1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. paul.right

    paul.right Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    volevo avere informazioni sulla fattibilità della seguente procedura:

    Io e la mia ragazza stiamo ristrutturando casa dei miei genitori per andare a vivere insieme.
    La ristrutturazione comporta il cambio di destinazione (garage -> abitazione) di alcune stanze.
    Ora dato che volevamo evitare per ora cambi di proprietà, cessioni, pensavamo se era possibile effettuare un contratto di comodato uso (tempo determinato o indeterminato) di una parte della casa, di cui mia mamma è la proprietaria.

    Il dubbio era se si poteva prestare in comodato uso "parte dell'edificio".. e se ci sono dei requisiti tecnici..
    (es. presenza di una cucina, letto) ? E di conseguenza il contratto va stipulato a fine lavori ristrutturazione, o può essere già presentato? (per iniziare l'allacciamento per luce gas acqua)

    Grazie per l'attenzione,
    Paolo
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Io penso che prima di porti tale quesito, dovresti porti la domanda se in tali ambienti puoi abitare, perchè una cosa è cambio destinazione da appartamento ad altro, altra cosa da garage, box, cantina, ecc. ad appartamento ... io qualche dubbio me lo porrei ... perchè dovrai confrontarti con i tecnici comunali ed ASL per sapere se puoi viverci ...
     
  3. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Puoi fare un comodato anche per una cantina, dov'ė il problema?
     
  4. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Puoi fare il comodato per qualsiasi destinazione d'uso e per porzioni di immobili, oltre tutto tra parenti stretti, pagata la relativa tassina, credo vada bene anche in forma verbale (ma almeno in Piemonte ogni Comune dice la sua), il problema è portare a termine il cambio di destinazione d'uso, se vuoi usare quei locali per abitarci .
     
    A dormiente piace questo elemento.
  5. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Forse ho capito male io??? mi è parso di capire che il CDU lo vuole fare per andare a viverci, trasformando il garage in abitazione ... giusto?
     
  6. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Che cosa ci voglia fare e come, è tua competenza ma un comodato lo può fare anche per una cantina.
     
  7. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    continuo a non capire cosa vuoi dire, ma non importa ... va bene così ...
    fare un comodato d'uso per una cantina ed utilizzarla per tale scopo è una cosa ... fare tale operazione per mutare una cantina in abitazione è altra cosa ...
    questa è la mia posizione, se la tua è diversa, non so cosa dirti ...
     
  8. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    fai il comodato parziale di immobile. nulla di più semplice. Poi pensi a ciò che devi fare.
     
  9. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ciao Architetto, l'operazione di fare un comodato in una parte dell'immobile della madre, di per sé , non ha niente a che vedere con quello che vorrá o potrá fare nell'immobile.
    Il comodato serve a tutelare la Proprietà che l'immobile lo affida a un'altra persona senza percepire nulla.
    Senza nulla togliere alla tua risposta da Professionista che é perfettamente corretta.:stretta_di_mano:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina