La banca non mi pignora la casa

[gattogin]

Gentili utenti vi pongo queste riflessioni. Premetto di avere avuto qualche disavventura lavorativa, ex equitalia mi ha ipotecato l'immobile (appartamento e garage) visto che il piano di dilazione che mi concedeva era troppo oneroso per le mie possibilità economiche con conseguente segnalazione al Sic del Crif. L'immobile è gravato da un'ipoteca di primo grado con Unicredit. La mia intenzione è quella di trovare un accordo con equitalia che al momento non si trova quindi ho scelto questa strada: ho smesso di pagare le rate del mutuo ipotecario da quattro anni sapendo che una volta pignorato l'immobile e messo all'asta si purga dalle due ipoteche e non intestandomi nulla anche la mia segnalazione in centrale rischi sparisce per poi appena potrò sistemerò il debito con equitalia magari usufruendo della legge del sovraindebitamento. Vista l'urgenza di pulire la mia posizione in centrale rischi è normale secondo voi che la banca a distanza di quattro anni che sono 48 rate non pagate non abbia ad oggi iniziato nessuna azione esecutiva?
Grazie per un vostro gentile riscontro

 

[brina82]

Gentili utenti vi pongo queste riflessioni. Premetto di avere avuto qualche disavventura lavorativa, ex equitalia mi ha ipotecato l'immobile (appartamento e garage) visto che il piano di dilazione che mi concedeva era troppo oneroso per le mie possibilità economiche con conseguente segnalazione al Sic del Crif. L'immobile è gravato da un'ipoteca di primo grado con Unicredit. La mia intenzione è quella di trovare un accordo con equitalia che al momento non si trova quindi ho scelto questa strada: ho smesso di pagare le rate del mutuo ipotecario da quattro anni sapendo che una volta pignorato l'immobile e messo all'asta si purga dalle due ipoteche e non intestandomi nulla anche la mia segnalazione in centrale rischi sparisce per poi appena potrò sistemerò il debito con equitalia magari usufruendo della legge del sovraindebitamento. Vista l'urgenza di pulire la mia posizione in centrale rischi è normale secondo voi che la banca a distanza di quattro anni che sono 48 rate non pagate non abbia ad oggi iniziato nessuna azione esecutiva?
Grazie per un vostro gentile riscontro

Se ex Equitalia ha iscritto ipoteca (di secondo grado) vuol dire che hai un debito superiore ai 120k con essa...

Quando vedo queste situazioni mi chiedo sempre come si fa ad avere 120k di debito con lo Stato... se me lo spieghi, magari capisco alcune cose.

Se hai meno di 120k, non penso sia possibile che Equitalia iscrivesse ipoteca.

La soluzione che prevede il non pagamento del mutuo mi sembra la peggiore possibile: il debito aumenta fortemente a causa degli interessi, quindi dopo la vendita dell'immobile è probabile resterai coi debiti sia con Equitalia che con la banca.

Dalla vendita all'asta l'immobile verrà "ripulito", ma il tuo debito NO, quello resterà.

Rispondendo alla tua domanda: non tutte le banche hanno gli stessi tempi, quindi se la tua ancora non ha dato avvio al precetto, stai tranquillo che prima o poi arriverà.

Nel frattempo il consiglio è quello di mettere da parte più denari possibili, al fine di trovare poi un accordo con la banca.

Con Equitalia potresti fare accordi tipo rottamazione (l'ultima è scaduta il 30 giugno).

 

[Michela_]

Avevo già ricevuto risposte dal forum nel 2019, oggi la mia domanda è un'altra.

Forse a causa del Covid c’è stato uno stallo, ma tornerà tutto nella norma, non ti preoccupare!

 

[ingelman]

tornerà tutto nella norma, non ti preoccupare!

Questa tua affermazione equivale a dire al condannato a morte che se la ghigliottina s'è inceppata presto la sistemeranno e ti troverai comunque decapitato

La cosa che sorprende è la convinzione di un inadempiente nei confronti di una banca (e con un ipoteca volontaria sulla testa) ancora con debiti con il fisco ... di essere riconsiderato come soggetto idoneo a essere di nuovo rifinanziato, (buon pafatore) mahhhhh!!!! mistero

ho smesso di pagare le rate del mutuo ipotecario da quattro anni sapendo che una volta pignorato l'immobile e messo all'asta si purga dalle due ipoteche e non intestandomi nulla anche la mia segnalazione in centrale rischi sparisce

Forse le iscrizioni pregiudizievoli sull'immobile con la vendita all'asta veranno cancellate .... ma la tua storicità di insolvente resta .... per Crif (e non esiste solo crif le banche attingono i dati da più società) le segnalazioni rimangono almeno per tre anni dall'estinzione del debito

( nel tuo caso il debito non lo estingueresti tu spontaneamente con le tue risorse, ma da un eventuale recupero di una vendita forzata, e non è detto che il ricavo di un eventuale vendita all'asta soddisfi pienamente il dovuto dei creditori)

Detto ciò in bocca al lupo

 

[philippo]

La cosa che sorprende è la convinzione di un inadempiente nei confronti di una banca (e con un ipoteca volontaria sulla testa) ancora con debiti con il fisco ... di essere riconsiderato come soggetto idoneo a essere di nuovo rifinanziato, (buon pafatore) mahhhhh!!!! mistero

A me sembra tu sia prevenuto , per 2 spicci tra l'altro . Più o meno come una finanziaria
🤣🤣🤣🤣
Da questo punto di vista preferisco il sistema americano dove vai in carcere e ti impediscono di ricominciare .

