Buongiorno dovrei acquistare un immobile facendo un mutuo vorrei sapere il valore del mutuo deve essere uguale al saldo della compravendita

[francesca63]

Ma secondo te posso mettermi d'accordo con il venditore che l immobile la pago 200k mentre in realtà la pago 180k??

No, perché è sbagliato, rischioso e dichiareresti il falso.
No, perché il pagamento deve avvenire con modalità tracciabili, indicate analiticamente a rogito. E poi te li dovrebbe rendere in contanti.
No perché se firmi che gliene dai 200, lui poi potrebbe rifiutarsi di renderti i 20 in più.

 

[specialist]

...qlc sa come fare

Sì, lascia perdere.

 

[Murapa]

La banca finanzia il valore più basso tra prezzo e valore.
Invece di chiedere come/se fare un falso in atto pubblico (=reato) e visto che si dice che i soldi siano destinati a una ristrutturazione, basterebbe chiedere alla banca un finanziamento per acquisto più ristrutturazione. Tra l'altro, visto che la quota destinata alla ristrutturazione sarebbe modesta, l'erogazione potrebbe anche essere contestuale a quella dell'acquisto.

 

[juventinho]

so che bnl può erogare fino al 95 o 100% del valore di acquisto se rientra nel 80% del valore perizia. se il perito valuta l'immobile 200k sei a posto, ma è una scommessa. non so se nella proposta riesci a vincolare l'acquisto in questo modo, mal che vada perdi i soldi della perizia

 

[Murapa]

Arriva al 95% del prezzo, fermo l'80% del valore di perizia. Ma non si è a posto perché ci sono anche altri parametri reddituali di cui tener conto. In pratica c'è, ma non per tutti.

 

[Filip03]

Ok Grazie a tutti per le delucidazioni oggi sono alla mia banca unicredit e poi sentirò bnl