inquilino

  1. ab.qualcosa

    Tari non pagata, inquilino e proprietario

    C'è un appartamento che è stato locato per gli ultimi 5 anni circa (devo verificare), con utenze intestate all'inquilino (siamo a Roma). Per quel che ne so questi non ha mai fatto la denuncia per la Tari, e per la verità neanche il proprietario all'origine. Ora l'appartamento si è liberato e...
  2. Disfido

    Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario

    Buonasera, intanto mi presento e vi faccio i complimenti per il forum che ho scoperto oggi e mi è già stato molto utile. Procedo a raccontarvi quanto mi sta accadendo auspicando un vostro prezioso consiglio. A luglio 2018 ho depositato una offerta presso agenzia immobiliare con un assegno a...
  3. tharapyo

    Cessione contratto con inquilino extracomunitario

    Salve a tutti, ecco una cosa che non mi era mai capitata: un mio cliente ha venduto un appartamento nel quale risiede un inquilino cinese, con contratto regolare; il nuovo proprietario è subentrato nel contratto di affitto, ma deve anche rifare la comunicazione di cessione fabbricato, che era...
  4. C

    Acquisto con Agenzia Immobiliare di casa occupata da inquilino

    salve ho visto giorni fa un bilocale siccome mi interessa oggi sono stato in agenzia immobiliare l'hanno loro in vendita...abbiamo parlato di tutto,praticamente aggrava su di esso il vincolo del comune in quanto eera una casa popolare e con 4000 euro che paga il venditore si potrebbe fare la...
  5. X

    Inquilino che non paga le bollette che fare?

    Buon giorno io ho una casa data in affitto dove purtroppo l'inquilino spesso "si dimentica" di pagare le bollette le quali nonostante siano intestate a lui non avendo pagato il fornitore vengono spedite al mio domicilio le raccomandate di sollecito pagamento. La domanda è questa: ma se alla...
  6. A

    Notifica spese condominiali ad inquilino

    Buongiorno, un proprietario in un condominio di cui sono amministratore avendo locato il proprio appartamento mi chiede fornendomi solo la data del contratto, di calcolargli e notificare all'inquilino, la ripartizione delle spese spettanti al proprietario e quelle di competenza dell'inquilino...
  7. C

    Vendita fondo commerciale a reddito e contratto inquilino

    Il nuovo acquirente subentrera' nel contratto di locazione ma puo' alla prima scadenza contrattuale dei sei anni rientrare nel possesso del fondo o si rinnova automaticamente per altri 6?
  8. ladyfinanza

    Inquilino cambia idea dopo cauzione

    Salve, due settimane fa ho fittato un mio appartamento a una ragazza, la quale mi ha versato, tramite bonifico, una mensilità di cauzione a scopo di "garanzia". Il giorno 1 settembre le ho consegnato le chiavi. Ieri sera le scrivo per sapere se era tutto a posto e mi dice che forse ha avuto un...
  9. O

    Inquilino che va via, chisura utenze o voltura al proprietario?

    Buonasera. C'è un inquilino che sta per andare via da un appartamento con le utenze intestate a suo nome. Cosa conviene fare, chiudere le utenze oppure fare una voltura al proprietario? Questo in attesa di trovare un altro inquilino. Quali sono pro e contro? Grazie a chi vorrà aiutare.
  10. C

    Chiusura contratto e riapertura con nuovo inquilino e' necessaria raccomandata?

    Situazione: conduttore presente abitazione intende lasciare l'immobile il 31 di maggio in quanto trova immobile con caratteristiche diverse. il locatore accetta uscita conduttore solo se se ne trova un'altro pronto ad entrare il 1 di giugno io trovo nuovo conduttore alle stesse...
  11. paolo 48

    Inquilino che non paga spese di condominio, pur sollecitato dall'amministratore. Cosa si può fare ?

    il mio inquilino non paga da un anno le spese di condominio a lui spettanti.Sono stato oggi avvisato dall'amministratore, che, mi dice, ha mandato inutilmente tre solleciti.Che posso dare da proprietario?Grazie
  12. gabriellina

    Inquilino contesta bollette luce e gas

    Ho un problema per il quale vorrei cortesemente richiedere il vostro parere. Ho affittato una stanza in un mio appartamento ad una ragazza poche settimane fa,ora sono arrivate le bollette relative ai consumi degli ultimi due mesi,in cui una quota ovviamente spetta a lei Nelle bollette è ben...
  13. M

    Morte coinquilino senza eredi e con beni lasciati all' interno

    Buongiorno, pochi giorni fa è morto l' inquilino che abitava in affitto in un appartamento di mia proprietà. Ho Recuperato le chiavi dalle forze dell' ordine in quanto il cadavere è stato rinvenuto per caso da uno dei vicini vedendo la porta dell' appartamento sempre aperta. Fatta una ricerca...
  14. D

    Inquilino non si decide a fare voltura contratto gas

    Buongiorno, cosa si fa quando un inquilino non si decide a fare la voltura del contratto gas? Oltretutto ha cominciato a pagare in ritardo, e arrivano raccomandate con solleciti all'intestatario, ovvero proprietario. A parte la scocciatura, e che chi rischia di rimanere senza gas è l'inquilino...
  15. D

    Accedere a bene immobiliare locato a inquilino deceduto

    Buongiorno, succede che un inquilino muore, il proprietario ne viene a conoscenza da un altro proprietario, a sua volta in contatto con i parenti del defunto. Alla richiesta di poter contattare i parenti, gli viene risposto che per il rispetto della privacy non è possibile avere i loro dati, ma...
  16. P

    Acquisto appartamento con inquilino sfrattato

    Sono interessata all'acquisto di un appartamento con inquilino con sfratto per morosità. ( ovviamente con un beneficio sul prezzo ) La prima udienza per lo sfratto sarà a fine febbraio. Posso farlo ? Se la procedura di sfratto non è conclusa l'acquirente subentra nello sfratto al posto del...
  17. ladyfinanza

    Consiglio su potenziale inquilino

    Salve, vorrei confrontarmi con voi dato che è la prima volta che affitto una casa. Ho un piccolo appartamento che ho messo in affitto. C'è una coppia che lo vorrebbe prendere, ma non sono sicura di alcuni aspetti. Sembrano bravissime persone, ma questo può voler dire poco. Innanzitutto...
  18. M

    Subentro per uso ascensore da parte di un inquilino che diventa proprietario di due appartamenti

    Salve, siamo un gruppo di 6 inquilini (non la totalità dei condomini) che ha deciso di installare l'ascensore nel proprio condominio. Un partecipante pone il seguente quesito: se uno di noi dovesse in futuro acquistare un appartamento attiguo da un altro inquilino, che non ha partecipato alle...
  19. M

    Acquisto immobile da parte di inquilino

    Buongiorno, L'inquilino ha comprato l'immobile dove risiedeva, il contratto di locazione si conclude automaticamente o devo fare la chiusura tramite RLI ? Grazie in anticipo e scusate la domanda, sicuramente elementare.
  20. C

    Quale contratto di locazione e che "tipologia" di inquilino scegliere

    Buonasera a tutti, sono alcuni mesi che leggo il forum ma questa è la prima discussione che apro. Sono diventata proprietaria di un appartamento mediante donazione da parte di mio nonno (ora deceduto). L'idea è quella di metterlo a reddito. L'appartamento è di circa 90mq, con sala, cucina...
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