Corte esclusiva

[slg1986]

Grazie mille

 

[brina82]

Buonasera a tutti,
sto acquistando un'appartamento e dalle carte è risultata una corte esclusiva mappale che infatti già utilizzavo. In questa corte è presente (penso non regolare) un terrazzino di un altra abitazione che con i supporti appoggia sulla corte. Secondo questi altri inquilini la corte è di tutti e non solo mia... se da mappe catastali compare sempre come corte esclusiva legata alla mia particella si possono appellare a qualcosa per togliermene il possesso?
Grazie mille

1) La planimetria catastale dell'appartamento presenta anche la corte, disegnata insieme?
2) Quando hai acquistato era sempre quella la planimetria oppure vi è stato qualche aggiornamento nel tempo?
3) Sull'atto di acquisto sta scritto che acquistavi una casa con corte esclusiva?

In caso di risposte tutte affermative, la corte è tua e di nessun altro, altrimenti bisogna approfondire.

 

[francesca63]

Sull'atto di acquisto sta scritto che acquistavi una casa con corte esclusiva?

Sta acquistando ora.

 

[brina82]

Sta acquistando ora.

Ahaha ok.

Da verifocare la planimetria allegata all'atto di provenienza. Se è presente la corte, allora è di proprietà del venditore.

 

[Perizio]

Mah. Io vedrei anche quella del condominio.
Salti mai fuori qualche magheggio

 

[slg1986]

@brina82 si la corte è su la planimetria insieme alla mappa dell'appartamento e sul preaccordo l'abbiamo scritto ma la venditrice è una persona di molta fiducia
@Perizio seguo assolutamente il tuo consiglio ma la mappa condominiale la posso richiedere anche io come affittuario (per adesso) anche online?

 

[brina82]

@brina82 si la corte è su la planimetria insieme alla mappa dell'appartamento e sul preaccordo l'abbiamo scritto ma la venditrice è una persona di molta fiducia
@Perizio seguo assolutamente il tuo consiglio ma la mappa condominiale la posso richiedere anche io come affittuario (per adesso) anche online?

Puoi chiedere il controllo ad un tecnico: se esiste l'elaborato planimetrico, che indica schematicamente tutti i sub. della palazzina (e se tanto mi dà tanto dovrebbe indicare che quella corte è del tuo venditore), è scaricabile da SISTER liberamente.

La planimetria delle singole unità invece no: è necessario il consenso del proprietario.

 

[GEO_DGE]

@brina82 si la corte è su la planimetria insieme alla mappa dell'appartamento e sul preaccordo l'abbiamo scritto ma la venditrice è una persona di molta fiducia
@Perizio seguo assolutamente il tuo consiglio ma la mappa condominiale la posso richiedere anche io come affittuario (per adesso) anche online?

SE condominio recente (max 20/25 anni) guarda alla nascita del condominio sul regolamento di condominio e la planimetria solitamente allegata al 1° attoin cui si allega il regolamento e vedi bene gli atti di provenienza, potrebbe anche essere successo che un collega anni fa ha "legato" come corte esclusiva cio' che non lo era e tu adesso lo vedi come esclusiva magari quello che è condominiale. Devi partire dalla nascita del condominio ad arrivare a oggi se vuoi avere certezze, ma devi essere in grado di capire le carte altrimenti fatti supportare da un tecnico che cmq ti servirebbe per la regolarità dell'immobile.