Coinvolgere i vecchi proprietari mi sembra senza motivazione: inoltre se non era già stato deliberato il lavoro, il vecchio proprietario non ha motivo di risponderne.
Ritengo invece più sostenibile il fatto che il difetto intrinseco sia dovuto al rimedio del costruttore, (cappotto applicato a posteriori), che probabilmente non aveva inizialmente garantito una trasmittanza delle superfici verticali opache conforme al capitolato ed alle norme edilizie. Non avendo contestato contestualmente il problema delle copertine, ritengo oggi non più proponibile una ulteriore causa al costruttore per difetti d'origine.
E' invece più sostenibile che l'eliminazione di questo difetto generalizzato sia effettuato condominialmente: ma non cambia di molto l'effetto economico perchè presumo che tutti abbiano i balconi nelle medesime condizioni, quindi anche dividendo la spesa per millesimi, avreste comunque da pagare circa un balcone a testa. Rimane che 2 condomini hanno già provveduto privatamente, quindi presumo che l'assemblea potrebbe essere orientata a lasciare all'iniziativa privata la soluzione.
Potresti però suggerire/chiedere un lavoro deciso ed effettuato globalmente, proprio per la generalità del difetto che ammalora la facciata comune, e per usufruire di uno sconto per il lavoro effettuato da una unica ditta: in fondo è una situazione che danneggia la facciata che è a carico di tutti.
Ritengo invece più sostenibile il fatto che il difetto intrinseco sia dovuto al rimedio del costruttore, (cappotto applicato a posteriori), che probabilmente non aveva inizialmente garantito una trasmittanza delle superfici verticali opache conforme al capitolato ed alle norme edilizie. Non avendo contestato contestualmente il problema delle copertine, ritengo oggi non più proponibile una ulteriore causa al costruttore per difetti d'origine.
E' invece più sostenibile che l'eliminazione di questo difetto generalizzato sia effettuato condominialmente: ma non cambia di molto l'effetto economico perchè presumo che tutti abbiano i balconi nelle medesime condizioni, quindi anche dividendo la spesa per millesimi, avreste comunque da pagare circa un balcone a testa. Rimane che 2 condomini hanno già provveduto privatamente, quindi presumo che l'assemblea potrebbe essere orientata a lasciare all'iniziativa privata la soluzione.
Potresti però suggerire/chiedere un lavoro deciso ed effettuato globalmente, proprio per la generalità del difetto che ammalora la facciata comune, e per usufruire di uno sconto per il lavoro effettuato da una unica ditta: in fondo è una situazione che danneggia la facciata che è a carico di tutti.
