Dottore, Ingegnere o agente immobiliare

[beppebre]

per me un laureato in ingegneria non è ingegnere se non è iscritto all'albo. E' solo dottore. E' come dire che tutti i laureati in giurisprudenza sono avvocati.

Un laureato in ingegneria, che ti piaccia o no è un ingegnere.

non c'è niente di illecito, all'ordine sarebbe da segnalare la gratuità della prestazione o l'eventuale costo che non può garantire la professionalità della prestazione.
Lo stesso valga per tutte le prestazioni gratuite effettuate da tutti i professionisti

Mi sembra ieri che era tutto un fiorire di liberali e liberisti. Se un ingegnere, un geometra o un agente immobiliare vuole proporre un servizio a prezzo ridotto o anche gratis ritengo debba essere libero di farlo. Sarà il mercato a valutare la qualità delle sue prestazioni. La concorrenza così piacevole se riguarda gli altri quando bussa alla nostra porta non piace più così tanto. E ci si danna per salvare il proprio orticello o per inventarsene uno.

 

[mata]

Il vero problema sono le troppe norme del nostro paese. Se acquisti un immobile rischi che sia abusivo, senza abitabilità, oppure ipotecato... per non parlare dei rischi di fallimento, ecc.. La legge non tutela l'acquirente e l'Agenti Immobiliari non risponde di queste cose. Forse siamo troppo italiani...

 

[mata]

... aggiungo che credo sia tutta colpa degli Agenti Immobiliari, tutt'altro. Spesso è colpa dei professionisti che non hanno fatto il lavoro richiesto, con la connivenza del proprietario che non vuol pagarli. Ma, siccome siamo in Italia, non è più ammissibile che uno si presenti in agenzia senza un fascicolo del fabbricato che comprenda tutti i documenti necessari alla vendita.

 

[Umberto Granducato]

Il vero problema sono le troppe norme del nostro paese. Se acquisti un immobile rischi che sia abusivo, senza abitabilità, oppure ipotecato... per non parlare dei rischi di fallimento, ecc.. La legge non tutela l'acquirente e l'Agenti Immobiliari non risponde di queste cose. Forse siamo troppo italiani...

Un insieme di luoghi comuni un pò esagerato..
Se fai una conformità urbanistica non rischi che sia abusivo, l'abitabilità (che adesso non c'è più perchè è agibilità) potrebbe anche non esserci e per questo un immobile non è invendibile (ante 67 ect..), la legge sul fallimento se hai pagato il giusto corrispettivo tutela gli acquirenti prima casa. L'agente immobiliare ti puo consigliare su come muoverti, come potrebbe rispondere di cose che nn puo certificare personalmente?
Le norme secondo me non sono troppe, ma andrebbero perfezionate

 

[Carlo Garbuio]

Mi sembra ieri che era tutto un fiorire di liberali e liberisti. Se un ingegnere, un geometra o un agente immobiliare vuole proporre un servizio a prezzo ridotto o anche gratis ritengo debba essere libero di farlo. Sarà il mercato a valutare la qualità delle sue prestazioni. La concorrenza così piacevole se riguarda gli altri quando bussa alla nostra porta non piace più così tanto. E ci si danna per salvare il proprio orticello o per inventarsene uno.

Non è questione di orticello e/o di concorrenza è che a 70€, o pure meno (anche 9.9€ IVA inclusa), non è possibile redigere una perizia che tuteli il cliente ed il professionista. Lo stesso valga per tutte le altre prestazioni professionali, compresa la mediazione.
Se conoscete medici, avvocati, commercialisti .... che lavorano per niente ...

 

[mata]

Un laureato in ingegneria, che ti piaccia o no è un ingegnere.



