Diritto alla provvigione in caso di esercizio della prelazione agraria

[carla vecchi]

Buongiorno a tutti,
vorrei sottoporvi questo quesito. Un mediatore, incaricato alla vendita di un lotto di terreno agricolo, trova un acquirente e fa sottoscrivere un preliminare, sottoposto alla clausola sospensiva dell'esercizio di prelazione dei confinanti. Questo preliminare prevede che, in caso di scioglimento della clausola, al mediatore sia dovuto il pagamento della provvigione.
La clausola non si scioglie perchè un confinante esercita il diritto di prelazione: il mediatore ha comunque diritto a richiedere la medesima provvigione al confinante?
Di più: mettiamo che nella raccomandata fosse inserita la clausola che, in caso di volontà ad esercitare tale diritto di prelazione, il confinante, oltre al prezzo ed alle altre condizioni, accettasse anche di pagare l'importo di xy a titolo di mediazione al tale mediatore?
Avrebbe valore legale?
Ho dato un'occhiata alle sentenze: sono poche mooooolto prudenti. Qualcuno ha esperienza in merito?
Grazie per l'attenzione

 

[cristian casabella]

Il diritto alla provvigione (solo da parte venditrice) lo hai comunque

 

[carla vecchi]

Il diritto alla provvigione (solo da parte venditrice) lo hai comunque

si, quello è indubbio, però mi chiedevo se c'era modo di evitare di prendere zero da parte acquirente in caso di esercizio della prelazione

 

[francesca63]

Avrebbe valore legale?

Temo di no.
La vedo dura far pagare qualcosa al confinante.

 

[cristian casabella]

si, quello è indubbio, però mi chiedevo se c'era modo di evitare di prendere zero da parte acquirente in caso di esercizio della prelazione

a mio parere il confinante non puoi "costringerlo" a pagarti una provvigione... direi che la cosa migliore in questi rari casi sarebbe stata prima rivolgersi ufficialmente al confinante e poi, in caso fingesse di non essere interessato e poi invece andasse ad esercitare il diritto di prelazione dovrebbe pagarti...visto che avresti le prove di averglielo offerto