Da leggo.it Il Sole 24, Il notaio risponde ho però trovato questo
Mio nonno e suo fratello hanno ricevuto in donazione un terreno ciascuno. Essendo tali terreni vicini, entrambi si sono appropriati in buona fede del terreno sbagliato, ovvero mio nonno si è appropriato del terreno che nell'atto notarile invece risultava assegnato al fratello e viceversa. Mio padre ha ricevuto in donazione tale terreno perpetrando l'errore, fintanto che non so per quale motivo, è venuto a conoscenza dell'errore. Credo che per sanare la situazione in accordo con il fratello di mio nonno abbiano effettuato una voltura d'ufficio. Nel 1992 ho ricevuto in eredità insieme agli altri miei familiari il terreno, presupponendo che fosse tutto a posto. Avendo trovato un compratore per questo terreno, quando ci siamo rivolti al Notaio per effettuare la compravendita, il Notaio ci ha apostrofato che non era possibile perchè mancava l'atto storico che attestava che noi eravamo proprietari del terreno, addicendo che la voltura d'ufficio non era sufficiente. Ci ha consigliato di rivolgerci ad un tecnico per sanare la situazione senza darci ulteriori spiegazioni di cosa o chi fosse un tecnico e cosa avremmo dovuto fare.
Può cortesemente darmi indicazioni a riguardo indicandomi a chi devo rivolgermi o come devo fare per risolvere la situazione? Grazie anticipatamente. Saluti.
E’ corretto, come le ha detto il notaio, che la voltura catastale d’ufficio non ha alcun effetto sulla proprietà. Perciò non ha permesso a suo nonno di diventare proprietario del terreno che era stato donato a suo fratello e viceversa.
Ma se suo nonno, come sembra risulti dal quesito, ha posseduto (continuativamente e per oltre venti anni) come proprio il terreno donato a suo fratello, ne è diventato proprietario per usucapione. Però l’acquisto per usucapione deve essere dichiarato con sentenza del Tribunale. Sarebbe quindi necessario rivolgersi ad un avvocato ed iniziare una causa di usucapione, con tempi e costi non indifferenti, anche perché la sentenza sarebbe tassata come un atto di compravendita.
Vi potere informare se è vero o no? Sulla voltura d'ufficio ho trovato solo questa informazione.