raffaele81

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Io e mia moglie siamo sposati in separazione dei beni, abbiamo acquistato un appartamento 8 anni fa intestato ad entrambi.
Vorremmo acquistare un altra appartamento in un altra città. Ora mi chiedo se io donassi il mio 50% a mia moglie ed essendo in separazione dei beni, posso acquistare un altro appartamento intestato solo a me ed usufruire di nuovo delle agevolazioni prima casa?
Grazie
 

francesca63

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Si, se ci sono agli altri requisiti necessari per avere le agevolazioni prima casa, tra cui la necessità di trasferire la residenza nel nuovo immobile entro 18 mesi dall’acquisto
 
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brina82

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Si, se ci sono agli altri requisiti necessari per avere le agevolazioni prima casa, tra cui la necessità di trasferire la residenza nel nuovo immobile entro 18 mesi dall’acquisto
E se gli immobili si trovano in città differenti la vedo dura per via della residenza... (stesso nucleo familiare, 2 residenze diverse tra moglie e marito?? Dovrebbero forse separarsi...).
 

francesca63

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E se gli immobili si trovano in città differenti la vedo dura per via della residenza... (stesso nucleo familiare, 2 residenze diverse tra moglie e marito?? Dovrebbero forse separarsi...).
Lui non ha mai detto che avranno due residenze diverse, cosa che comunque non sarebbe un problema, in generale.
Io ho capito che devono trasferirsi, ma non intendono vendere la casa attuale.
Quindi , per poter comprare quella nuova con agevolazioni prima casa, il marito deve cedere il 50% della vecchia.
Se lo cede alla moglie, lei potrà acquisirlo, anche per donazione, come prima casa.
Se poi vanno a vivere altrove, sulla vecchia la moglie pagherà IMU.
 

raffaele81

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Si giusto il passaggio sarebbe questo, donare alla moglie e andare a vivere in un altra casa dove prenderemo residenza. Mettere in affitto la vecchia casa e pagare l IMU.
 

Daniele80

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Si è fattibile. Tra l'altro, la Cassazione ha specificato che marito e moglie possono avere residenze diverse e il fisco non può eccepire alcunché. Non è nemmeno ben chiaro per quanto tempo si debba tenere la residenza presso l'immobile pertanto, per assurdo, si può portare la residenza, lasciarla qualche mese e poi toglierla e questo può bastare per mantenere i benefici prima casa. Diverso è il discorso se si andasse a vendere l'immobile prima di 5 anni dall'acquisto ma non penso sia questo il caso.
 

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