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  1. ellevugi

    ellevugi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Buongiorno a tutti. Sono un Geometra in attesa di abilitazione e relativa iscrizione al Collegio Provinciale dei Geometri. La legge che regolamenta la professione del Geometra non comprende tra le competenze del tecnico la mediazione. Devo, per esercitare la vs. professione, iscrivermi alla vs. associazione professionale o le agenzie immobiliari accetterebbero anche una mia fattura per una generica "attività di consulenza"?
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ciao
    anch'io sono geometra ma non mi sono potuto iscrivere all'Albo inquanto ho scelto di fare l'AI
    per farlo e per poter esercitare come tale ho dovuto sostenere un'ulteriore esame presso la Camera di Commercio per ottenere l'abilitazione professionale .

    Quindi se sei iscritto all'albo dei Geometri non puoi svolgere l'attività di mediazione

    puoi prestare la tua opera di consulenza , riferito ad aspetti immobiliari tecnici, presso un Agenzia Immobiliare e per questo essere pagato.

    Ma non puoi svolgere l'attività di mediazione
     
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  3. ellevugi

    ellevugi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie...e i contributi li paghi all'INPS giusto?
     
  4. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    purtroppo si
     
  5. ellevugi

    ellevugi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    E sono molto alti i contributi? Non c'è qualche agevolazione per i novellini come presso la Cassa Italiana Geometri?

    Scusa il terzo grado :sorrisone:
     
  6. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    per l'Inps c'è un minimo annuo non ricordo esattamente circa 2.700 / 3000 che ovviamente aumenta in base alla tua fascia di reddito

    per eventuali agevolazioni per i giovani novellini come dici tu, ci potrebbe essere un regime fiscale agevolato (ovviamente non superando certi limiti di fatturato) ma non ne sono sicuro, qui ti dovrebbe rispondere qualche altro amico del forum , oppure risposta banale, un commercialista ti dovrebbe illuminare

    sai com'è non sono più giovane novellino, mi sono venuti i capelli bianchi :) purtroppo
     
  7. ellevugi

    ellevugi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Altra domanda :D posso fare l'agente immobiliare e l'amministratore condominiale con la stessa P.IVA e lo stesso ente per i contributi?

    Non ti disperare per i capelli bianchi :risata: i miei, alla veneranda età di 21 anni, stanno diventando trasparenti :shock: arriverò a compiere un quarto di secolo con due ciuffi in testa
     
  8. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    shhhh non dire che hai 21 anni... svegli le mummie :maligno: (@ingelman è scappato sul cammello)

    Cmq si puoi fare AI e amministratore di condominio, visto che ad oggi per svolgere tale attività non è necessaria una particolare iscrizione in albi o ruoli.
    Se hai un’anzianità di iscrizione di almeno tre anni il CTU o il perito e l’esperto per la Camera di Commercio.
     
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  9. ellevugi

    ellevugi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Scusa la domanda da pivellissimo ultra profano :confuso: quali requisiti sono necessari per fare l'agente immobiliare? (oltre a P.IVA e iscrizione CCIAA)
     
  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Maggiore età, cittadinanza dell’Unione Europea o possesso del permesso di soggiorno.

    Non essere interdetto, inabilitato o dichiarato fallito, salvo che non sia stata ottenuta la riabilitazione civile per la dichiarazione di fallimento.
    Non essere stato condannato con sentenza passata in giudicato, per i seguenti delitti: delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, l’economia pubblica, l’industria ed il commercio; ovvero per delitto di omicidio volontario, furto, rapina, estorsione, truffa, appropriazione indebita, ricettazione e per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni salvo che non sia intervenuta la riabilitazione penale.

    Se fino a qui sei OK prosegui...

    Indispensabile un diploma di scuola media superiore, frequentare un corso (anche on line) e superare l’esame in CCIAA...
    (c'è chi sta studiando in questi mesi per darlo a settembre... se ti interessano info dirette...)
     
