Cessazione Usufrutto

[Giuseppe83]

Buongiorno, avrei bisogno di alcune delucidazioni sulla cessazione del diritto di usufrutto. Io e mia moglie vorremmo acquistare casa sfruttando la garanzia statale Consap ma ci è stato detto dalla banca che essendo usufruttuaria mia moglie non puó usare tale garanzia. Per cessare l’usufrutto quali sono le spese? È necessaria la firma anche da parte del proprietario o può essere fatto in maniera unilaterale?

 

[studiopci]

L'usufrutto è un diritto di godimento reale che viene normalmente istituito con atto pubblico e cessa con la morte dell'usufruttuario o con la rinuncia. Tale rinuncia avviene con atto pubblico, è un atto unilaterale da sottoscrivere innanzi a notaio con relativo aggravio di spese.

 

[Giuseppe83]

Ma l’usufrutto inficia le agevolazioni sulla prima casa? Perché non riesco ad avere risposte esaustive

 

[francesca63]

Ma l’usufrutto inficia le agevolazioni sulla prima casa? Perché non riesco ad avere risposte esaustive

Inficia le agevolazioni, solo per tua moglie, se è stato acquisito con agevolazioni prima casa, o se si trova nello stesso Comune dell’immobile che volete acquistare.

Ma l’usufrutto ha un valore, quindi rinunciare è un peccato...
Dovreste fare bene i conti di cosa vi conviene, dato che potreste anche affittare l’immobile di cui tua moglie ha usufrutto, e ricavarne una rendita, o venderlo al nudo proprietario.
Insomma, valutare altre strade.