I miei genitori hanno un deposito rurale accatastato C2 con terreno di mq 5.000 annesso. Ho fatto richiesta di ampliamento al Comune, che ha approvato e mi ha concesso licenza a costruire nel 2006 un fabbricato rurale. Quindi collegandomi al deposito esistente, ho costituito altre 3 particelle di cui una A3 che attualmente è la mia abitazione principale ed altre due come depositi C2. Poichè l'ampliamento è avvenuto a mie spese, onde evitare problemi di "eredità", abbiamo ritenuto opportuno procedere ad intestare a mio nome con atto notarile del 2012 quanto costruito; quindi abbiamo fatto il frazionamento al catasto delle particelle costruite più una porzione di terreno a mio nome e lasciato il deposito iniziale e il restante terreno ai miei genitori.
Ora il mio primo timore sorge nell'aver sentito dire, e per questo Vi scrivo in quanto non ho certezza, che non avrei potuto fare detto frazionamento da un punto di vista urbanistico.
Ho fatto veramente uno sbaglio? Era il 2006 magari è cambiata la legge?
Ancora, il mio secondo timore invece è che, un giorno rientrando nella proprietà dell'intero fabbricato avendo i miei genitori espresso la volontà di lasciarmi il deposito di loro proprietà, potrei avere problemi a vendere a causa di questo frazionamento? O l'eventuale acquirente ne potrebbe avere se un giorno dovesse fare eventuali richieste al Comune (di costruzione o ampliamento) e si palesasse tale situazione pregressa. Mi potete dare qualche chiarimento per favore. Brancolo nel buio e non ho come chiarirmi le idee. Vi ringrazio per quanto saprete dirmi.
Ora il mio primo timore sorge nell'aver sentito dire, e per questo Vi scrivo in quanto non ho certezza, che non avrei potuto fare detto frazionamento da un punto di vista urbanistico.
Ho fatto veramente uno sbaglio? Era il 2006 magari è cambiata la legge?
Ancora, il mio secondo timore invece è che, un giorno rientrando nella proprietà dell'intero fabbricato avendo i miei genitori espresso la volontà di lasciarmi il deposito di loro proprietà, potrei avere problemi a vendere a causa di questo frazionamento? O l'eventuale acquirente ne potrebbe avere se un giorno dovesse fare eventuali richieste al Comune (di costruzione o ampliamento) e si palesasse tale situazione pregressa. Mi potete dare qualche chiarimento per favore. Brancolo nel buio e non ho come chiarirmi le idee. Vi ringrazio per quanto saprete dirmi.