compravendita

  1. F

    Comprare una “prima casa” da dichiarare come seconda casa

    Buonasera a tutti, Vorrei sapere se fosse possibile comprare un immobile all’asta senza però usufruire dei bonus sulla prima casa. In realtà non ci andrò ad abitare io e quindi non sarà la mia abitazione principale, però ho un dubbio: siccome l’anno prossimo avrò bisogno di usufruire del bonus...
  2. E

    Consiglio portale vendita immobili turistico ricettivi

    Buongiorno, chiedo agli esperti del settore un consiglio su dove inserire un annuncio per la vendita di un immobile composto da terreno edificabile più fabbricati già esistenti per sviluppo turistico ricettivo in prossimità del mare, nella provincia di Venezia. Si tratta di una superficie di...
  3. P

    Acquisto immobile categoria D2 da parte di un privato

    Sono un privato e l’immobile che mi interesserebbe acquistare come seconda casa è accatastato D2 (pensioni e alberghi). Il proprietario (titolare di un’impresa turistica) vorrebbe evitare di cambiare la destinazione d’uso preliminarmente alla vendita. La mia domanda è: può un privato senza...
  4. U

    Osservatorio Immobiliare e proposta di acquisto

    Salve, sono un italiano che vive all'estero, interessato ad avere un appoggio nella città natale in Italia. La città è una città capoluogo di provincia del nord con un mercato immobiliare vivace. Dopo alcuni mesi, avrei trovato un immobile di mio interesse che ho già visionato il cui unico...
  5. GabrielCGrey

    Proroga per mutuo non ancora accettato

    Salve, scrivo riguardo alla vendita di un immobile di mia proprietà che è in procinto di essere acquistato da un acquirente che ha richiesto come clausola sospensiva l'accettazione di un mutuo. Il suddetto mutuo non è ancora stato erogato e l'8 di agosto saranno trascorsi i 60 giorni pattuiti...
  6. Y

    Compravendita appartamento

    Buongiorno sono qui a scrivervi perché a fine marzo ho visto un appartamento e subito mi è piaciuto successivamente chiedo al agente immobiliare la planimetria dell’appartamento e iniziamo a farci i nostri calcoli su quelle metrature decisi facciamo proposta di acquisto che ci è stata accettata...
  7. mrsmaisel

    Decimo a garanzia dal notaio

    Salve, ho sentito parlare del "decimo a garanzia" ossia un 10% da depositare al notaio al rogito in attesa della conclusione delle rifiniture, qualora la casa non fosse finita del tutto. Non trovo i riferimenti legislativi, sapete dove posso trovarli? Devo capire se il venditore può rifiutarsi...
  8. tatore67

    Vendita immobile con mutuo

    Nel 2018 ho comprato un immobile, e ho chiesto un mutuo accordato, 20 anni. Prima casa con agevolazioni connesse. La casa era un investimento, adesso è affittata quindi da subito (tranne che per la compravendita) non ho avuto agevolazioni, e va bene, perché la sto riaffittando per il doppio...
  9. C

    Il compratore rimanda da anni il rogito

    Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, complimenti, lo trovo molto utile. Ho venduto ormai anni fa un terreno, l'acquirente ha saldato tutto, ma non ha mai fatto il rogito. Abbiamo solo una scrittura privata in cui si definiscono "proprietà" , "responsabilità civile e penale", "pagamento...
  10. F

    Visure catastali per compravendita appartamento

    buongiorno, stiamo acquistando un immobile e prima di firmare i compromesso abbiamo chiesto le visure. l'agenzia immobiliare ci ha fornito delle visure del 2016. L'immobile sembra conforme, inoltre c'è un mutuo sopra che noi estingueremo al rogito. E' il caso di richiedere visure più recenti?
  11. F

    Cessione a titolo oneroso fra coniugi

    Buongiorno, Io e mio marito abbiamo comprato 6 anni fa un immobile al 50%, io come prima casa e lui come seconda (avendo già una prima). Adesso abbiamo la necessità che lui ceda a me a titolo oneroso, che se non vado errato coincide con un atto di compravendita, la sua parte. Siamo in...
  12. C

    Vendita di casa avuta in successione

    Salve a tutti,sto per acquistare una casa,nel 1959 questa casa è stata data ai 4 figli in successione di morte del padre e successivamente nel 1982 uno dei 4 figli ha riscattato dai fratelli questa casa,ora questa persona vende questa casa ma il notaio ha chiesto la successione di morte ma loro...
  13. valeriovalerio

    Registrazione Preliminare con f24 e non più F23

    Buongiorno a tutti, volevo chiedere un informazione, devo registrare un preliminare di vendita. Ho saputo che bisogna usare f24 con codice unico 1550 e non è più valido f23. Si può pagare presso uno sportello di poste italiane ? Perché in banca purtroppo fanno tutto su appuntamento e me lo danno...
  14. C

    Acquisto A4 e C1

    Salve a tutti,dovrei acquistare da 1 solo proprietario,una casa A4 e negozio C1 collegati da una scala interna però ci sono due planimetrie ovviamente con la scala che collega il tutto,premetto che appena acquisteró il tutto,li dividerò e la casa la darò in affitto e il negozio farò un attività...
  15. M

    Acquisto da più eredi

    Buongiorno a tutti. la casa che vorremmo acquistare è stata appena ereditata da parte di diversi eredi (credo una quindicina). E' una vendita tra privati e il signore che ce la ha fatta vedere (uno dei proprietari) dice di essere stato "delegato" dagli altri eredi alla vendita in quanto si...
  16. M

    Acquisto immobile accatastato A/6 e C/1

    Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto prima di presentare una proposta per l'acquisto di un immobile vorrei acquistare un immobile accatastato a6 e con un negozio sottostante accatastato c1 il proprietario deve fare variazione catastale prima del rogito o può rimanere accatastato a6? Le banche...
  17. A

    Documenti per stipula compravendita - Divorziati

    Salve, per i divorziati, alla stipula del rogito bisogna presentare solo il certificato di stato libero oppure anche la sentenza di divorzio? ( divorzio avvenuto tanti anni fa ) Trovo informazioni diverse tra loro su internet. Grazie.
  18. A

    Compravendita casa con verbale di pignoramento

    Salve.... sono qui perchè non so più di chi fidarmi. A luglio abbiamo fatto una proposta di acquisto per una casa. Al momento della stipula della proposta ci è stato detto che c'era un'ipoteca ma che era roba da poco e che il venditore avrebbe proceduto a estinguere il pignoramento e a vendere...
  19. trimiki

    Compravendita con clausola sospensiva per il mutuo

    Buongiorno a tutti. La situazione è questa: tramite l'agenzia immobiliare ricevo una proposta di acquisto per il mio appartamento. Accetto la proposta che include una condizione sospensiva legata all'ottenimento del mutuo lato acquirente. Quasi alla scadenza del termine, viste la lentezza della...
  20. A

    Acquisto casa - Utenze non pagate

    Salve a tutti, scrivo qui per chiedere un aiuto ad un problema che potrei avere in futuro. Sto per acquistare un appartamento adiacente a quello che ho già. L'obiettivo sarà poi unire i 2 appartamenti tramite l'abbattimento della parete di confine. Per questo motivo manterrò un unico contatore...
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