 

[Giuseppe Di Massa]

Gentili utenti vi pongo queste riflessioni. Premetto di avere avuto qualche disavventura lavorativa, ex equitalia mi ha ipotecato l'immobile (appartamento e garage) visto che il piano di dilazione che mi concedeva era troppo oneroso per le mie possibilità economiche con conseguente segnalazione al Sic del Crif. L'immobile è gravato da un'ipoteca di primo grado con Unicredit. La mia intenzione è quella di trovare un accordo con equitalia che al momento non si trova quindi ho scelto questa strada: ho smesso di pagare le rate del mutuo ipotecario da quattro anni sapendo che una volta pignorato l'immobile e messo all'asta si purga dalle due ipoteche e non intestandomi nulla anche la mia segnalazione in centrale rischi sparisce per poi appena potrò sistemerò il debito con equitalia magari usufruendo della legge del sovraindebitamento. Vista l'urgenza di pulire la mia posizione in centrale rischi è normale secondo voi che la banca a distanza di quattro anni che sono 48 rate non pagate non abbia ad oggi iniziato nessuna azione esecutiva?
Grazie per un vostro gentile riscontro

Non sparisce dalla centrale rischi, anzi aggiungi un debito, la situazione per le segnalazioni peggiorerà di molto anche per equitalia, in oltre il debito residuo con la banca e quello con equitalia resterà in capo a te e sarà rilevabile dalle banche dati.

 

[philippo]

Ha debiti col mondo intero e pensa che si possano cancellare

 

[Silvano71]

Se ex Equitalia ha iscritto ipoteca (di secondo grado) vuol dire che hai un debito superiore ai 120k con essa...

Quando vedo queste situazioni mi chiedo sempre come si fa ad avere 120k di debito con lo Stato... se me lo spieghi, magari capisco alcune cose.

Se hai meno di 120k, non penso sia possibile che Equitalia iscrivesse ipoteca.

La soluzione che prevede il non pagamento del mutuo mi sembra la peggiore possibile: il debito aumenta fortemente a causa degli interessi, quindi dopo la vendita dell'immobile è probabile resterai coi debiti sia con Equitalia che con la banca.

Dalla vendita all'asta l'immobile verrà "ripulito", ma il tuo debito NO, quello resterà.

Rispondendo alla tua domanda: non tutte le banche hanno gli stessi tempi, quindi se la tua ancora non ha dato avvio al precetto, stai tranquillo che prima o poi arriverà.

Nel frattempo il consiglio è quello di mettere da parte più denari possibili, al fine di trovare poi un accordo con la banca.

Con Equitalia potresti fare accordi tipo rottamazione (l'ultima è scaduta il 30 giugno).

Non è vero che (Ex) Equitalia intervenga sopra i 120K, io ho avuto problemi con loro a causa di un errore del commercialista per 3k con l' INPS (doppio versamento su una posizione e 0 sull' altra per due versamenti causa codici quasi uguali)....... e si sono attaccati alla casa come na cozza al scoglio, risolto col l' INPS in 10 minuti, mi son voluti 2 anni per risolvere con Equitalia

 

[philippo]

Non è vero che (Ex) Equitalia intervenga sopra i 120K, io ho avuto problemi con loro a causa di un errore del commercialista per 3k con l' INPS (doppio versamento su una posizione e 0 sull' altra per due versamenti causa codici quasi uguali)....... e si sono attaccati alla casa come na cozza al scoglio, risolto col l' INPS in 10 minuti, mi son voluti 2 anni per risolvere con Equitalia

Se non è prima casa possono farlo

 

[brina82]

Non è vero che (Ex) Equitalia intervenga sopra i 120K, io ho avuto problemi con loro a causa di un errore del commercialista per 3k con l' INPS (doppio versamento su una posizione e 0 sull' altra per due versamenti causa codici quasi uguali)....... e si sono attaccati alla casa come na cozza al scoglio, risolto col l' INPS in 10 minuti, mi son voluti 2 anni per risolvere con Equitalia

In realtà la soglia dei 120k riguarda un eventuale pignoramento, sempre a determinate condizioni (immobile non di lusso, ecc.); per l'iscrizione ipotecaria dovrebbe essere 20k il debito minimo.

Per 3k di debito che avevi non penso proprio che si siano "attaccati" alla casa (in che modo?), a meno che non siano intervenuti nella procedura esecutiva, ma ciò significa che avevi anche altri debiti nei confronti di banche o terzi.