IVA agevolata 4%

[Medina]

Avendo iniziato l'edificazione di un fabbricato residenziale su di un terreno ricevuto in eredità, ora accatastato in classe F3, di propietà di due fratelli al 50%, se un dei fratelli vuole ultimare come prima casa ed avere l'IVA al 4% cosa deve fare?

grazie

 

[Abakab]

Bisogna effettuare un contratto d'appalto con la ditta costruttrice, avendo il richiedente i requisiti prima casa.

 

[Medina]

Il caso è particolare, perchè l'impresa incaricata è propio mio fratello che è artigiano edile e vuole ultimare i lavori pagando i fornitori elettricista, idraulico, serramentista con IVA agevolata, come privato.

 

[Abakab]

Se ha i requisiti prima casa non dovrebbe cambiare molto ... comunque dai un' occhiata qua:
http://www.stec.it/iva_agevolata.html

 

[Medina]

Quindi se ho ben compreso, può ultimare i lavori richiedendo IVA 4% se ha il requisito di prima casa, nonostate la propietà sia solo al 50%.
Il problema è il requisito di prima casa, infatti nello stesso comune abbiamo un immobile A/4 ricevuto in eredità da 15 anni anch'esso in compropietà al 50%, che figura come seconda casa. In altro comune altro immobile ricevuto in eredità da 2 anni anc'esso in compropietà al 50%. Attualmente la residenza è in altro comune dpresso lìabitazione di propietà dei genitori.

Quindi può avere il requisito di prima casa? Per averlo cosa occerre fare?



grazie

 

[Abakab]

Se non avete altri immobili acquistati con le agevolazioni (come sembra) potete usufruirne, anche per quota.
Su come ottenere una fatturazione agevolata dalle varie imprese .. meglio sentire un commercialista.