Ctu e custode giudiziario

[angela troise]

Buonasera,
Vorrei sapere se il CTU e il custode giudiziario nelle aste immobiliari sono sempre pagati tramite il ricavato della vendita e sono a carico del debitore esecutato.
L'immobile è diviso in 3 lotti , e ci sono due proprietari al 50% di cui uno non debitore , che acquista n. 2 lotti d'accordo con la società creditrice pagando l'importo indicato nella perizia , poichè il debitore esecutato vende tramite notaio questi lotti al proprietario non debitore.
A chi verranno addebitati i costi di cui sopra?
Spero di essere stata chiara...
Grazie per la risposta
Angela

 

[davideboschi]

Mi sembra che tu stia ponendo delle domande sempre più assurde.

Se tu hai una quota, e l'altro comproprietario vende la sua quota, tu ci ricavi qualcosa? Ma se uno vende quello che è suo, cosa vuoi che ne venga in tasca a te?

 

[angela troise]

infatti, l'avvocato , mi aveva detto che una parte del ricavato sarebbe andata a me

 

[davideboschi]

Se ha detto così, i casi sono due:
- o il creditore è riuscito a far andare all'asta anche la tua metà (a volte succede: sei parente o coniuge dell'esecutato? Sei responsabile in solido?)
- o l'avvocato non ha capito niente, così come noi che stiamo capendo tutto e il contrario di tutto.

Il mio consiglio: vai da un avvocato esperto di esecuzioni immobiliari, digli quale tribunale e quale procedura è, e lui dopo aver letto le carte ti dirà cosa fare per acquistare la parte che ti interessa, possibilmente a un prezzo conveniente.

 

[francesca63]

Sarò incompetente io, ma si capisce sempre meno.

L'immobile è diviso in 3 lotti , e ci sono due proprietari al 50% di cui uno non debitore , che acquista n. 2 lotti

l'altro proprietario che mi venderà l'altro 50% della mia quota

trattasi di n. 3 lotti di cui 2 sono miei

Perchè i tre lotti sono in pratica tre appartamenti già separati. Di cui due sono miei.

se i lotti vengono venduti all'asta , il nuovo acquirente diventerebbe proprietario al 50% con me ?

IO NON SONO DEBITORE , MENTRE L'ALTRO SI
IL GIUDICE ANCHE SE IO NON SONO DEBITORE (CON SENTENZA DI ALTRO GIUDICE) HA MESSO TUTTI E TRE I LOTTI ALL'ASTA

Cosa è tuo per ora ?
Cosa va all’asta e cosa vuoi comprare tu ?
Perché il debitore non vuole vendere a te ?

infatti, l'avvocato , mi aveva detto che una parte del ricavato sarebbe andata a me

Se è in vendita un immobile intero, ma solo metà appartiene al debitore, alla vendita qualcosa resta anche all’altro comproprietario.
Ma se spieghi meglio si capirà qualcosa in più

 

[Miciogatto]

infatti, l'avvocato , mi aveva detto che una parte del ricavato sarebbe andata a me

Come già detto questo vale solo se uno è debitore e l'altro no e viene messo all'asta l'intero.

Ma hai detto che non è questa la tua situazione.
Quindi o ha le idee poco chiare l'avvocato oppure tu.