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  1. Lucaimmobiledil

    Lucaimmobiledil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao A tutti .
    Pongo un quesito che affligge un mio cliente .
    Colui deve acquistare un Box all'interno di un' autorimessa costruita 10 anni fa a ROMA secondo la legge Tognoli, quindi Art.9 legge 122/89. L'area è stata concessa in diritto di superficie dal Comune con convenzione della durata di 90 anni .
    Il cliente ha paura che a scadenza della convenzione perderà la proprietà superficiaria e quidi rimarrà a bocca asciutta ...perche per il principio di ACCESSIONE il Comune , proprietario della superficie si approprierà anche di tutti i box sottostanti.
    Secondo Voi il Comune di Roma non darà possibilità ai proprietari dei box di AFFRANCARSI della loro quota superficiaria , prima che scada la convenzione?? Come accade per le case ?
    A me sinceramente sembra un po assurdo che il comune si riappropri di tutti i P.U.P. esistenti su Roma ce ne sono circa 35/40 per ogni Municipio , sono piu propenso a credere che il comune tenderà a fare cassa chiedendo ai proprietari una piccola quota di riscatto x la superficie.

    attendo Vs consigli ed esperienze vissute.

    grazie a tutti

    LUCA
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Generalmente dovrebbe avvenire la tua ipotesi, facendo appunto cassa
     
  3. Lucaimmobiledil

    Lucaimmobiledil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grazie ma quello che penso io non e' sufficiente a convincerlo.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nessuno può dirgli cosa accadrà tra 80 anni.... anche perchè potrebbe anche essere che vivranno tutti sottoterra o nello spazio....

    Quindi o si convince da solo dell'assurdità della sua richiesta o ....
     

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