catasto

  1. G

    Comunicazione Catasto Riunione di Usufrutto

    Salve a tutti, Sono proprietario di un bene di cui risulto al catasto essere possessore unico della nuda proprietà. Di questo stesso bene risultano esserci 2 persone aventi 1/2 ciascuno della proprietà in usufrutto. Queste però hanno disposto rinuncia in forma scritta di fronte ad un giudice...
  2. Lasha

    Difformità planimetria catasto -edilizia urbana

    Buonasera, Ho un problema e vorrei aiuto per capire come procedere. Mio nonno nel 1970, con regolare concessione edilizia, ha costruito un immobile. Alla concessione è stata allegata regolarmente una planimetria. Qualche anno dopo è stata presentata una variante, accettata dal comune, ma senza...
  3. S

    Demolizione tramezzo - agibilità e catasto

    Buona sera, siamo proprio in cerca di un consiglio! Stiamo valutando l’acquisto di un immobile in cui i lavori sono stati conclusi 10 anni fa, con impianti già allacciati e con documentazione a norma, ma essendo rimasto invenduto il costruttore non ha terminato le finiture interne (mancano...
  4. T

    Tramezza spostata rispetto alla planimetria

    Bungiorno a tutti, un dubbio che vorrei togliermi.. Una tramezza spostata di circa 15 cm rispetto alla planimetria è una grossa difformità che potrebbe bloccare un atto di vendita? La tramezza è segnata, ha le stesse dimensioni ma è "solamente" spostata di 15 cm circa. Grazie
  5. A

    Certificazione mancanza fognatura

    Salve a tutti, considerato che l immobile non è allacciato alla fognatura,ma alla biologica, il comune (Fagnano Olona) ha detto che (vista una legge del 2007)serve una dichiarazione di un geometra che attesti l assenza dell allaccio alla fognatura. Vi risulta? Grazie
  6. Maria Teresa De Rosa

    Terrazzo e finestra presenti solo sulla piantina catastale

    Salve a tutti Sono andata a vedere una casa che vorrei comprare. Alla fine della visita l'agente mi da la piantina e,una volta guardata attentamente, mi rendo conto che su questa sono presenti un terrazzo di circa 5 metri e una finestra che nella realta' non esistono. Come funziona la cosa? Se...
  7. S

    Acquisto prima casa con vano deposito senza agibilità

    Salve a tutti, mi ritrovo a scoprire il vostro forum in un momento in cui ho estremo bisogno di chiarezza prima di fare il grande passo. Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra...
  8. Jennifer27

    Errore di accatastamento e planimetrie invertite

    Buona sera a tutti!! Sono una nuova iscritta e vi ringrazio di darmi questa opportunità. Lo scorso anno ho acquistato un immobile in un comune della provincia di Lecce come seconda casa. Ho incaricato un tecnico, nello specifico un geometra, per la ristrutturazione di suddetto immobile che era...
  9. A

    Palo della luce nella proprietà privata

    Salve a tutti, attualmente nella proprietà privata è presente un palo della luce in legno, alto circa 10 mteri, da cui passano i i cavi di altri immobili. Dovendo creare un cancello carrabile, è possibile chiedere al comune lo spostamento di qualche metro a sx del palo della luce? Grazie
  10. E

    Compromesso e regolarità edilizia

    Buongiorno, Io e il mio compagno stiamo acquistando un immobile a Genova e abbiamo avuto qualche rallentamento della pratica per vari motivi Il primo problema è che abbiamo fatto richiesta del fondo Consap e non abbiamo ancora avuto una risposta (il mutuo è invece già stato deliberato)...
  11. Belt

    Cambio destinazione d'uso da C/3 in abitazione

    Ciao, Quali sono indicativamente i costi al MQ per il cambio di destinazione d'uso di un laboratorio accatastato C3 in abitazione a Milano?
  12. larky

    Residenza su accatastamento C/2

    buongiorno. Sono separato ed abito ormai da 3 anni in un monolocale che ė classificato c2. Ho un regolare contratto d affitto registrato all ufficio delle entrate. Cosi almeno dice il mio padrone di casa. Ma vi pongo il mio quesito. La residenza ufficiosa ė dalla mia ex moglie, in quanto non...
  13. S

    Condono mansarde accatastate C2 comune di Massa

    Anni fa acquistai una mansarda accatastata C2 a Marina di Massa. Il costruttore mi disse chiaramente che non era civile abitazione ma una lavanderia sebbene con tutti i servizi necessari ( prese telefono, antenna TV, riscaldamento, bagno, garage etc.) che erano molto richieste e le prime ad...
  14. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...
  15. Fbh

    Unione di fatto ai fini fiscali in presenza di stesso proprietario

    Salve a tutti! Mia moglie sta pensando di rilevare una casa di famiglia. Catastalmente sono 3 immobili (3 particelle distinte) e corrispondono a giardino, zona patronale della casa e zona della casa meno nobile (vecchi sgomberi e stanze annesse). Le due particelle edificate sono accatastate A2...
  16. lorella santini

    Vorrei comprare un fondo uso ufficio e trasformarlo in prima casa ma la banca mi da solo il 70%

    vorrei comprare un fondo uso ufficio e fare variazione prima casa ma la banca mi da solo il 70% di mutuo. come potrei fare per avere 80%
  17. P

    Costruire garage in posto auto accatastato come C/6

    salve ho comprato una casa e nelle 2 visure risultano 20 mq di posto auto che nella visura risulta essere un c6,sono andato in comune dall'architetto e ne sapeva meno di me addirittura dando il sub e i dati non sapeva nemmeno dove era situato tantoche'tramite google maps le ho indicato dove...
  18. Valevet

    Prima casa con ampia porzione accatstata C/2 (magazzino): si può modificare la destinazione?

    Buongiorno, io e mio marito siamo interessati all'acquisto di un immobile sito nel comune di Nepi (Viterbo), con una porzione in regola accatastata in classe A ed una parte, la maggior parte di circa 200 mq, accatastata in classe c2. In realtà la parte c2 è completamente ristrutturata, con 3...
  19. O

    Sottotetto con vani. problemi?

    Salve a tutti. Stiamo per firmare un compromesso per un appartamento diviso in due piani ancora da ultimare. Piano terra di 65mq circa con zona giorno, bagno e camera. Sopra vi è un sottotetto agibile ma non abitabile diviso in tre vani. Avevamo pensato di usarne uno come lavanderia, uno come...
  20. K

    Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)

    Salve, sono in procinto di acquistare un appartamento sulla carta al secondo e ultimo piano di un complesso di due palazzine (ancora da costruire) che hanno in totale almeno altri 10 appartamenti simili al mio. Questo appartamento (un trilocale) prevede da progetto una scala interna a...

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Salve a tutti vorrei farvi una domanda , è stata fissata una data entro il quale ipoteticamente dovrebbe pervenire la delibera del mutuo . Ma se entro questa data mm c'è delibera cosa succede alla caparra data?
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