Concentrarsi sul reperimento dei venditori

[Fabio13m]

Ciao a tutti, vorrei concentrarmi su reperire venditori, non voglio fare visite, inserire annunci, prendere uffici in affitto, etc.. Secondo voi posso trovare un'agenzia che voglia collaborare con me se io gli passo i clienti venditori e in cambio chiedo il 50% sulla commissione generata dalla vendita? Oppure è troppo il 50%?

 

[Zagonara Emanuele]

Il 50 % sull'importo generale della vendita è a dir poco esoso.

Io al massimo potrei offrirti il 30 % della provvigione percepita dal cliente da te portato (ad esempio il venditore) e non di più, considerato che tu ti limiteresti a segnalarmi il cliente ma poi tutto il lavoro vero e proprio sarebbe a carico mio (comprese le responsabilità), per non parlare dei costi di gestione.

 

[francesca63]

posso trovare un'agenzia che voglia collaborare con me se io gli passo i clienti venditori

Cosa intendi per "passare i clienti venditori " ?
Segnalare il nominativo di chi vende, o portare un incarico firmato in esclusiva , meglio ancora a prezzo corretto ?

C'è una bella differenza, direi...

 

[specialist]

Per fare così poco, mi pare più che sufficiente anche il 10%. In fondo è lo stesso "lavoro" che potrebbero anche svolgere portinaie, negozianti, vecchi pensionati del quartiere, etc.

 

[Fabio13m]

Cosa intendi per "passare i clienti venditori " ?
Segnalare il nominativo di chi vende, o portare un incarico firmato in esclusiva , meglio ancora a prezzo corretto ?

C'è una bella differenza, direi...

Certo, quello è l'obiettivo. A volte sará cosi a volte no

 

[Fabio13m]

Per fare così poco, mi pare più che sufficiente anche il 10%. In fondo è lo stesso "lavoro" che potrebbero anche svolgere portinaie, negozianti, vecchi pensionati del quartiere, etc.

Per il 10% non ti calcolo proprio

 

[Fabio13m]

Il 50 % sull'importo generale della vendita è a dir poco esoso.

Io al massimo potrei offrirti il 30 % della provvigione percepita dal cliente da te portato (ad esempio il venditore) e non di più, considerato che tu ti limiteresti a segnalarmi il cliente ma poi tutto il lavoro vero e proprio sarebbe a carico mio (comprese le responsabilità), per non parlare dei costi di gestione.

Grazie della tua opinione!

 

[PyerSilvio]

Certo, quello è l'obiettivo. A volte sará cosi a volte no

..e allora direi sia piu' corretto quanto esposto dal Zagonara

Solo, che in questo caso, direi sia piu' giusto che la percentuale, sia calcolata sull'intera vendita.

Io ad esempio divido le due fasi.
Il 20% sull'acquisizione e il dieci per la vendita.
Se vendi e acquisisci becchi il 30.
Se acquisisci e vende un altro il 20.
Se vendi l'acquisito da altri il dieci.

Il senso del quesito qual'e'...?

Vorresti fornire le notizie o i servizi di acquisizione a piu' agenzie..?

Diversamente non si comprende perche' non ricercare una collaborazione classica in forza ad una singola agenzia.

 

[Fabio13m]

..e allora direi sia piu' corretto quanto esposto dal Zagonara

Solo, che in questo caso, direi sia piu' giusto che la percentuale, sia calcolata sull'intera vendita.

Io ad esempio divido le due fasi.
Il 20% sull'acquisizione e il dieci per la vendita.
Se vendi e acquisisci becchi il 30.
Se acquisisci e vende un altro il 20.
Se vendi l'acquisito da altri il dieci.

Il senso del quesito qual'e'...?

Vorresti fornire le notizie o i servizi di acquisizione a piu' agenzie..?

Diversamente non si comprende perche' non ricercare una collaborazione classica in forza ad una singola agenzia.

Io vorrei concentrarmi solo nel reperire venditori, perchè è quello che sono sicuro di saper fare bene. Non ho voglia di gestire le vendite, fare visite, impazzire con la burocrazia etc.. Così guadgnerò meno ma faccio quello che mi piace in libertà... Potrei anche lavorare anche solo con un'agenzia non è quello il problema...

