Ahmad

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buon giorno a tutti, avrei un quesito che mi aiuterebbe e farebbe risparmiare un sacco.

La mia situazione è questa nel 2014 feci un preliminare di compravendita con una società costruttrice per un locale commerciale, dove io pagavo una quota mensile che andava poi a scalarsi al prezzo finale, fino al 2018 dove c'era l'ultimatum per il rogito.

Ma ahimè nel 2017 (ero pronto ad andare a rogito) non si sono praticamente più fatti sentire.... raccomandate, chiamate.....
E mi sono dovuto rivolgere ad un avvocato.

Nel 2018 sono andati in fallimento e in questi giorni grazie a dio il giudice fallimentare ha deciso di subentrare al mio preliminare e quindi concludere la compravendita.

Scusate la lunga premessa, il mio quesito ora:

L'imposta di registro per un locale commerciale è al 9 % ma leggendo per i vari forum ho letto di 4%, 3+1% etc..

Se c'è qualcuno che mi sappia aiutare
Grazie a tutti.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Direi che un commercialista, sapendo chi è il soggetto che vende e conoscendo meglio la situazione può essere più attendibile di me, comunque:

- Fabbricato strumentale per natura (3), e/o sue pertinenze, venduti da impresa non
costruttrice, senza esercizio di opzione IVA
- IVA: esente
- Imposta di registro: € 200
- Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di € 200)
- Imposta catastale: 1% (con il minimo di € 200)
- Imposta di bollo: € 230
- Tassa ipotecaria: € 35
- Voltura catastale: € 55

- Fabbricato strumentale per natura (3), e/o sue pertinenze, venduti da impresa non
costruttrice, se vi è opzione in atto per l'applicazione dell'IVA
- IVA: 22%
– CON REVERSE CHARGE se l’acquirente è soggetto passivo IVA
- Imposta di registro: € 200
- Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di € 200)
- Imposta catastale: 1% (con il minimo di € 200)
- Imposta di bollo: € 230
- Tassa ipotecaria: € 35
- Voltura catastale: € 55
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto