Salve a tutti.
Ho un locale di circa 350mq in provincia di Brescia accatastato in categoria C/2..
E' sempre stato usato come deposito ed ora è vuoto.
E' da un po che sto valutando di aprire un bar ristorante o discopub, suppongo che la categoria sia la C/1.
Ho chiesto parere ad un Geometra.. Bisogna rifare il progetto (5.000 euro) poi presentarlo in comune e pagare gli oneri (10/11.000 euro).
A questo punto, volevo chiedere alcune informazioni a voi, sicuramente piu esperti e pratici di me.
Gli oneri vanno pagati in ogni caso? non ho nessun muro da buttare giu, il locale è vuoto, i bagni ci sono gia.. se mi serve una parete separatoria, la faccio in cartongesso.
Ho letto in questo forum che si può presentare una DIA, però non sono pratico e non so come funziona.
Visto la crisi che c'è, per queste cose vorrei spendere il meno possibile..
Inoltre, mi chiedevo, se serve convertire tutto in C/1 o se posso frazionare il locale.. Lascio 100mq accatastati come c/1.. (locale bar) il resto è possibile accatastarlo come "posti a sedere" "deposito".. (qualcosa diverso dal C/1) Cioè, cosi pagherei meno ICI per i restanti 250 mq.. Ovviamente le mie sono ipotesi, non so se si possa fare una cosa del genere.
Altra domanda, se dovessi frazionare il locale in due stanze? una bar e una eventualmente sala ballo? accatastare il bar in c/1 e lasciare la "sala ballo" in C/2? Cosa succede?
Se ho dimenticato o non conosco qualche passaggio, mi piacerebbe conoscerlo.. Ovviamente alla fine contatterò lo stesso il Geometra.. Però sapere le cose in anticipo è sempre meglio.
Se serve qualche altro dato per valutare la questione, chiedete pure.
Grazie a tutti.
Ho un locale di circa 350mq in provincia di Brescia accatastato in categoria C/2..
E' sempre stato usato come deposito ed ora è vuoto.
E' da un po che sto valutando di aprire un bar ristorante o discopub, suppongo che la categoria sia la C/1.
Ho chiesto parere ad un Geometra.. Bisogna rifare il progetto (5.000 euro) poi presentarlo in comune e pagare gli oneri (10/11.000 euro).
A questo punto, volevo chiedere alcune informazioni a voi, sicuramente piu esperti e pratici di me.
Gli oneri vanno pagati in ogni caso? non ho nessun muro da buttare giu, il locale è vuoto, i bagni ci sono gia.. se mi serve una parete separatoria, la faccio in cartongesso.
Ho letto in questo forum che si può presentare una DIA, però non sono pratico e non so come funziona.
Visto la crisi che c'è, per queste cose vorrei spendere il meno possibile..
Inoltre, mi chiedevo, se serve convertire tutto in C/1 o se posso frazionare il locale.. Lascio 100mq accatastati come c/1.. (locale bar) il resto è possibile accatastarlo come "posti a sedere" "deposito".. (qualcosa diverso dal C/1) Cioè, cosi pagherei meno ICI per i restanti 250 mq.. Ovviamente le mie sono ipotesi, non so se si possa fare una cosa del genere.
Altra domanda, se dovessi frazionare il locale in due stanze? una bar e una eventualmente sala ballo? accatastare il bar in c/1 e lasciare la "sala ballo" in C/2? Cosa succede?
Se ho dimenticato o non conosco qualche passaggio, mi piacerebbe conoscerlo.. Ovviamente alla fine contatterò lo stesso il Geometra.. Però sapere le cose in anticipo è sempre meglio.
Se serve qualche altro dato per valutare la questione, chiedete pure.
Grazie a tutti.
