• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

andreafa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno,
per la prima volta mi sono aggiudicato un'asta giudiziaria, si tratta di un garage per 21500 euro.

Terminata l'asta mi è stato detto che verrò contattato per pagare le spese inerenti il compenso delegato, trasferimento, imposte varie.

Mi verrà applicata l'imposta di registro sul valore catastale o di cessione?

E soprattutto, essendoci un risparmio di 300 euro se il valore è di cessione, mi verrà chiesto di scegliere prima di essere determinata l'imposta?

Le spese del delegato sono ripartite a metà tra acquirente e creditore?

Le decide a sua discrezione il giudice? Ci son dei parametri o sono in base al prezzo di vendita?
Grazie!
 

Avv Luigi Polidoro

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Professionista
Ciao.
L'imposta di registro verrà calcolata sul valore di aggiudicazione a meno che tu non manifesti al delegato la volontà di versarla sulla rendita catastale rivalutata.
Non so però se il box diverrà pertinenza della tua prima casa, oppure no.
Le spese del delegato vengono decise dal giudice in virtù di due decreti ministeriali (una per i compensi del delegato, l'altro per i compensi del custode). Alcuni tribunali però prevedono un regime dei compensi in deroga ai D.M..
Non appena il G.E. avrà liquidato i compensi, il delegato ti comunicherà l'importo degli stessi e quello delle imposte e tasse.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Volevo chiedere un informazione ma quando viene tolto l'inserzione di un immobile che succede dopo
Mirko Rossi Bergamo ha scritto sul profilo di Bagudi.
Grazie.
Alto