Divisione del patrimonio immobiliare fra i figli con i genitori viventi

[iamdix]

Salve,

i miei genitori hanno deciso in comune accordo con me e mio fratello la divisione di 2 appartamenti.

i miei genitori sono ancora in vita e speriamo lo siano ancora per molto tempo e gli appartamenti sono ancora in nome di mio padre.

Quello che resterá a me io avrei giá intenzione di venderlo visto che non risiedo in Italia da molti anni.

Che spese comporta un passaggio di proprietá in famiglia e quale sarrebbe la migliore soluzione escludendo la donazione visto che potrei perdere un possibile acquirente che non potrá fare il mutuo a quanto mi hanno detto.

Ila valore dell immobile non deve superare i 100,000 euro credo.

grazie anticipate

 

[SGTorino]

Io consiglierei la vendita diretta da parte di tuo padre e la donazione a tuo favore della somma ricavata dalla vendita. Tuo fratello invece cosa vorrà farne del suo immobile?

 

[iamdix]

penso che se lo tenga ....

 

[SGTorino]

Come hai giustamente detto tu, la donazione di un immobile comporta dei seri limiti alla sua commercializzazione successiva. Tuo padre potrebbe mantenerne la titolarità e lasciare che tuo fratello ne disponga come meglio crede, stabilendo nel testamento che, avendo donato a te la somma di denaro, quando era ancora in vita, l'appartamento sarà di tuo fratello, una volta aperta la successione.