compravendita

  1. A

    Metratura appartamento inferiore a quanto dichiarato da agenzia

    Buongiorno Ho acquistato un appartamento dichiato dall'agenzia immobiliare 125 mq , dopo l'acquisto il mio architetto ha fatto i rilievi e l'appartamento è risultato di 115 mq. Posso rivalermi sull'agenzia immobiliare per questa discrepanza o è stata una mia negligenza a non far fare prima i...
  2. G

    Preliminare di compravendita

    Salve, vorrei acquistare un bilocale con cessione di preliminare ma non mi è chiaro quante e quali tasse vado a pagare sull'importo della cessione. Grazie per le risposte !
  3. B

    Mancato rogito da parte venditrice per scia da finalizzare

    Salve, Spero di avere da parte vostra un consiglio in merito alla mia questione riguardante l'acquisto di un immobile. Breve crono storia: Primissimi idi Agosto firmato la proposta di acquisto; Metà agosto apertura pratica mutuo; Dopo la prima settimana di Settembre riceviamo dopo...
  4. V

    Mobili inclusi nella compravendita ma non dichiarati nel preliminare

    Buongiorno a tutti, Dobbiamo acquistare la prima casa e siamo alla fase del preliminare. Durante la proposta di acquisto era stato concordato che compreso nel prezzo ci sarebbero Stati cucina, split condizionatore e tende da sole. L'agenzia immobiliare ci ha però proposto di non inserire questo...
  5. M

    Tempi incasso caparra confirmatoria

    Buongiorno, domani dovrò firmare una proposta di acquisto davanti l’agente immobiliare. Siccome è la prima volta, non sono tanto esperto sul tema e volevo chiedervi delle informazioni. Visto che devo richiedere un mutuo, so che nella proposta deve esserci scritto che è vincolata all’ottenimento...
  6. A

    Problemi con acquirente

    Buongiorno a tutti vorrei un consiglio, dopo qualche settiman di trattative ho accettato una proposta per un mio monolocale, ora ad un paio di mesi dal rogito l'acquirente vuole recedere con scuse campate in aria. L'agenzia mi ha detto che possiamo trovare un accordo di mediazione ma io a questo...
  7. Glaukko

    Problemi con proposta acquisto firmata

    Buongiorno ho fatto una proposta d'acquisto per un orto del valore di 50.000 euro con caparra confirmatoria fissata a 5.000 controfirmata dal venditore, purtroppo o per fortuna una settimana dopo mi è venuta la possibilità un ottimo trasferimento di sede di lavoro permanente, ho parlato con...
  8. aplusp

    Consigli compravendita tra privati

    Buonasera, scrivo a voi in cerca di consigli (grazie in anticipo!) relativemente ad un potenziale acquisto prima casa. Io e mia moglie abbiamo trovato questo immobile interessante da un privato, ed una volta visionato abbiamo deciso di intavolare una trattativa. Raggiunto un quasi accordo tra...
  9. M

    Acquisto prima casa locata

    Buongiorno a tutti. Sto valutando di acquistare la mia prima casa; la zona in cui cerco l'immobile non è facilissima dal punto di vista catastale: soprattutto, ci sono molti abusi edilizi sanati col condono del 1985, e talvolta manca la concessione in sanatoria, o emergono comunque questioni...
  10. A

    Condizioni per consegna differita?

    Buongiorno a tutti! Risolta (forse) la peripezia che mi ha portato a iscrivermi, ne approfitto per sottoporvi un altro quesito. Nella proposta d'acquisto che ho firmato abbiamo inserito una data di rogito molto in là, perché i venditori devono acquistare casa e hanno paura di non riuscire a...
  11. B

    Problema accettazione proposta immobiliare

    Salve, ho effettuato la proposta per un immobile in un agenzia, mi è stata comunicata l'accettazione della proposta da parte dei 3 eredi, però 2 hanno firmato di persona, poi hanno scritto "anche in nome e per conto di" con il nome del terzo erede. È una cosa normale???...... non sono del tutto...
  12. S

    Immobile con solaio da rifare

    salve a tutti. io e mio fratello abbiamo comprato a Cimitile, vicino Napoli, un appartamento. L'immobile si trova al piano terra (rialzato) in un palazzotto del 1932. Dopo il rogito (una settimana circa) siamo venuti in possesso di una perizia tecnica datata 2018 in cui viene analizzato il...
  13. E

    Proposta offensiva?

    Buonasera, Premetto di essere una nuova iscritta dunque non so se la "categoria" in cui posto è corretta e mi scuso in anticipo per questo.. Volevo fare una domanda, dato che è la prima volta che mi ritrovo ad avere a che fare con la compravendita di un immobile (in particolare tramite agenzia)...
  14. G

    Conformità Urbanistica

    Salve a tutti.. una mia cliente mi ha incaricato di farle la relazione tecnica di compravendita per l'immobile di campagna di sua proprietà. Ho fatto richiesta di accesso agli atti al Comune, il quale mi ha dichiarato che negli archivi vi è solamente una DIA degli anni 2000 in cui il padre della...
  15. A

    Immobile di lusso? Soluzione?

    Buongiorno a tutti, ringrazio in anticipo chiunque abbia voglia di rispondermi. Stiamo acquistando una casa in A7, composta da due appartamenti differenti. Ora, per poter avere l'agevolazione prima casa dal notaio, e pagare l'imposta al 2% anziche al 9%, dovremo dichiarare che entro 1 anno...
  16. G

    Compravendita con contratto di affitto + inventario

    Salve, Vorrei gentilmente chiedervi un parere. Il mio collega (anche lui agente immobiliare) è titolare di un contratto di affitto di un immobile. Il proprietario ha deciso di vendere questo immobile e ha affidato a lui l'incarico. Nella proposta di acquisto è stato specificato sia che...
  17. F

    Comprare una “prima casa” da dichiarare come seconda casa

    Buonasera a tutti, Vorrei sapere se fosse possibile comprare un immobile all’asta senza però usufruire dei bonus sulla prima casa. In realtà non ci andrò ad abitare io e quindi non sarà la mia abitazione principale, però ho un dubbio: siccome l’anno prossimo avrò bisogno di usufruire del bonus...
  18. E

    Consiglio portale vendita immobili turistico ricettivi

    Buongiorno, chiedo agli esperti del settore un consiglio su dove inserire un annuncio per la vendita di un immobile composto da terreno edificabile più fabbricati già esistenti per sviluppo turistico ricettivo in prossimità del mare, nella provincia di Venezia. Si tratta di una superficie di...
  19. P

    Acquisto immobile categoria D2 da parte di un privato

    Sono un privato e l’immobile che mi interesserebbe acquistare come seconda casa è accatastato D2 (pensioni e alberghi). Il proprietario (titolare di un’impresa turistica) vorrebbe evitare di cambiare la destinazione d’uso preliminarmente alla vendita. La mia domanda è: può un privato senza...
  20. U

    Osservatorio Immobiliare e proposta di acquisto

    Salve, sono un italiano che vive all'estero, interessato ad avere un appoggio nella città natale in Italia. La città è una città capoluogo di provincia del nord con un mercato immobiliare vivace. Dopo alcuni mesi, avrei trovato un immobile di mio interesse che ho già visionato il cui unico...
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