Comodato gratuito e ristrutturazione

[giusepperi80]

buongiorno vi devo sottoporre una caso:
casa indipendente data in appena comprata da genitori e data in comodato d'uso gratuito da genitori al figlio. Per i proprietari si tratta ovviamente di seconda casa mentre per il figlio si tratterà di casa in cui trasferire la residenza lui avendo nello stesso Comune altra abitazione intestata (al 50%) ma assegnata da un giudice all'ex moglie in fase di separazione
La casa necessità di lavori di ristrutturazione. Tali lavori verrebbero in parte fatti fare dai genitori /proprietari e in parte dal figlio/comodatario. tutti i soggetti possono usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione, ovviamente per la parte dei lavori da loro svolti e pagati? in poche parole i genitori sosterrebbero e detrarrebbero i lavori per rifacimento facciata e tetto, mentre il figlio quelli per il rifacimento interno con i relativi impianti. grazie

 

[Marinauli]

Buongiorno,
Credo di si che possiate.
Il proprietario detrae anche se non vi ha la residenza il comodatario vi pone la residenza e quindi puo farlo pure lui.
Solo che secondo me ambedue devono partecipare insieme, magari per il 50 %.
Non è possibile secondo me pagare separatamente e avere le detrazioni per uno stesso immobile, quindi credo che si possa insieme concorrere ad avere le detrazioni che prevede la legge inserendo nel modulo di bonifico del pagamento i due codici fiscali, come si fa normalmente per i coniugi .
Accortezza maggiore è prelevare le somme dei pagamenti stesso c/c magari aperto per l occorrenza.

 

[giuseppepacicca]

S.O.S. E'stato registrato un comodato d'uso di una abitazione, in parziale errore, sul modello di scrittura, precompilato, nella prima parte, è stata iscritta: a) come comodante TIZIA , mentre in realtà è la beneficiaria come "comodataria", di seguito CAIO ( proprietario comodante) come comodatario. a fine pagina le firme invece risultano esatte nelle loro reali qualità di CAIO comodante e TIZIA comodatario. INOLTRE il mod 69 AdE risulta esatto nella compilazione e registrazione nelle rispettive qualità; cioè: soggetto nr. 1 Caio - dante causa, soggetto nr 2 Tizia - avente causa. Ufficio Tributi comunale non accetta l'atto ai fini IMU.

 

[Bagudi]

Vai direttamente all'Ufficio del Registro e spiega.