Annunci immobiliari per locare negozio attualmente occupato

[sandro formicola]

Sono proprietario di negozio locato fino a gennaio 2020, scadenza ultima contratto. In prossimità della scadenza, alla ricerca di nuovo conduttore, devo pubblicare sui vari portali l'annuncio di locazione. Quale sono le regole e le cautele da adottare in materia al fine di non incorrere in responsabilità nei confronti del conduttore, ai fini della tutela della privacy e per non arrecare danno alla sua attività? Posso fornire nell'annuncio un'identificazione ben precisa del negozio tramite le foto? Posso indicare anche il numero civico?
Grazie

 

[sgaravagli]

la cosa migliore è parlarne con il conduttore troverete un accordo.......

 

[cristian casabella]

Sono proprietario di negozio locato fino a gennaio 2020, scadenza ultima contratto. In prossimità della scadenza, alla ricerca di nuovo conduttore, devo pubblicare sui vari portali l'annuncio di locazione. Quale sono le regole e le cautele da adottare in materia al fine di non incorrere in responsabilità nei confronti del conduttore, ai fini della tutela della privacy e per non arrecare danno alla sua attività? Posso fornire nell'annuncio un'identificazione ben precisa del negozio tramite le foto? Posso indicare anche il numero civico?
Grazie

Hai già mandato disdetta? Credo di si, altrimenti saresti fuori tempo... se lo locherai alla stessa tipologia di attività sai che saresti tenuto a dargli 36 mensilità di canone come risarcimento?

 

[Agenzia Castello]

Hai già mandato disdetta? Credo di si, altrimenti saresti fuori tempo... se lo locherai alla stessa tipologia di attività sai che saresti tenuto a dargli 36 mensilità di canone come risarcimento?

Mi risultava fossero 18 mensilità:

Art. 34 legge equo canone - Indennità per la perdita dell'avviamento

In caso di cessazione del rapporto di locazione relativo agli immobili di cui all'articolo 27 , che non sia dovuta a risoluzione per inadempimento...

www.brocardi.it

 

[cristian casabella]

Mi risultava fossero 18 mensilità:

Art. 34 legge equo canone - Indennità per la perdita dell'avviamento

In caso di cessazione del rapporto di locazione relativo agli immobili di cui all'articolo 27 , che non sia dovuta a risoluzione per inadempimento...

www.brocardi.it

Sono 18 se ad aprire è un'altra tipologia di attività, 36 se è la stessa categoria, presumo perché viene sfruttato e non solo perso l'avviamento

 

[Agenzia Castello]

Sono 18 se ad aprire è un'altra tipologia di attività, 36 se è la stessa categoria, presumo perché viene sfruttato e non solo perso l'avviamento

Ah ok, mai successo in quasi 20 anni, ricordavo solo il discorso 18 mesi e mi ero fossilizzato su quello, però effettivamente si raddoppia se è la stessa attività o comunque inclusa nella stessa categoria.

 

[francesca63]

Sono 18 se ad aprire è un'altra tipologia di attività

Sono 18 anche se non riapre alcuna attività, nel caso il contratto cessi, non per inadempimento, disdetta o recesso del locatario.