Ciao a tutti!
Sono un ragazzo di 24 anni e recentemente insieme alla mia compagna abbiamo pensato di cominciare a dare un'occhiata al mondo immobiliare per l'acquisto di una prima casa.
Vi spiego in alcuni punti la situazione attuale:
- Immaginiamo l'immobile avrà un costo che si aggira intorno ai 160k (massimo 180k)
- Viviamo in affitto da più di 2 anni (400 euro al mese)
- Io ho 24 anni attualmente un reddito mensile di 1800 euro con contratto a tempo indeterminato. Ho cambiato azienda da poco (Giugno 2021) ma ho redditi stabili di circa 1500-1600 euro al mese dal 2019 (sono comunque già fuori dal periodo di prova)
- Ho una carta di credito dal 2019 (che avevo fatto soprattutto per cominciare a costruire uno storico creditizio) e due piccoli finanziamenti da circa 250 euro al mese che saranno estinti a Gennaio 2022 ma sarei anche disponibile ad estinguere prima se dovessero rappresentare una difficoltà per l'ottenimento di un mutuo
- La mia compagna ha 23 anni e lavora da pochissimo (inizialmente tirocinio ad inizio anno ed ora da Luglio 2021 apprendistato, anche lei fuori dal periodo di prova) ed ha un reddito mensile di circa 800 euro
- Abbiamo risparmi immediatamente disponibili per circa 30k più eventuali (se necessarie) donazioni da genitori per circa altri 30k
La nostra idea sarebbe quella di accedere ad un mutuo con garanzia CONSAP ed LTV del 100% per poter avere un po' più di liquidità per eventuali piccole ristrutturazioni, mobilio, etc. ma saremmo anche disponibili a valutare un mutuo con LTV 90-95% a patto che gli interessi non siano più del 2%.
Pensate sia fattibile un mutuo con queste caratteristiche?
Ci potrebbero essere problemi dettati dal fatto che ho cambiato azienda da pochi mesi (anche se, come dicevo, ho redditi costanti e dimostrabili da almeno il 2019)?
Sono un ragazzo di 24 anni e recentemente insieme alla mia compagna abbiamo pensato di cominciare a dare un'occhiata al mondo immobiliare per l'acquisto di una prima casa.
Vi spiego in alcuni punti la situazione attuale:
- Immaginiamo l'immobile avrà un costo che si aggira intorno ai 160k (massimo 180k)
- Viviamo in affitto da più di 2 anni (400 euro al mese)
- Io ho 24 anni attualmente un reddito mensile di 1800 euro con contratto a tempo indeterminato. Ho cambiato azienda da poco (Giugno 2021) ma ho redditi stabili di circa 1500-1600 euro al mese dal 2019 (sono comunque già fuori dal periodo di prova)
- Ho una carta di credito dal 2019 (che avevo fatto soprattutto per cominciare a costruire uno storico creditizio) e due piccoli finanziamenti da circa 250 euro al mese che saranno estinti a Gennaio 2022 ma sarei anche disponibile ad estinguere prima se dovessero rappresentare una difficoltà per l'ottenimento di un mutuo
- La mia compagna ha 23 anni e lavora da pochissimo (inizialmente tirocinio ad inizio anno ed ora da Luglio 2021 apprendistato, anche lei fuori dal periodo di prova) ed ha un reddito mensile di circa 800 euro
- Abbiamo risparmi immediatamente disponibili per circa 30k più eventuali (se necessarie) donazioni da genitori per circa altri 30k
La nostra idea sarebbe quella di accedere ad un mutuo con garanzia CONSAP ed LTV del 100% per poter avere un po' più di liquidità per eventuali piccole ristrutturazioni, mobilio, etc. ma saremmo anche disponibili a valutare un mutuo con LTV 90-95% a patto che gli interessi non siano più del 2%.
Pensate sia fattibile un mutuo con queste caratteristiche?
Ci potrebbero essere problemi dettati dal fatto che ho cambiato azienda da pochi mesi (anche se, come dicevo, ho redditi costanti e dimostrabili da almeno il 2019)?
