• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  • Creatore Discussione Utente Cancellato 80081
  • Data di inizio
U

Utente Cancellato 80081

Ospite
Salve, vi chiedo l'aiuto per capire come calcolare altezza media di un immobile in parte in muratura ed in parte in legno.
L'immobile ha diverse altezze perché soffitto a falde (é una costruzione fatta nel giardino come dependance). Nel perimetro i muri laterali hanno altezza 2,40m mentre al centro del tetto l'altezza massima è di 3m. All'interno dell'immobile è presente un manufatto in muratura alto 2,40m al cui interno il soffitto è 2,20m. La parte sopra del manufatto è poi lasciata libera fino al tetto. L'immobile è di circa 44mq ed il manufatto di 6,50mq. Grazie mille
 

Allegati

marchesini

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Dal tuo schizzo l'altezza media è di 270 cm.
Aggiungo che se il tetto è in legno la misura dell'altezza và presa dall'assito.
 
U

Utente Cancellato 80081

Ospite
Dal tuo schizzo l'altezza media è di 270 cm.
Aggiungo che se il tetto è in legno la misura dell'altezza và presa dall'assito.
Grazie, l'altezza media è 2,7 anche se il manufatto in muratura ha un'altezza interna di 2,2 e complessiva di 2,4? Un geometra ha preso le misure ed ha scritto 2,7 però essendo l'interno 2,20 (tetto manufatto in muratura) ho questo dubbio. Sopra il manufatto cmq rimane tutto lo spazio fino al soffitto
 

marchesini

Membro Assiduo
Privato Cittadino
. Nel perimetro i muri laterali hanno altezza 2,40m mentre al centro del tetto l'altezza massima è di 3m. All'interno dell'immobile è presente un manufatto in muratura alto 2,40m al cui interno il soffitto è 2,20m. La parte sopra del manufatto è poi lasciata libera fino al tetto.
Il geometra ha misurato giusto.....
 
Ultima modifica:

marcanto

Membro Assiduo
Professionista
Dovresti chiarire il fine per cui hai bisogno dell'altezza medita:
1) ha natura catastale ?
2) ha natura funzionale per permessi edilizi ?

Indichi il geometra.....questo che pratica ha presentato ?
Il criterio per il catasto ha delle differenze da quello per altri fini
 
U

Utente Cancellato 80081

Ospite
Dovresti chiarire il fine per cui hai bisogno dell'altezza medita: 1) ha natura catastale ? 2) ha natura funzionale per permessi edilizi ? Indichi il geometra.....questo che pratica ha presentato ?
Allora è stato fatto un condono e nel condono c'è scritto altezza media 2.7 (come nella piantina catastale). Il manufatto è libero su 2 lati e non ha pertanto nulla sopra di esso. Vogliamo capire se è tutto in regola. Dopo il condono sono passati i vigili che hanno dato l'ok, ma non hanno preso misure. Dovendo forse effettuare la vendita vorremo essere tranquilli al 100% (meglio demolire che avere cause eterne con chi comprerebbe). Nel progetto hanno indicato bagno ed angolo cottura (per il Lazio le altezze sono ok)
 

marcanto

Membro Assiduo
Professionista
Allora sono quelle che si evincono dalle misure esterne: (2,40+3,00)/2=2,70

ma va detto che per i limiti di altezze quella da considerare e' quella max al colmo ossia 3,00 m
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Il manufatto interno, bagno? ripostiglio? Ha una altezza insufficiente
è riportato nel condono?
ha una finestra?
 
U

Utente Cancellato 80081

Ospite
Ha una finestra, è riportato nel condono e nel Lazio le altezze minime per manufatti condonato sono inferiori ai 2,40.

A me interessava l'altezza media perché avevo paura che i 2,20 m influenzassero sull'atezza dei soffitti
 
U

Utente Cancellato 80081

Ospite
Chiudo il thread... Finalmente stasera ho avuto le risposte dall'architetto. Tutto in regola purtroppo avevamo capito male noi e la piantina corrisponde allo stato di fatto. Quindi tutto ok!
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Buongiorno ho un immobile d10 vorrei trasformarlo nella casa del contadino per mio figlio che è imprenditore agricolo professionale è possibile?
Grognard, vieni a riprendermi lunedì alle 9.00.
Alto