 

[RobertodaBangkok]

Io vorrei concentrarmi solo nel reperire venditori, perchè è quello che sono sicuro di saper fare bene. Non ho voglia di gestire le vendite, fare visite, impazzire con la burocrazia etc.. Così guadgnerò meno ma faccio quello che mi piace in libertà... Potrei anche lavorare anche solo con un'agenzia non è quello il problema...

Dunque..vediamo se ho capito bene...Tu vorresti passare in ufficio a dirmi ""Guarda Tizio vende una casa, ecco il numero di telefono. " Al tempo che facevo il venditore in Italia con un ufficio vendite di 6 squali con gli occhi iniettati di sangue dal lunedi al sabato..uno cosi lo chiamavamo "ragazzo notizia". Domanda 1 Tu vuoi fare il ragazzo notizia ? Domanda 2. Hai il patentino come tutti noi e vuoi INIZIARE a fare l acquisitore in una struttura al top....Dunque porterai la borsa del piu tosto ed esperto per sei mesi, girerai come l acqua nei tubi in millemila appuntamenti, imparerai da lui persino come si veste, come parla e come si muove, imparerai a valutare un immobile per quello che il possibile valore di vendita, imparerai a spiegare ad un proprietario il perche' della valutazione, saprai a memoria le cifre di tutto il "venduto" in zona ( e pure quelle dell invenduto) imparerai a valutare l entita' di lavori necessari, a quantificarli e a riconoscere la validita di una ristrutturazione appena terminata... ed infine imparerai ad acquisire un incarico in esclusiva e a reperire tutta la documentazione necessaria. In aziende molto organizzate quest'ultimo passo ti sara' risparmiato, c e' chi fa solo quello. POI...ma proprio POI...si parlera' di PROVARE ad inserirti in organico..ma propio PROVARE AD INSERIRTI....A quel punto avrai almeno una INFARINATURA tale da permetterti di non farti ridere dietro quando parli di un immobile. ( ricorda e dimentica insieme cio' che hai imparato al corso ) Incompetenti che girano con biglietti da visita di professionisti riconosciuti al top NON CE NE SONO E NON CE NE DEVONO ESSERE. E questo che vuoi fare ? Bene allora la mia risposta nel caso 1 sarebbe ridere quindi non paliamone nemmeno. Nel caso 2 ti faccio notare che per tramutare il tuo lavoro in fatturato, manca ancora la promozione, la gestione del Cliente, l eventuale rinnovo e/o aggiustamento dell incarico, il saper fare il venditore, la proposta, la controproposta, l accettazione, il mutuo ed il compromesso. Tutte cose che altri faranno al tuo posto.In un azienda con un marchio leader alla quale chiedessi il 50% per le attivita' da te elencate ( che mi paiono rileggendole ) piu' simili al caso 1 (come ben detto da Specialist) ...verresti defenestrato ad una velocita' tale che telefonerebbe la NASA a chiedere come han fatto. Il nostro non e'un mondo di stratagemmi, tempo libero, "se capita", "se sento"...Ti auguro di comprendere a fondo questo concetto e di farne tesoro. Cordialita'.

Per il 10% non ti calcolo proprio

Guarda un azienda al top ha acquisitori e venditori che son li da 20 anni almeno..se ne vanno manco morti... Ad un ragazzo notizia ( cosa che non so nemmeno se esiste ancora ) un agenzia piu piccolina potrebbe dare o un piccolissimo stipendio ( sempre se esiste il modo di inquadrarli ) oppure dare a te cio' che darebbero a un portinaio (piccola o grossa che sia l agenzia) Se pensi che per una segnalazione da un fatturato del 6% globale .(.CHE su un immobile da 300.000 euro ammonta a 18.000 ) te ne vengano dati 9000...chiediti perche' acquisitori di 50 anni con 25 anni di ""piazza"" sulla zona specifica e The Bridge ormai sfracellate ( che sanno persino quante piume ha l uccello che canta sull albero ) vadano in ufficio alle 8.30 del mattino sbarbati e sorridenti e ritornino a casa alle 21.00. Unica differenza..il giovane ci va in scooter per comodita' ( visto che uhhh se na he da "battere la piazza" ) e il volpone ci va in Mercedes che tanto lo chiamano chiedendo per favore di passare a valutare la casa...Ma suvvia....