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  1. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ho letto questa notizia: Via libera al Freedom of Information Act italiano chissà mai che impatti anche sulla professione.
    Sto pensando ad un thread cui avevo partecipato con Carlo Garbuio, potrebbe essere la svolta per avere dati con modalità e costi umani.
    Avete notizie?
     
  2. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    cioè?
    modalità: ti posso fornire in formato pdf o word o excel le informazioni
    costi umani: posso fornire preventivo in base a zona, periodo di tempo e informazioni ricercate ... tutto in funzione dello scopo
    Quanto deve costare per te un'informazione immobiliare (definiamone bene i contenuti) per essere umana?

    la trasparenza invece è sempre stata possibile nel mercato immobiliare, il problema è per chi non la usa
     
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  3. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se ne era già parlato, secondo me se sono dati pubblici non devo pagare per averli. Il costo umano per me è prossimo allo zero, per avere il dato. Per l'elaborazione non ci sono limiti.
     
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  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ok
    fino a che non sono gratuiti come facciamo?
    poi, a dire la verità, prima erano gratuiti quindi li utilizzavi? :innocente:

    e allora il problema non si pone perchè è risolto
    chiedi l'elaborazione, quanto paga il dato chi fa l'elaborazione non interessa più perchè, correttamente, interessa l'elaborazione

    queste cose le insegno agli studenti CAT
    il mese scorso queste sono le elaborazioni che abbiamo realizzato:
    QUANTO si è venduto
    COSA si è venduto
    DOVE si è venduto
    CHi ha comprato
    ...
    tutto per semestre o per periodo che può servire
    ...
    si può avere addirittura l'intermediato vero
    ...
    elaborazioni possibili ce ne sono tante quanti sono i possibili usi, e sono tutte relizzabili ora, come ieri
    :fico:
     
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  5. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    interessante...
     
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  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    solo ? ;)
    tutto qua? ;)
    a mio parere è FONDAMENTALE, IMPRESCINDIBILE, DEONTOLOGICAMENTE DOVEROSO ... per chi dichiara e/o deve conoscere il mercato in quanto ci opera :fico:
    chi documenta, ricerca, prova, sbaglia, propone soluzioni, rischia ... è un professionista, tutti gli altri assolutamente no. :p
    pensate un pò alla disinformazione che c'è attualmente nel mercato immobiliare italiano e pensate a quante opportunità ci sono soprattutto per gli agenti immobiliari ... ogni giorno me ne viene in mente una :ok:
     
  7. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sai che sogno il mercato all'anglosassone, tutti i valori reali esposti e via
     
    A Carlo Garbuio e Maurizio T piace questo messaggio.
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    guarda che tutto questo è possibile: lo faccio quotidianamente, ed ora vado a insegnarlo a scuola
    :fico:
     
    A alessandro66 piace questo elemento.
  9. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    e come si fa praticamente? i dati dei rogiti non sono automaticamente pubblicati
     
  10. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    è una vecchia discussione.
    I dati dei rogiti ad oggi vanno comprati dalla conservatoria.
     
    A Carlo Garbuio piace questo elemento.
  11. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    e sono 450.000 l'anno solo i residenziali, capirai che investimento...
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    certo, se vuoi fare l'osservatorio di tutta Italia ...
    quello che serve comunque è il locale quindi si parte con piccoli investimenti, io faccio così
    cosa vuoi che mi interessi (ora, inizialmente) di avere una media italiana?
    se me lo chiedono sono in grado di farlo ma personalmente, ora, non me ne faccio niente

    pure le 450.000 sono inattendibili, è noto, e qui basta leggere le note meotodlogiche, quindi a costo ZERO
     
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  13. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    vero, i costi sono pubblici quindi ... non hai nessun alibi per non usare queste informazioni pubbliche ;)
    da qui di parte con le analisi, indagini ... & C.:fico:
     
  14. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    visto che conosci la fonte, ed i relativi costi, quanto saresti disposto a pagare per un dato compilato immediatamente utilizzabile?
    e per una ricerca del numero delle compravendite di una zona per 1 o 2 semestre?
    e per conoscere l'intermediato della tua zona?
    ciao
     
  15. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    beh se posso dire geniale... alcune visure in effetti costano pochi euro non so in particolare questo genere... comunque applausi
     
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