Contratto locazione opponibile alla procedura

[raffyca]

A conti fatti , se acquisto il 25 luglio , riceverò il decreto dopo 4/5 mesi , poi dovrò attendere almeno 2 mesi per procedere con lo sfratto e sono altri 7/8 mesi.

Presumo sia questa la prassi.
Se invece provo a parlare per sentire le loro intenzioni , magari risolvo qualcosa.
Che ne pensate?
O forse sarebbe bene lasciar perdere ?
L'abitazione è di nuova costruzione e ad un ottimo prezzo.

 

[francesca63]

L'abitazione è di nuova costruzione e ad un ottimo prezzo.

Anche per via della presenza di inquilini.
Mi sembra una situazione piuttosto scomoda (per usare un eufemismo).

 

[D3rivato]

Stai partecipando ad un'asta, il prezzo finale non lo conosci. Puoi sfrattarli in 8 mesi come in 8 anni... Sai la giustizia segue strade strane

 

[Slartibartfast]

Allora devi sfrattarli per morosità, non alla scadenza del contratto, anche domani. Sappi però che stai comprandoti una rogna.

mi correggo. La procedura dovrebbe avere già iniziato la procedura di liberazione dell'immobile. Senti il custode perchè se sono morosi è compito loro sfrattarli. I tempi saranno quello che saranno ma almeno non dovresti pagare l'avvocato.
Ovvio che stai prendendo una rogna, proprio per questo l'acquisto potrebbe essere conveniente perchè magari non ci sarà nessun partecipante.

 

[brina82]

A conti fatti , se acquisto il 25 luglio , riceverò il decreto dopo 4/5 mesi , poi dovrò attendere almeno 2 mesi per procedere con lo sfratto e sono altri 7/8 mesi.

Presumo sia questa la prassi.
Se invece provo a parlare per sentire le loro intenzioni , magari risolvo qualcosa.
Che ne pensate?
O forse sarebbe bene lasciar perdere ?
L'abitazione è di nuova costruzione e ad un ottimo prezzo.

Nel dubbio, aspetta un altro giro (vedi se va deserta).

 

[dormiente]

Gli inquilini potrebbero aver diritto alla prelazione......

 

[brina82]

Gli inquilini potrebbero aver diritto alla prelazione......

Non mi risulta.

 

[dormiente]

Non ti risulta in quella causa? Non ha postato niente, chi puó dirlo?

 

[brina82]

Non ti risulta in quella causa? Non ha postato niente, chi puó dirlo?

Nelle esecuzioni immobiliari non mi risulta che l'inquilino possa avere alcun diritto di prelazione: l'unico diritto che ha è quello di poter portare a termine il contratto di locazione, se registrato in data antecedente alla trascrizione del pignoramento, sempre se non trattasi di canone vile.

 

[francesca63]

Gli inquilini, a meno di prelazione concessa contrattualmente, hanno il diritto di prelazione solo se il proprietario vuole vendere alla prima scadenza.
Non mi pare questo il caso.