Difformità urbanistiche

[Manzoni Maurizio]

se per l'acquisto non farai un mutuo e dopo l'acquisto hai intenzione di cambiare la conformazione dell'appartamento puoi acquistare con queste piccole difformità catastali, altrimenti devi pretendere la conformità catastale.

 

[cafelab]

se per l'acquisto non farai un mutuo e dopo l'acquisto hai intenzione di cambiare la conformazione dell'appartamento puoi acquistare con queste piccole difformità catastali, altrimenti devi pretendere la conformità catastale.

Sempre se sei disposto a dichiarare il falso e il tuo tecnico non ha problemi ad asseverare una situazione difforme dal reale

 

[loredana.mella11@gma]

Buongiorno, volevo sapere come fare per avere il certificato urbanistico della mia casa. Io anni fà, ho fatto fare una scala per accedere alla mia cantina, che è al di sopra del piano stradale come vede dalla foto della palazzina formata da 4 appartamenti tutti con entrata indipendente, 2 sopra e 2 sotto. Il geometra del comune mi ha detto che non va bene e devo richiudere la scala. Allego foto della scala per poter comprendere meglio. Chiedo consiglio per come poter fare per non chiudere la scala.

 

[francesca63]

Chiedo consiglio per come poter fare per non chiudere la scala.

Non credo tu possa evitare di chiudere la scala; evidentemente non è sanabile.
Puoi solo approfondire con un tecnico di fiducia, per accertarti di quanto ti hanno gia detto.

 

[Perizio]

Devi vendere?

 

[Tonyalcapon]

Buongiorno, mi è sorto il dubbio sulla difformità urbanistica. Sapendo che nell edificio di 3 piani e quindi 6 famiglie, ci sono delle opere abusive (riferimento della proprietaria che dice "in passato ogniuno faceva quel ****o che gli pare") qualora io sanassi le difformità delle 3 porte, potrò usufruire dell ecobonus 110% soltanto per il mio locale? Cioè cappotto interno ecc? Cioè senza rischiare il diniego perché il resto dell' edificio non è a norma?

 

[francesca63]

qualora io sanassi le difformità delle 3 porte, potrò usufruire dell ecobonus 110% soltanto per il mio locale? Cioè cappotto interno ecc?

Sembrerebbe di no, a prescindere dalle difformità altrui.

 

[brina82]

Sembrerebbe di no, a prescindere dalle difformità altrui.

L'intervento riguarda l'intero edificio, quindi tutte le difformità che riguardano l'esterno (facciate, finestre ecc.) dovranno essere tutte sanate.

 

[Tonyalcapon]

Grazie per questo prezioso chiarimento che riguardava il cappotto. Il cappotto è legato quindi a tutto il condominio, mi chiedo quindi se potro usufruire comunque dell ecobonus per quanto riguarda gli infissi e l installazione del climatizzatore a pompa di calore?

 

[Perizio]

Quanto pagheresti per il riscaldamento?