catasto

  1. M

    Scopro abusi edilizi dopo la firma della Proposta d'acquisto

    Buongiorno, firmata proposta di vendita e ricevuto planimetria catastale ci siamo accorti che la cucina è stata ampliata unendo una cantinetta con altezza 2.4mt alla cucina 2.7mt, creando un unico ambiente e avendo un ribassamento. Adesso i nostri dubbi sono unendo un area abitabile ad una non...
  2. R

    Difformità catasto/comune e situazione reale

    Salve a Tutti, scrivo per avere un consiglio in merito ad un'acquisto che sto valutando. Si tratta di un appartamento al secondo piano in una palazzina di 3 piani degli anni '50 che presenta un balcone nella camera da letto e una finestra nel soggiorno (sono due camere attigue che affacciano...
  3. M

    Acquisto immobile accatastato A/6 e C/1

    Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto prima di presentare una proposta per l'acquisto di un immobile vorrei acquistare un immobile accatastato a6 e con un negozio sottostante accatastato c1 il proprietario deve fare variazione catastale prima del rogito o può rimanere accatastato a6? Le banche...
  4. A

    Aggiornamento planimetrico

    Salve a tutti, Sono alle prese dell'acquisto della prima casa e mi ritrovo impelagato tra le mille burocrazie. Al momento della perizia bancaria mi sono imbattuto in un "AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO" in visura catastale con un numero protocollo mentre l'unica richiesta effettuata dal geometra...
  5. A

    Immobile non intestato ma accatastato

    Buongiorno, Cercando tra i documenti del catasto mi sono accorta che la casa dove abito risulta essere accatasta ma non risulta essere intestata a nessuno. Come si può risolvere questa cosa? Grazie a chi risponderà
  6. cafelab

    Sentenza TAR Toscana: Valore probatorio dei dati catastali

    Sentenza del TAR Toscana Sez. III n. 1149 del 22 luglio 2019 I dati catastali non possono ritenersi, neppure dal punto di vista topografico, fonte di prova certa sulla situazione di fatto esistente sul piano immobiliare, rappresentando l'accatastamento un adempimento di tipo fiscale-tributario...
  7. G

    Comunicazione Catasto Riunione di Usufrutto

    Salve a tutti, Sono proprietario di un bene di cui risulto al catasto essere possessore unico della nuda proprietà. Di questo stesso bene risultano esserci 2 persone aventi 1/2 ciascuno della proprietà in usufrutto. Queste però hanno disposto rinuncia in forma scritta di fronte ad un giudice...
  8. Lasha

    Difformità planimetria catasto -edilizia urbana

    Buonasera, Ho un problema e vorrei aiuto per capire come procedere. Mio nonno nel 1970, con regolare concessione edilizia, ha costruito un immobile. Alla concessione è stata allegata regolarmente una planimetria. Qualche anno dopo è stata presentata una variante, accettata dal comune, ma senza...
  9. S

    Demolizione tramezzo - agibilità e catasto

    Buona sera, siamo proprio in cerca di un consiglio! Stiamo valutando l’acquisto di un immobile in cui i lavori sono stati conclusi 10 anni fa, con impianti già allacciati e con documentazione a norma, ma essendo rimasto invenduto il costruttore non ha terminato le finiture interne (mancano...
  10. T

    Tramezza spostata rispetto alla planimetria

    Bungiorno a tutti, un dubbio che vorrei togliermi.. Una tramezza spostata di circa 15 cm rispetto alla planimetria è una grossa difformità che potrebbe bloccare un atto di vendita? La tramezza è segnata, ha le stesse dimensioni ma è "solamente" spostata di 15 cm circa. Grazie
  11. A

    Certificazione mancanza fognatura

    Salve a tutti, considerato che l immobile non è allacciato alla fognatura,ma alla biologica, il comune (Fagnano Olona) ha detto che (vista una legge del 2007)serve una dichiarazione di un geometra che attesti l assenza dell allaccio alla fognatura. Vi risulta? Grazie
  12. Maria Teresa De Rosa

    Terrazzo e finestra presenti solo sulla piantina catastale

    Salve a tutti Sono andata a vedere una casa che vorrei comprare. Alla fine della visita l'agente mi da la piantina e,una volta guardata attentamente, mi rendo conto che su questa sono presenti un terrazzo di circa 5 metri e una finestra che nella realta' non esistono. Come funziona la cosa? Se...
  13. S

    Acquisto prima casa con vano deposito senza agibilità

    Salve a tutti, mi ritrovo a scoprire il vostro forum in un momento in cui ho estremo bisogno di chiarezza prima di fare il grande passo. Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra...
  14. Jennifer27

    Errore di accatastamento e planimetrie invertite

    Buona sera a tutti!! Sono una nuova iscritta e vi ringrazio di darmi questa opportunità. Lo scorso anno ho acquistato un immobile in un comune della provincia di Lecce come seconda casa. Ho incaricato un tecnico, nello specifico un geometra, per la ristrutturazione di suddetto immobile che era...
  15. A

    Palo della luce nella proprietà privata

    Salve a tutti, attualmente nella proprietà privata è presente un palo della luce in legno, alto circa 10 mteri, da cui passano i i cavi di altri immobili. Dovendo creare un cancello carrabile, è possibile chiedere al comune lo spostamento di qualche metro a sx del palo della luce? Grazie
  16. E

    Compromesso e regolarità edilizia

    Buongiorno, Io e il mio compagno stiamo acquistando un immobile a Genova e abbiamo avuto qualche rallentamento della pratica per vari motivi Il primo problema è che abbiamo fatto richiesta del fondo Consap e non abbiamo ancora avuto una risposta (il mutuo è invece già stato deliberato)...
  17. Belt

    Cambio destinazione d'uso da C/3 in abitazione

    Ciao, Quali sono indicativamente i costi al MQ per il cambio di destinazione d'uso di un laboratorio accatastato C3 in abitazione a Milano?
  18. larky

    Residenza su accatastamento C/2

    buongiorno. Sono separato ed abito ormai da 3 anni in un monolocale che ė classificato c2. Ho un regolare contratto d affitto registrato all ufficio delle entrate. Cosi almeno dice il mio padrone di casa. Ma vi pongo il mio quesito. La residenza ufficiosa ė dalla mia ex moglie, in quanto non...
  19. S

    Condono mansarde accatastate C2 comune di Massa

    Anni fa acquistai una mansarda accatastata C2 a Marina di Massa. Il costruttore mi disse chiaramente che non era civile abitazione ma una lavanderia sebbene con tutti i servizi necessari ( prese telefono, antenna TV, riscaldamento, bagno, garage etc.) che erano molto richieste e le prime ad...
  20. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...

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g123456 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
Buongiorno sono in affitto da più di 10 anni e la casa avrebbe bisogno di cambiare gli infissi pertanto vorrei sapere a chi spetta provvedere alla sostituzione e ai costi grazie
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