Mi sembra ieri che era tutto un fiorire di liberali e liberisti. Se un ingegnere, un geometra o un agente immobiliare vuole proporre un servizio a prezzo ridotto o anche gratis ritengo debba essere libero di farlo. Sarà il mercato a valutare la qualità delle sue prestazioni. La concorrenza così piacevole se riguarda gli altri quando bussa alla nostra porta non piace più così tanto. E ci si danna per salvare il proprio orticello o per inventarsene uno.

La concorrenza sulle prestazioni intellettuali andrebbe fatta valutando, appunto, la prestazione. Com'è possibile redigere una valutazione a 40 € lordi? Come fai ad andare in Comune, cercare i documenti, ecc.? Oppure se te li portano, dovrai fare un sopralluogo, no? Vedere quanto hanno pagato per immobili simili, fare quindi le visure ipotecarie e catastali... dai, sono truffe

 

[mata]

Un insieme di luoghi comuni un pò esagerato..
Se fai una conformità urbanistica non rischi che sia abusivo, l'abitabilità (che adesso non c'è più perchè è agibilità) potrebbe anche non esserci e per questo un immobile non è invendibile (ante 67 ect..), la legge sul fallimento se hai pagato il giusto corrispettivo tutela gli acquirenti prima casa. L'agente immobiliare ti puo consigliare su come muoverti, come potrebbe rispondere di cose che nn puo certificare personalmente?
Le norme secondo me non sono troppe, ma andrebbero perfezionate

L'agibilità o abitabilità son la stessa cosa: per esempio qui in Toscana, dov'è presente una Legge Regionale che scavalca il T.U., fa riferimento anche ad abitabilità (art. 86 L.R. 1/2005). Comunque questo non ha importanza. Intanto ante 1967 non significa niente: dà solo la facoltà di poter non indicare gli estremi della licanza edilizia e nulla più. Il permesso di agibilità è necessario fin dal 1934. Manca? E perchè manca? Gli scarichi non sono a norma? Manca il collaudo strutturale? E allora son soldi da spendere e la casa vale meno......

 

[Umberto Granducato]

L'agibilità o abitabilità son la stessa cosa: per esempio qui in Toscana, dov'è presente una Legge Regionale che scavalca il T.U., fa riferimento anche ad abitabilità (art. 86 L.R. 1/2005). Comunque questo non ha importanza. Intanto ante 1967 non significa niente: dà solo la facoltà di poter non indicare gli estremi della licanza edilizia e nulla più. Il permesso di agibilità è necessario fin dal 1934. Manca? E perchè manca? Gli scarichi non sono a norma? Manca il collaudo strutturale? E allora son soldi da spendere e la casa vale meno......

Mi sembra che tu sia fuori strada, riguardati la legge 'ponte'...
Il certificato può mancare x tanti motivi, magari c'è e non lo sai. Da noi te lo danno via mail in qualche giorno. Se non c'è lo puoi richiedere.
I rischi di acquistare un immobile abusivo con una conformità urbanistica sono praticamente zero: se operi in Toscana dovresti saperlo...
Cos' è il permesso di agibilità?
La legge a cui ti riferisci non è del 1934, ma del 1942. RRiguardati anche quella magari...

 

[mata]

Mi sembra che tu sia fuori strada, riguardati la legge 'ponte'...
Il certificato può mancare x tanti motivi, magari c'è e non lo sai. Da noi te lo danno via mail in qualche giorno. Se non c'è lo puoi richiedere.
I rischi di acquistare un immobile abusivo con una conformità urbanistica sono praticamente zero: se operi in Toscana dovresti saperlo...
Cos' è il permesso di agibilità?
La legge a cui ti riferisci non è del 1934, ma del 1942. RRiguardati anche quella magari...

Sei un altro che parla per sentito dire.

 

[Umberto Granducato]

Sei un altro che parla per sentito dire.

Naturalmente...
L'unica cosa sulla quale nn sono certo xche vado a memoria e potrei sbagliare è il decreto del 1934 che comunque è stato sostituito già un paio di volte da allora.
Il permesso di agibilità però è una novità: s'impara sempre qcosa di nuovo...