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  11. ellevugi

    ellevugi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    mmm...sarebbe interessante solo che a fine ottobre ho l'esame di abilitazione per la professione di Geometra (poi, anche se dell'abilitazione non me ne farò nulla, vorrei passarlo). Ma quindi, senza l'esame della CCIAA, non posso nemmeno fare l'agente immobiliare "dipendente" presso un'agenzia?
     
  12. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Humm confondi forse la qualifica di Agente Immobiliare con "altre figure" presso certe agenzie... magari un AI ti può rispondere in merito...
    Ma se vuoi fare l'Agente Immobiliare... devi fare l'esame.
     
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  13. ellevugi

    ellevugi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Molto probabile che faccia confusione :confuso: la mia ragazza ha provato a affrontare questa professione, presso un'agenzia Toscano di Genova e, tralasciando lo stage iniziale (fatturato con CF e quindi senza P.IVA) le avevano detto che poteva lavorare presso di loro senza alcuna abilitazione o titoli particolari (lei poi non ha più proseguito) e che serviva un esame solo per aprire una nuova agenzia (autonoma o in franchising). Io mi basavo su quelle informazioni...
     
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non puoi rivestire il ruolo di agente immobiliare se non sei in possesso della qualifica. In agenzia farai altre mansioni che non siano quelle dirette all'acquisizione e alla vendita.
     
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  15. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino

    Voglio sperare che la tua ragazza abbia svolto attivita’ accessoria alla mediazione o limitata ad alcune specifiche funzioni senza svolgere attività di mediazione che è permessa solo agli Agenti Immobiliari.
    La sua funzione era quindi limitata a coadiuvare il titolare (che sarà AI) nelle fasi accessorie e di sostegno all’intermediazione e quindi al core business dell’azienda.... sempre senza fare mediazione.
     
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  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    L'esame non serve solo per aprire una nuova agenzia ma proprio per poter esercitare. Infatti dopo L'esame in cciaa dovrai iscriverti al rea o al registro imprese a seconda se si tratta di ditta individuale o società. Informati presso la camera di commercio dove sei residente loro ti daranno informazioni e indirizzi anche per il corso che dovrà essere fatto per sostenere L'esame.
     
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  17. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se quello che hai postato è vero, diciamo che rafforza in me sempre più la convinzione che ............ la faccia ce la mettono in pochi.

    da come posti ho la sensazione che le risposte ai tuoi quesiti , li hai già tutti catalogati ed assimilati nella tua mente


    quale professione e con quale titolo?

    eventuali incassi senza partita IVA utilizzando il CF è consentito per rapporti occasionali riferiti a segnalazioni e cose analoghe fino ad un massimo di importo credo lordo, scusa eventuali sbagli di misura non sono un commercialista, importo di 4.000 / 5000 euro annui

    comunque riferito ad un eventuale attività accessoria alla figura delì AI

    Il gruppo o società o responsabile d'agenzia che utilizza un marchio, affermando tale cosa , è un 'identità che favorisce soltanto l'abusivismo della nostra professione.


    si bisogna fare un esame per essere ammessi ad un franchising ? :sorrisone: L'esame serve per esercitare la professione, l'esame non serve se vieni strumentalizzato per fare il ragazzotto di bottega con il cravattone, con manzioni che non potresti svolgere .

    come dire che , mio cugino diplomato in elettronica , solo perchè socio di quote (di capitali) presso uno studio ( società) associato di geometri
    fosse autorizzato a fare pratiche di accatastamento , frazionamenti etc.[DOUBLEPOST=1376089086,1376088983][/DOUBLEPOST]
    abbiamo postato quasi in simultanea

    voi siete state più veloci :)
     
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  18. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ma come... io ho passato 15 minuti... a cercare di non usare il termine abusivo...:p
     
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  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Detto da ingelamn é altra cosa .... Lui può tutto ed ha risposto egregiamente.
     
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  20. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    perchè chi ha parlato di abusivismo?
    semmai istigazione a fronte di errate indicazioni :sorrisone:
    tutta colpa del nodo della cravatta
     
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