Donazione diretta e successivo acquisto con cointestazione (separazione dei beni)

[Savetta]

Salve.
Siamo in separazione dei beni e vorremmo comprare un immobile partecipando in due alle spese (seppur in proporzione diversa).
L'ipotesi è di farlo senza mutuo: una parte io, una parte mio marito e il resto soldi di un genitore.
Se questi soldi sono donati con atto pubblico senza citare la finalità dell'acquisto immobile:
1) l'immobile (non i soldi ovvio) è libero da eventuali problemi di trasferimenti futuri?
2) possiamo intestarci la casa 50 e 50? E in questo caso risulterebbe una specie di donazione indiretta di mio marito nei miei confronti, molto più facile da gestire nel caso in cui un domani vorremmo rivendere?

Grazie a chi risponderà e buona domenica

 

[francesca63]

Non è necessario donare i soldi con atto pubblico, in caso di acquisto immobile.
Basterà scrivere a rogito che parte del pagamento del prezzo avviene con soldi dati da un genitore .
Questi soldi possono essere bonificati sul tuo conto (o quello di tuo marito), con causale “acquisto immobile di via xx “ , oppure versati con assegno del genitore direttamente al venditore.

Donazione di denaro per acquisto casa: come si fa

Come regalare dei soldi dal genitore al figlio senza andare dal notaio e senza pagare l’imposta sulla donazione.

www.laleggepertutti.it

Potete intestare la casa 50/50, anche se forse sarebbe saggio che ognuno se la intestasse nella quota equivalente al suo apporto , più quello del suo genitore.

Ovviamente se chi ha il genitore donante ha fratelli, i soldi donati saranno presi in considerazione come anticipo dell’eredità, alla morte del genitore.

 

[Savetta]

I due sistemi che mi avete indicato però rendono la donazione indiretta.
Non rende problematica la circolazione del bene? Se gli eredi dovessero chiedere la collazione questa colpirebbe l'immobile o sempre i soldi donati?
La donazione in vista dell'acquisto non compromette la mia partecipazione all'acquisto della casa in separazione dei beni?

 

[francesca63]

No, e la donazione diretta dell’immobile il problema.
Solo i soldi.
No.
Il notaio ti chiarirà il tutto.

 

[Savetta]

Quindi riassumendo, tutto il consigliato accorcia le procedure e consente un risparmio, raggiungendo lo stesso risultato. Grazie, siete sempre molto chiari

 

[francesca63]

Quindi riassumendo, tutto il consigliato accorcia le procedure e consente un risparmio, raggiungendo lo stesso risultato. Grazie, siete sempre molto chiari

Esatto