Demolizione ex lavatoio

[federicofederico]

Salve, ho acquistato un attico con annesso alla mia terrazza un locale "ex lavatoio" condominiale di circa 10mq. Il locale è stato venduto dai condomini (tutti) circa 20 anni fa ai precedenti proprietari, senza vincoli o restrizioni di sorta (piena proprietà). Il locale era originariamente riportato in licenza edilizia degli anni 50, come locale tecnico senza cubatura e nella vendita è diventato C2. Ora io vorrei, presentando scia ed eventualmente genio, demolire questo manufatto, in modo da avere una terrazza con una superficie maggiore. Che temi urbanistici ci potrebbero essere, se ci sono, con il condominio? Possono esigere ancora dei diritti sul bene in quanto ex lavatoio e mai urbanisticamente modificato (solo catastalmente) ? Poteva essere venduto in questo modo all'origine?

 

[Jan80]

Avendolo acquistato i condomini non possono vantare alcun diritto su di esso, unico accorgimento da parte tua sarà di impermeabilizzare a dovere la superficie una volta demolito il manufatto in modo da non arrecare danno si condomini sottostanti.

 

[GEO_DGE]

Avendolo acquistato i condomini non possono vantare alcun diritto su di esso, unico accorgimento da parte tua sarà di impermeabilizzare a dovere la superficie una volta demolito il manufatto in modo da non arrecare danno si condomini sottostanti.

e aggiungo alla regolarizzazione urbanistica prima di presentare la pratica edilizia

 

[federicofederico]

Grazie a tutti e due. La demolizione di fatto regolarizza, per il mio appartamento, proprio l'aspetto urbanistico, andando ad eliminare un lavatoio che inizialmente era condominiale e che ora diventa locale tecnico annesso alla mia proprietà / terrazza. Il problema del condominio (del tecnico del condominio) credo sia di non avere più, lato condominio, una agibilità del manufatto. "Siccome l'agibilità della palazzina ab origine era stata data con il lavatoio, ora che si demolisce non c'è più una situazione corretta". Ma se cosi fosse (e non ne sono sicuro) come se ne esce?