1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. flycat

    flycat Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti, sono nuovo del forum, mi sono iscritto, perché vorrei alcuni consigli "spassionati" circa il lavoro di recupero di uno spazio open space situato nel semi interrato della casa di famiglia.

    si tratta di circa 130 mq si superficie, altezza 3,20 mt, dotato di finestre ad ampiezza normale poste circa 30/40 cm sopra il livello del marciapiede, per cui uno spazio assolutamente "vivibile".

    ora sono in balia dei preventivi, estremamente diversificati, come cifra, ma uniformi e confrontabili, essendoci un capitolato di mezzo; ma non capisco assolutamente dove stia "il giusto", nel senso che andiamo da un max di 211.000 euro, fino a circa 160.000. i lavori da fare sono i seguenti

    vespaio areato con igloo
    messetto
    posa di tubi per impianto idrico ed elettrico
    realizzazione di tavolati
    controsoffittatuta in cartongesso
    controplacchettatura dei muri contro terra per ridurre l'umido
    sostituzione serramenti (aluminio)

    e sono compresi tutti i rivestimenti, preparazione a gesso dei tavolati, e quant'altro...

    ora ho alcune domande.

    1. un idraulica mi ha detto che DEVO mettere due pompe ad immersione per far "defluire" le acque nere, costo 5000 compreso di pozzetto
    2. al posto della controplaccatura del muro perimetrale che mi porta via 6/7 cm per lato, mi suggerivano l'applicazione di pannelli isolanti dello spesso di 2 cm, ma non ho idea dei costi e delle performances
    3. manca lo spazio per inserire un cassone tapparella e quindi dovrei usare un altro sistema per oscurare e "proteggere" i vetri delle finestre che sono a 30/40 cm di altezza dalla linea del marciapiede
    4. dubbio sullo stato di usura dei tubi dell'impianto di riscaldamento dell'appartamento al piano superiore: sono in ferro verniciato mi hanno detto che non marciscono, e quindi di lasciarli li.. che faccio, mi fido? non vorrei un domani, dopo che ho controsoffittato, avere poi la "sorpresa" della perdita di un tubo...

    spero di avere risposte che mi possano aiutare, non tanto a risparmiare, quanto a spendere meglio i pochi e sudati risparmi...
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Nel web troverai risposte che aumenteranno i tuoi dubbi, l'unica soluzione è affidarti completamente ad un tecnico, bravo, che controllerà di persona i lavori da eseguire e la fattibilità, sceglierà l'impresa affidabile, i materiali giusti e il tutto nel solo e unico tuo interesse :ok:
     
    A cafelab piace questo elemento.
  3. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    la miglior risposta di sempre!
     
    A Antonio Troise piace questo elemento.
  4. d1ego

    d1ego Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    211 mila € per ristrutturare 130 mq di seminterrato? E' a Piazza di Spagna?
     
    A Luigi PROIETTI piace questo elemento.
  5. flycat

    flycat Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie d1ego.... in effetti questo è più un forum per agenti immobiliari.. ad ogni modo, dopo diversi mesi di ricerca, forse ho trovato l'impresa giusta, mi sono documentato, e purtroppo devo dire che il mondo è pieno di "avvoltoi" privi di scrupoli... come si dice: chi fa da sé.....
     
    A Rosa1968 e d1ego piace questo messaggio.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina