Se un proprietario affida in vendita un immobile occupato ad un'agenzia accontentandosi di incassare un prezzo sensibilmente inferiore a quello di mercato può significare due cose:
1. Ha un disperato bisogno di soldi.
2. L'immobile ha delle problematiche da sanare che richiederebbero un esborso che il proprietario non è in grado di (o non vuole) sostenere e quindi preferisce disfarsene quanto prima.
Di certo nessuno è disposto a fare regali o a celebrare un black-friday quando vende un immobile.
Detto ciò, concordo con il consiglio che ti è stato dato. Affidati a un professionista per far valutare seriamente l'immobile. Se risulterà che l'immobile non ha problemi e che il prezzo conveniente è dovuto solo al fatto che è locato, fai un'offerta condizionata alla liberazione dell'immobile in tempi brevi, diciamo tre mesi. Sarà poi il proprietario che, se accetta, dovrà preoccuparsi di convincere gli inquilini a lasciare l'immobile nel suo interesse e quindi a definire con loro una buonuscita o a trovar loro un altro immobile nel quale trasferirsi.
