? 2) Posso darlo interamente in affitto ? 3) Se un immobile ha questo...
  18. T

    Agente immobiliare non abilitato

    Buonasera, ho da poco scoperto che l'agente immobiliare che mi ha seguita (creandomi non pochi problemi) nell'acquisto dell'appartamento che sto comprando (c'è una proposta d'acquisto firmata ma dobbiamo ancora fare il rogito) non è abilitato. In realtà la società è a nome di un'altra persona...
  19. T

    Venditore modifica proposta a penna

    Buonasera a tutti, sono una nuova iscritta e vorrei chiedere il vostro parere e le vostre esperienze. Sto acquistando la mia prima casa e per farlo mi sono avvalsa del supporto di un agente immobiliare. A luglio ho individuato l'immobile che faceva al caso mio e assieme all'AI abbiamo inviato al...
  20. U

    Compravendita con ipoteca cancellata

    Buongiorno a tutti, parecchi anni fa con i miei genitori acquistammo la mia casa ma ero poco più che un ragazzino e non ero affatto pratico di questioni immobiliari e ora sto cercando di sistemare varie cose. Sull'atto di compravendita del 2010 c'è scritto che i precedenti proprietari avevano...

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Luigi78 ha scritto sul profilo di Giulia28.
Ciao Giulia, purtroppo anche a me il venditore ha mentito sulle spese condominiali. Ti sei rivolta da un legale?
il Custode ha scritto sul profilo di IL TRUCE.
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