Inquilino non paga GPL

[Milor]

Salve. Ho due appartamenti in affitto in zona rurale, vicino alla mia stessa abitazione. Come gas usiamo il GPL, ognuno ha il suo contatore. Il bombolone, in quanto proprietario, lo riempio io, poi in base al consumo gli inquilini mi pagano quanto dovuto. Uno degli inquilini, da tre mesi non paga quanto dovuto e ha anche dei consumi abbastanza elevati, neanche la decenza di contenersi, visto la morosità. Ho il diritto di non fornirgli più il gas chiudendogli il contatore? Lui può benissimamente comprare la bombola da attaccare al piano cottura e alla caldaia (fra l'altro ha anche il termocamino e potrebbe riscaldarsi con la legna).
Grazie

 

[specialist]

Salve. Ho due appartamenti in affitto in zona rurale, vicino alla mia stessa abitazione. Come gas usiamo il GPL, ognuno ha il suo contatore. Il bombolone, in quanto proprietario, lo riempio io, poi in base al consumo gli inquilini mi pagano quanto dovuto. Uno degli inquilini, da tre mesi non paga quanto dovuto e ha anche dei consumi abbastanza elevati, neanche la decedenza di contenersi, visto la morosità. Ho il diritto di non fornirgli più il gas chiudendogli il contatore? Lui può benissimamente comprare la bombola da attaccare al piano cottura e alla caldaia (fra l'altro ha anche il termocamino e potrebbe riscaldarsi con la legna).
Grazie

Io gli manderei lo sfratto, tanto se non paga neanche il gas perché dovrebbe pagarti l'affitto?

 

[mapeit]

Salve. Ho due appartamenti in affitto in zona rurale, vicino alla mia stessa abitazione. Come gas usiamo il GPL, ognuno ha il suo contatore. Il bombolone, in quanto proprietario, lo riempio io, poi in base al consumo gli inquilini mi pagano quanto dovuto. Uno degli inquilini, da tre mesi non paga quanto dovuto e ha anche dei consumi abbastanza elevati, neanche la decedenza di contenersi, visto la morosità. Ho il diritto di non fornirgli più il gas chiudendogli il contatore? Lui può benissimamente comprare la bombola da attaccare al piano cottura e alla caldaia (fra l'altro ha anche il termocamino e potrebbe riscaldarsi con la legna).
Grazie

Non è così semplice. Intanto bisogna vedere cosa c'è scritto in merito nel contratto di locazione. Se il pagamento della fornitura di gas rientra negli oneri accessori (come se fosse il riscaldamento centralizzato in un condominio) il mancato pagamento costituisce motivo di sfratto. Generalmente per poter giustificare lo sfratto, il ritardo nel pagamento degli oneri accessori deve essere di almeno due mesi., ma è anche necessario che il debito accumulato sia superiore ad almeno due mensilità di canone. In ogni caso, la sospensione della fornitura potrebbe essere considerato come un impedimento all'utilizzo dell'immobile da parte del conduttore, quindi passeresti tu, locatore, dalla parte del torto.