Colloquio con Tecnocasa il 19/11/13, come comportarmi e cosa aspettarmi

[ludovica83]

Il mio amico si è separato, perchè la mogie si è stufata di mantenerlo.
Cerca un pò di capire quando uno scrive.
Il giovane del nostro caso ha tante opzioni. Gli ho fatto notre che per aprire una agenzia sua servono CAPITALI. Decine di migliaia di euro.
Non è una bella soddisfazione quella ceh citi che il sondaggio da il 50% che chiude a pareggio : bisogna avere alle spalle chi ti mantiene ( genitori, MOGLIE, amanti etc..). Nel frattempo tu fai il "bello" in vetrina giocando all'uomo di affari immobiliari.

Non si sparano solo gli AI... sotto la metro si buttano tanti padri di famiglia, tanti operai, tanti imprenditori... perché non si possono nemmeno permettersi il costo della pistola.

La fame, la disperazione non è diversa se sei AI, se sei un falegname o se sei un'imbianchino. Resta sempre quella.

Oggigiorno, riuscire ad arrivare a fine mese, pagare i dipendenti e le tasse c'è da stare allegri. Significa che il tuo sforzo è veramente immenso ed anche le tue capacità perché inutile negare la situazione di crisi che stiamo attraversando.

C'è anche da dire... che oggigiorno paghiamo le concessioni del passato... comprare a rate... tutto finanziato...
Andavi a comprare un'elettrodomestico... ti facevano lo sconto se aprivi un finanziamento... Invece chi risparmiava per comprare no...
Io i soldi li ho e te li do subito senza dover far carte... dovresti fare a me lo sconto... Ed invece ci siamo abituati ad avere tutto a rate...
Leasing per tutti... Ogni tanto mi faccio due conti e guardo quanto si risparmia rispetto a certi specchietti delle allodole...

 

[ludovica83]

Per quanto riguarda il mercato immobiliare , non saprei cosa pensare ... È vero cosa dice @Albino Zucc , e ciò che bisogna prevedere prima di tutto il rischio morale ! Debiti, moglie, figli, fidanzate , macchina, assicurazione ... Ma è pur vero anche quello che dice @ludovica83 , ogni lavoro ha i suoi pro e i suoi contro !

Mi piacerebbe sapere quali sono le attività che danno reddito certo e sicuro... a parte il dipendente pubblico.
Ma soprattutto c'è anche da considerare che in passato uno entrava in un'azienda per restarci e crescere, oggigiorno... va bene se non c'è la cassaintegrazione o il fallimento.

Non dimentichiamo che ci portiamo dietro un peso sociale di persone che sono andate in pensione dopo 15 anni di posto pubblico...
I posti sono sempre meno, gli stipendi sono bassi, il fisco è l'unico che si alza sempre...
E' logico che prima poi il sistema si rompe...

 

[Rosa1968]

Quindi rientra nel rischio bollino rosso per la coppia dove il mariti é agente immobiliare. E se lo fisse la moglie?
Oddio e quindi noi a che grado di rischio siamo ? Due agenti immobiliari che lavorano da vent'anni in proprio per di più! Ecco perché il parroco ci aveva spostato la data tre volte .....[DOUBLEPOST=1384693111,1384693025][/DOUBLEPOST]Scrivo con il cellulare interpretare gli errori. Grazie per la pazienza.

 

[ludovica83]

Quindi rientra nel rischio bollino rosso per la coppia dove il mariti é agente immobiliare. E se lo fisse la moglie?
Oddio e quindi noi a che grado di rischio siamo ? Due agenti immobiliari che lavorano da vent'anni in proprio per di più! Ecco perché il parroco ci aveva spostato la data tre volte .....[DOUBLEPOST=1384693111,1384693025][/DOUBLEPOST]Scrivo con il cellulare interpretare gli errori. Grazie per la pazienza.

Vorrei una legge che dice... si possono mantenere solo i mariti/mogli Agenti Immobiliari... come sarei felice... io sono la PRIMA a firmarla...
Compro calamaio d'oro, pennino d'oro per firmala.
Mi faccio tatuare il testo intero della legge.. e sul braccio il riferimento, così da evitare che si possa dimenticare.

 

[Mauriziodorazio]

Tornando alla mia domanda , secondo voi , che stipendio fisso ( sempre che me lo propongano ) dovrei aspettarmi da una filiale come tecnocasa ?

 

[ludovica83]

Tornando alla mia domanda , secondo voi , che stipendio fisso ( sempre che me lo propongano ) dovrei aspettarmi da una filiale come tecnocasa ?

Posso dirti da fonte certa che, professionista AI con esperienza da agenzia propria... in buona zona, presso un franchising ha avuto proposta di fissa attorno ai 1000€... + le provvigioni.
Sei senza patentino, non saprei cosa possono offrire
Servirebbe un tecnocasa per risponderti ma cmq credo che vari da agenzia, esperienza etc...

 

[Guscio]

Tornando alla mia domanda , secondo voi , che stipendio fisso ( sempre che me lo propongano ) dovrei aspettarmi da una filiale come tecnocasa ?

Dipende molto la località. Dove i titolari fatturano di più sono più propensi ad alzare le quote del fisso..se sei in provincia sui 300/400, se sei nei capoluoghi di provincia allora aspettati anche dai 500 ai 700..è giusto un rimborso spese, il più lo fanno le provvigioni ma di media l'incasso per ogni immobile (cui sei incaricato della mediazione) arriva dopo circa 4 o 5 mesi (di media).

 

[Mauriziodorazio]

Non voglio campare con il fisso , so che più si lavora e più si guadagna... Però se dovessero prendermi la mia agenzia dista 45 minuti da dove abito , poi bisogna includere tutte le varie spese ... Tutto qui ...

 

[ludovica83]

Non voglio campare con il fisso , so che più si lavora e più si guadagna... Però se dovessero prendermi la mia agenzia dista 45 minuti da dove abito , poi bisogna includere tutte le varie spese ... Tutto qui ...

Se non sei AI cmq ti prendono come "segretario" dell'agenzia... Non pensare di occuparti di mediazione... per quella necessiti corso con esame superato.
Cmq buona fortuna.

 

[Guscio]

Non voglio campare con il fisso , so che più si lavora e più si guadagna... Però se dovessero prendermi la mia agenzia dista 45 minuti da dove abito , poi bisogna includere tutte le varie spese ... Tutto qui ...

allora, conta che all'inizio ovviamente camperai solo con il fisso. Fino a che non farai il patentino sarai un procacciatore per il tuo titolare o responsabile e in seguito potrai costruirti un tuo pacchetto clienti, mettiamo caso che inizi domani:
2 o 3 mesi per imparare le basi del mestiere
2 o 3 mesi per fare il corso
1 mese per prepararti decentemente all'esame.
Ipotizzando che di fortuna inizierai il corso dopo 3 mesi di apprendimento ti toccheranno comunque 7 mesi solo di fisso con qualche bonus a incarico trovato. Mettiamo che trovi 1 incarico al mese sono 800 euro per 7 mesi: 5600 euro.
Conta un 250 euro al mese di INPS per 7 mesi: -1750
Conta ALMENO 50 euro al mese di commercialista per 7 mesi: -350
Conta sui 900 euro di corso incluso IVA: -900
Ti rimangono in tasca 2600 euro in 7 mesi di lavoro.
Conta il trasporto, se vai in automobile sono circa 200 euro al mese (per 40km circa di distanza, che al giorno sono 80), per 7 mesi sono 1400 euro.
Ora ti rimangono 1200 euro netti in 7 mesi, sono circa 170 euro al mese netti.
Tutto questo ipotizzando che riesci in 7 mesi a imparare il lavoro e fare il corso (di media i franchising raddoppiano queste durate).

In sintesi se guadagni 700 euro di fisso a trovi 1 incarico (100 euro) al mese ti trovi con netti 170 euro. Fatti i conti se prendi meno di 700 euro..[DOUBLEPOST=1384695936,1384695815][/DOUBLEPOST]Mi sono dimenticato la "tassina" del 5%!! Sono 35/40 euro al mese in meno. Quindi il netto al mese diviene circa 130 euro al mese.