Detrazione IVA al 50% sull'acquisto prima casa in classe A o B

[MaTTiA87]

Buongiorno,
Sto decidendo se acquistare la mia prima casa dal costruttore al grezzo oppure finita.
So che l’IVA in ogni caso sarà al 4%,
so anche che se la compro finita come da capitolato sarà certificata in classe energetica A e quindi ho diritto anche al recupero IVA del 50%, praticamente alla fine mi costerebbe solo 2% di IVA .

Detto questo però vorrei sapere se posso avere diritto a questa detrazione IVA anche comprandola grezza dal costruttore e finendola personalmente, ovviamente con le medesime caratteristiche (classe A ).
Grazie.

 

[Ettore Arru]

La normativa è applicabile anche sulle imprese che si occupano della ristrutturazione/completamento.
Tecnicamente però, che io sappia, avresti dovuto acquistare entro il 31/12 ...

 

[redwave]

Io ho cercato di capire se lo sgravio fiscale sarà valido anche nel 2017 ma non ho trovato nulla..... se qualcuno avesse riferimenti....

 

[Ettore Arru]

Correggo quanto ho scritto prima: ho controllato.
L'agevolazione è stata estesa sino al 31/12/2019.

 

[MaTTiA87]

Buongiorno, gentilissimi.
Si , come dice Ettore è appena stata prorogata ufficialmente.

Però non ho ben capito, dovessi comprare al grezzo e farla finire in classe A ai vari professionisti (mancano serramenti, riscaldamento a pavimento, pavimentazione, rivestimenti)otterrei lo stesso il recupero dell'IVA ?
E su che base ?Prezzo del grezzo più lavori mancanti?

• Qui una fonte https://www.idealista.it/news/finan...-energetica-a-e-b-proroga-al-31-dicembre-2019

Cercando nel web trovi diverse conferme

A dire il vero non so bene come funziona nel caso io dovessi decidere di comprare al grezzo .
Dovrei rivolgermi a un professionista (geometra , ingegnere , architetto ecc) per progettare passo per passo come andrà finita la costruzione?
Se qualcuno potesse aiutarmi a capire ne sarei grato.

 

[Ettore Arru]

Da quanto ho capito credo che l'agevolazione sia applicabile o su un immobile terminato (avente quelle caratteristiche), o sulla spesa inerente il costo di ristrutturazione/ultimazione. Non mi pare di intuire che la stessa agevolazione sia applicabile per il solo acquisto del "grezzo".

 

[Bagudi]

Dovrei rivolgermi a un professionista (geometra , ingegnere , architetto ecc) per progettare passo per passo come andrà finita la costruzione?

Certo.
Il progetto sarà già stato concessionato, quindi dovrai seguirlo e il tuo tecnico coordinare tutti i lavori.

Se fossi in te, se non sei del mestiere, io comprerei l'immobile già finito.

 

[MaTTiA87]

Buongiorno
Stavo valutando cosa mi conviene economicamente fare.
Devo però anche considerare che non ho tempo per seguire l'ultimazione dei lavori.
La cosa più conveniente e facile è trattare con il costruttore il prezzo della casa finita e magari rivedere alcune voci del capitolato per riuscire a finirla a mio gusto e magari risparmiando su alcune voci "superflue".

 

[eliana.s]

Ciao a tutti, sono nuova sul forum e l'argomento mi interessa molto perche' anche io sto acquistando una casa da costruttore in classe energetica A. In realta' la proroga non e' stata ancora approvata, c'e' solo una raccomandazione al Governo ad inserirla, ma di fatto non e' stata inclusa nel Milleproroghe e a meno di un emendamento non verra' per nulla prorogata....Non capisco come mai le associazioni dei costruttori non stiano facendo lobbying per inserirla e venga permesso di pubblicare articoli con informazioni del tutto non veritiere, visto che comunque le decisioni di acquisto delle persone vengono influenzate erroneamente da queste notizie.

 

[MaTTiA87]

Ciao a tutti, sono nuova sul forum e l'argomento mi interessa molto perche' anche io sto acquistando una casa da costruttore in classe energetica A. In realta' la proroga non e' stata ancora approvata, c'e' solo una raccomandazione al Governo ad inserirla, ma di fatto non e' stata inclusa nel Milleproroghe e a meno di un emendamento non verra' per nulla prorogata....Non capisco come mai le associazioni dei costruttori non stiano facendo lobbying per inserirla e venga permesso di pubblicare articoli con informazioni del tutto non veritiere, visto che comunque le decisioni di acquisto delle persone vengono influenzate erroneamente da queste notizie.

Ciao..
Ne sei certa? Io ho avuto conferme della proroga da commercialisti ...

Ciao a tutti, sono nuova sul forum e l'argomento mi interessa molto perche' anche io sto acquistando una casa da costruttore in classe energetica A. In realta' la proroga non e' stata ancora approvata, c'e' solo una raccomandazione al Governo ad inserirla, ma di fatto non e' stata inclusa nel Milleproroghe e a meno di un emendamento non verra' per nulla prorogata....Non capisco come mai le associazioni dei costruttori non stiano facendo lobbying per inserirla e venga permesso di pubblicare articoli con informazioni del tutto non veritiere, visto che comunque le decisioni di acquisto delle persone vengono influenzate erroneamente da queste notizie.

Anzi a dirla tutta ho chiamato e avuto conferma anche dall'INPS