locazione

  1. B

    Registrazione locazione usufrutto e nuda proprietà

    Buonasera, devo registrare un contratto di locazione i cui proprietari sono una coppia in separazione dei beni in cui lei ha la nuda proprietà e lui l'usufrutto. Abbiamo intestato il contratto a entrambi e optano per la cedolare secca. Nella compilazione del quadro D del modello RLI che...
  2. valeriovalerio

    Contratto Locazione 4+4 Disdetta

    Salve un informazione ho inquilino con un contratto di locazione di 4 anni con rinnovo di 4 anni. L'inquilino non si sta comportando bene, posso dare la disdetta anticipata alla fine della scadenza dei primi 4 anni ? Grazie a tutti.
  3. S

    Addendum contrattuale, per subentro nuovo conduttore

    Buongiorno a tutti, mi trovo in questa nuova situazione e vorrei capire se qualcuno può aiutarmi. Avendo avuto disdetta di una inquilina (3 conduttrici cointestatarie) per un appartamento che gestisco, ho dovuto trovare una nuova ragazza che subentrasse a quest'ultima. La subentrante ha fatto...
  4. valeriovalerio

    Locale commerciale e cedolare secca ancora valida ?

    Buongiorno a tutti, volevo chiedere un informazione nel 2019 era nata la normativa che alcuni locali commerciali di C1 potevano essere registrati con cedolare secca, in quel periodo sono riuscito a registrare un locale commerciale, dopo qualche mese la normativa è stata cancellata...
  5. M

    Gestire immobile come srl: vantaggi e svantaggi?

    Buongiorno, Quali sono i costi fiscali per allocare un immobile come srl? Dato che spesso ciò avviene immagino che dei vantaggi ci siano rispetto ad affittare direttamente come proprietari, ma quali sono, escluse le spese di costituzione? Grazie
  6. S

    Partita IVA alloggi turistici

    Buongiorno, a tutti. Sono un agente immobiliare e mi occupo di locazioni turistiche. sono stata contattata da un proprietario di 5 appartamenti che me li vorrebbe dare in gestione (mandato con procura). secondo voi, devo fargli aprire partita IVA visto che si tratta di 5 app e sarebbe per tutto...
  7. valeriovalerio

    Pagamento Agenzia Immobiliare per subentro Locazione

    Salve vorrei avere un informazione, gestisco degli appartamenti di un proprietario, che si affida sempre a me per trovare l'inquilino, Ma l'attuale inquilino che ora va via, ha trovato suo fratello da inserire a posto suo con un nuovo contratto, il proprietario gli ha risposto che deve passare...
  8. valeriovalerio

    Locazione soggetta ad IVA

    Buongiorno amici, dovrei affittare un ufficio soggetto ad IVA, voi sapete dirmi quanto è la percentuale di IVA di locazione mensile? grazie.
  9. S

    Garante e recesso

    Ciao a tutt*, sto sottoscrivendo un contratto 3+2 IN SOLIDO, con altre due mie amiche. Siamo tutte lavoratrici e abbiamo una busta paga, ma il proprietario ha chiesto comunque di avere la garanzia di un genitore a testa, non avendo noi un contratto a tempo indeterminato. Il mio dubbio è, se una...
  10. S

    Subentro a più di una locazione

    Buonasera colleghi, sono in procinto di concludere una compravendita per un immobile ad uso commerciale formato da 3 negozi, 2 di un proprietario e uno di un altro proprietario, dove sono presenti due contratti di locazione. La mia domanda è nel subentro devo far subentrare il nuovo...
  11. S

    Innumerevoli dubbi su attività di locazione turistica, CAV, case vacanza, ecc.

    Buongiorno a tutti! Credo che l'argomento da me sollevato abbia specifiche particolari regione per regione ma espongo il mio quesito a tutti. Vorrei iniziare un'attività di mediazione immobiliare e vorrei sapere qual è il percorso formativo da intraprendere e gli adempimenti necessari. In buona...
  12. A

    Locazione da usufruttuario a nudo proprietario

    Buongiorno a tutti, vorrei sapere se l'usufruttuario di un appartamento può stipulare un normale contratto di locazione 4+4 con il nudo proprietario del medesimo appartamento e se questo, a sua volta, può stipulare contratti di sublocazione di durata libera più breve (anche solo di alcuni mesi)...
  13. x_ILDUCA_x

    Affitto locale commerciale come locale magazzino

    Intanto grazie per avermi accettato in questa community. Inizio subito con la mia prima domanda: "Ci sono conseguenze negative se un mio cliente decide di affittare un locale commerciale come locale magazzino?" La fattispecie consiste che un mio cliente ha un ristorante e ha deciso di voler...
  14. Peter76

    Risoluzione contratto di locazione abitativo con sentenza di sfratto

    Buonasera, per poter chiedere la risoluzione di un contratto la sentenza di sfratto è sufficiente? Si può procedere con una comunicazione telematica o bisogna recarsi in agenzia delle entrate? Grazie.
  15. valeriovalerio

    Contratto transitorio di 1 anno tasse

    Salve amici, il contratto transitorio di 1 anno, da quello che ho capito è già disdettato fin da subito "dalla firma del contratto", volevo capire essendo SENZA cedolare secca ci sono spese di chiusura fin da subito ? oltre che alla registrazione ? E possibile rinnovarlo ? grazie.
  16. O

    Garante per più locazioni

    Buon pomeriggio a tutti, vorrei sapere se una persona (pensionata) può far da garante per più locazioni intestate a persone diverse: nel caso specifico, potrebbe mia madre fare da garante per l'affitto sia per mio fratello sia per me, per due appartamenti diversi? Sapreste anche dirmi se...
  17. M

    Rinuncia dopo firma proposta d'affitto

    Salve, La mia situazione è la seguente: ho trovato una casa tramite agenzia nominalmente di 60m², vuota. La sono andata a vedere e mi è piaciuta per cui ho firmato la proposta di affitto. Nel farlo, ho anche preso le misure (o meglio, lo ha fatto la mia ragazza, architetto) e una volta tornati...
  18. E

    Contratto locazione con scritto, uso ufficio con possibilità di adibire parzialmente ad abitazione

    Buongiorno, mi trovo nella condizione di avere ereditato una porzione di proprietà (insieme ai miei fratelli) e con essa anche il contratto di locazione in essere. Sì tratta di un C1 (negozio/bottega), però leggendo per intero il contratto, trovo scritto: "L'immobile è ad esclusivo uso...
  19. U

    Contratto di locazione 3+2 - Risoluzione dopo i 3 anni - Aspetto fiscale

    Salve. Al termine dei 3 anni di una locazione basata su un contratto 3+2 ha luogo la risoluzione. Ne va data comunicazione all'AdE? Grazie.
  20. S

    Contratto di locazione per laboratorio (categoria C3)

    Potete fornirmi degli esempi/template di contratto di locazione per affittare un laboratorio (categoria C3), e poterlo poi registrare x via telematica? Grazie!

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Grazie per l'eventuale risposta gradita.
Gian Franco
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Grazie per l'eventuale risposta gradita.
Gian Franco
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