CRI56789

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Spesso si sente parlare di "locali agibili ma NON abitabili"; leggevo che NON esiste più questa distinzione e che "...dal 2001 il termine (e procedura) di Abitabilità è stata inviata in pensione lasciando il passo solo all'Agibilità"; è vero?

Quale norma ha comportato questo cambiamento?

I sottotetti quindi sono considerati agibili?

Grazie
 

francesca63

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I sottotetti quindi sono considerati agibili?
Dipende dal permesso o licenza che ha avuto il sottotetto, e da come è accatastato.
Se risulta urbanisticamente come sottotetto, e d è accatastato come c/2, è solo un locale deposito, cioè ci puoi andare mettere gli scatoloni (è agibile) , ma non è abitabile . Deve costare meno della superficie abitabile.
Se risulta urbanisticamente abitabile, sarà accatastato come a/2 o a/3 e, ovviamente, ci puoi fare il salotto o le camere da letto e il bagno ( e di solito si chiama mansarda).
 

CRI56789

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Si sente ore che on questi locali non e' possibile faee camere e bagni ma che s' possibile utilizzarli come lavanderia, stireria o locali hobby; d' corretto? Grazie
 

francesca63

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In teoria puoi utilizzare quei locali come vuoi, a casa tua, nessuno viene a vedere; ma ufficialmente restano locali deposito, non abitabili.
 

CRI56789

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Privato Cittadino
OK , grazie.

Vedo che ci sono risposte contrastanti.

Sicuramente metterci camere, bagno o cucina è vietatissimo.

Ma metterci armadi, librerie è possibile?
E utilizzarlo come locale stireria?
Qualcuno dice che è possibile utilizzarli come locale lavanderia; è corretto?

Grazie


In caso di segnalazione di un vicino che il locale è utilizzato come stireria, se i vigili venissero, senza il mio consenso, non potrebbero entrare, giusto, trattandosi di domicilio privato.

Ma il giudice darebbe un mandato per tale motivo?
Ripeto: niente camere né cucina né bagno
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Ma il giudice darebbe un mandato per tale motivo?
Sinceramente, hai visto troppi film.
Puoi stirare anche in cantina, se ti trovi comoda.
Nessun giudice si occupa di cose simili.
Nessuno fa controlli per queste cose, se non in fase di vendita, o di perizia per il mutuo (ma se non ci sono bagni o cucine, o pareti che non devono esserci, nessun problema).
 

SALVES

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Premetto che:
1. un locale è agibile quando rispetta tutte le norme urbanistiche, catastali, statiche e di regolarita sugli impianti;
2.un locale è abitabile quando oltre a rispettare le norme sopra menzionate per essere agibile rispetta pure quelle sui requisiti igenico sanitari per ambienti adibiti ad abitazione.
quindi:
I sottotetti quindi sono considerati agibili?
si se hanno i requisiti del punto 1
Si sente ore che on questi locali non e' possibile faee camere e bagni ma che s' possibile utilizzarli come lavanderia, stireria o locali hobby; d' corretto? Grazie
occorre che rispettino le norme igienico sanitarie dettate.
Questo non vuol dire che non puoi usarle per tale scopo, ma solo che non puoi dire che hai un sottotetto adibito a bagno, lavanderia ecc. ecc. se non ha i requisiti igienico sanitari
 

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